蘇州市工程造價管理處

蘇工價〔2013〕16號

關(guān)于明確建設(shè)工程計價有關(guān)問題的通知

各建設(shè),、設(shè)計,、施工,、中介咨詢機構(gòu),，各有關(guān)單位：

為規(guī)范計價行為，統(tǒng)一計價口徑,，現(xiàn)就建設(shè)工程計價有關(guān)問題明確如下：

一,、按照《蘇州市政府投資建筑工程變更備案管理實施細則》（蘇住建規(guī)〔2013〕1號）規(guī)定,，蘇州市政府投資建筑工程應(yīng)備案而未備案的變更項目,，不得列入竣工結(jié)算,。

二、2012年12月起,，我省建設(shè)工程人工工資單價由政策性調(diào)整改為實行動態(tài)管理,，并于2013年3月1日起發(fā)布人工工資指導(dǎo)價。2013年3月1日之前簽訂的施工合同,，3月1日之后完成的工程量遇人工工資指導(dǎo)價調(diào)整時的處理意見：

參照合同中約定的主要材料差價的調(diào)整辦法。在與風(fēng)險費用比較時，將人工工資指導(dǎo)價引起的人工費及企業(yè)管理費,、利潤的差價與主要材料的差價合并計算,。

三、根據(jù)《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價〔2012〕19號）文件精神,，合同工期在6個月以上的招標(biāo)項目,，不再計取風(fēng)險費用；合同工期在6個月以內(nèi)的招標(biāo)項目,，是否計取風(fēng)險費用在招標(biāo)文件中明確,。

四、《關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇住建價〔2012〕19號）文件中單位專業(yè)工程的專業(yè)是指土建,、樁基,、大型土石方、水,、電,、通風(fēng)空調(diào)、消防,、智能化,、道路、橋梁和市政排水等等最基本的專業(yè)單元,。

五,、《關(guān)于規(guī)范蘇州市建設(shè)工程材料價格差價調(diào)整的若干意見》（蘇建價〔2007〕20號）和《關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價調(diào)整的指導(dǎo)意見》（蘇建價〔2009〕10號）文中關(guān)于“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價格上漲或下跌產(chǎn)生的差價”的計價原則是：

期間造成的差價均應(yīng)調(diào)整,，承包人有損失的,，經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔(dān)。

六,、計價的原則是：做什么專業(yè),，取什么費，當(dāng)該專業(yè)計價表無對應(yīng)子目,，需借用其他專業(yè)計價表子目時,，只借用人、材,、機消耗量,，其余均按本專業(yè)取費。

七,、凡以恢復(fù),、改善使用功能，延長房屋使用年限為主的改造項目,，如平改坡,、普通立面改造以及改造項目中的零星裝飾工程等等,，按修繕工程計價。

凡以提高標(biāo)準(zhǔn)對可正常使用的建筑物進行裝修為主的改造項目,，其中的裝飾工程,，按單獨裝飾工程計價。

八,、發(fā)包的建筑工程中含有的裝飾項目仍按建筑工程計價,，只有單獨發(fā)包的裝飾工程才能按單獨裝飾工程計價。

九,、鋼結(jié)構(gòu)廠房（包括全鋼結(jié)構(gòu),、預(yù)制柱或現(xiàn)澆柱上面是鋼結(jié)構(gòu)的）工期按現(xiàn)澆框架乘系數(shù)0.7計算。

十,、對于設(shè)計圖紙無具體做法的高大空間模板支撐以及基坑圍護等,，招標(biāo)控制價編制人和投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙和現(xiàn)場情況等進行計價和報價,，如與其對應(yīng)的實體未發(fā)生變更,，其費用一般（包括經(jīng)專家論證的）不予調(diào)整。

十一,、鋼筋接頭設(shè)計如采用電渣壓力焊,、套管接頭、錐螺紋,、墩粗直螺紋的,，清單列項時，應(yīng)將鋼筋接頭單列,。

十二,、三軸深層攪拌樁套用蘇州補充子目，計算打樁工程量時,，套打部分的工程量不扣除,，計算水泥用量時，按實際摻入量,。但工程量清單是否包括套打部分的工程量應(yīng)在項目特征中注明,。

十三、打空心方樁套用方樁子目,，計算工程量時制作扣除空心體積,，打樁不扣除空心體積。

十四,、計算模板工程量時,，除施工合同另有約定外，均按砼與模板的接觸面積計算,。施工單位投標(biāo)時為快速報價,，按計價表中的模板含量表計算模板工程量的,，竣工結(jié)算時不得按實際接觸面積進行調(diào)整。

十五,、幕墻工程中的幕墻制作不論是自己制作還是成品購入,，均列入工程總造價，按營業(yè)稅,、城市維護建設(shè)稅及教育費附加進行計稅，不得按增值稅計稅,。

十六,、市政工程中為滿足行人、社會車輛通行而搭設(shè)的便橋,、便道等不在臨時設(shè)施范圍內(nèi),，應(yīng)另列項目計算。

十七,、市政工程中塑料管,、鋼管的清單工程量不扣除檢查井所占長度，計價表工程量除設(shè)計要求管道穿過檢查井時,，按通長長度計算之外,，應(yīng)參照混凝土管的計算規(guī)則，扣除檢查井所占長度,。

十八,、類別劃分和取費

1、降水施工,，按大型土石方取費,。

2、穿線,、纜的管溝,、通道：在廠區(qū)或住宅小區(qū)內(nèi)的按建筑工程計價，類別按三類,；在廠區(qū)或住宅小區(qū)外的按市政工程計價,，類別按通用項目、道路,、排水工程三類,；設(shè)計注明按市政標(biāo)準(zhǔn)的，則按市政工程計價,。

3,、基坑圍護中的地下連續(xù)墻參照灌注砼樁確定類別。

4,、基坑砼支撐按建筑工程二類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

5,、基槽坑回填砂、灰土等與土石方合計達到大型土石方類別標(biāo)準(zhǔn)時,，按大型土石方取費,。

6、沿道路,、綠化帶設(shè)的管廊參照市政排水渠道確定類別,。

7、交通標(biāo)志,、標(biāo)線工程,，按照09費用定額市政專業(yè)取費時，企業(yè)管理費和利潤費率執(zhí)行路燈及交通設(shè)施工程的標(biāo)準(zhǔn),，社會保障費率及公積金費率執(zhí)行市政給水,、燃氣、路燈工程的標(biāo)準(zhǔn),。

十九,、以前解釋與本文不一致的，以本文為準(zhǔn),；在本文執(zhí)行過程中,，如遇上級有新規(guī)定，則按上級規(guī)定執(zhí)行,。

二十,、本文下發(fā)后，已經(jīng)結(jié)算的工程不再調(diào)整,。

蘇州市工程造價管理處

     　　　　                            2013年9月6日

抄報：省建設(shè)工程造價管理總站,，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

抄送：各市工程造價管理處（站）,。