最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)

【信息發(fā)布時(shí)間：2002-08-13 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】

建設(shè)部辦公廳

建辦市[2002]51號(hào)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》的通知

　

各省,、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委：

    2002年6月11日,，最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通過(guò)了《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[2002]16號(hào),，以下簡(jiǎn)稱《批復(fù)》)，答復(fù)了上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于合同法第286條理解與適用問(wèn)題的請(qǐng)示》,。這對(duì)采用司法途徑解決拖欠工程款問(wèn)題提供了有力的司法支持。

    現(xiàn)將《批復(fù)》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,。請(qǐng)你們認(rèn)真對(duì)《中華人民共和國(guó)合同法》和《批復(fù)》進(jìn)行學(xué)習(xí),、宣傳和貫徹，不斷增強(qiáng)建筑市場(chǎng)各方主體的法制意識(shí),，積極引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)用法律手段解決拖欠工程款問(wèn)題,，維護(hù)自身合法權(quán)益。

    附件：《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》

中華人民共和國(guó)建設(shè)部辦公廳
二〇〇二年七月二十九日

附件：

最高人民法院 法釋[2002]16號(hào)

關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)

(2002年6月11日最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通過(guò))

上海市高級(jí)人民法院：

    你院滬高法[2001]14號(hào)《關(guān)于合同法第286條理解與適用問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉,。經(jīng)研究,，答復(fù)如下：

    一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定,，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

    二,、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

    三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬,、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

    四,、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

    五,、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行,，第四條自公布之日起六個(gè)月后施行。

    此復(fù),。

附件：