單項(xiàng)工程是有一系列單位工程組成的,。把單項(xiàng)工程分解為單位工程進(jìn)行開發(fā)框算，有利于我們?cè)诮ㄔO(shè)初期比較準(zhǔn)確的確定開發(fā)項(xiàng)目的建安費(fèi)用,。

    一,、結(jié)構(gòu)部分（七通一平、降水,、打樁,、土方、基礎(chǔ),、地下室,、土方回填、防水及保護(hù)）

    二,、粗裝及二次結(jié)構(gòu)部分（維護(hù)結(jié)構(gòu),、隔墻、一般地面粗裝,、一般墻面粗裝,、屋面工程）

    三、內(nèi)部精裝修部分（墻面,、地面,、天棚、固定家私,、室內(nèi)造型）

    四,、設(shè)備安裝——樓層照明部分（一般照明、事故照明）

    五,、設(shè)備安裝——樓層動(dòng)力部分（動(dòng)力插座,、風(fēng)機(jī)電氣）

    六、設(shè)備安裝——變配電部分（變壓器,、配電柜,、配電母線、配電電纜）

    七,、設(shè)備安裝——發(fā)電及供電部分（發(fā)電機(jī)組,、供電系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng),、消煙除塵）

    八,、設(shè)備安裝——電梯部分

    九,、設(shè)備安裝——冷水機(jī)組及供熱部分（含電氣部分）

    十、設(shè)備安裝——消防水泵及供回水管道部分（含電氣部分）

    十一,、設(shè)備安裝——供水,、排水系統(tǒng)部分

    十二、設(shè)備安裝——新風(fēng)機(jī)組部分

    十三,、設(shè)備安裝——通風(fēng)設(shè)備部分

    十四,、信息接收及傳遞系統(tǒng)（電視、電話,、衛(wèi)星,、寬帶等）

    十五、樓宇自空系統(tǒng)（保安監(jiān)空,、消防報(bào)警,、可視對(duì)講、樓宇智能）

    十六,、設(shè)備安裝——中水處理部分

    十七,、設(shè)備安裝——樓層通風(fēng)空調(diào)

    十八、設(shè)備安裝——樓層給排水,、煤氣,、暖氣及衛(wèi)生器具

    十九,、設(shè)備安裝——樓層信息接收

    二十,、設(shè)備安裝——樓層樓宇自空

    二十一、設(shè)備安裝——樓層消防噴淋

    二十二,、樓宇防雷接地系統(tǒng)

    二十三,、外墻裝修及大門裝修（含外墻、外墻窗,、大門,、雨罩）

    二十四、室外工程（含純地下室保溫防水,、室外道路,、綠化、建筑小品及圍墻大門,、地下上水管線,、排水管線、供熱管線,、煤氣管線,、電信管線、消防管線,、附屬工程）

     以上分類中,，將樓層共用的設(shè)備及干管干線從樓層中分離出來,，是為了更好地利用平米指標(biāo)來估算造價(jià)。即用平米造價(jià)*建筑面積+主要系統(tǒng)造價(jià)（含外墻,、室外等）=樓宇造價(jià)

     在我們?nèi)粘９ぷ髦?，?yīng)當(dāng)注意安裝上述單位工程積累造價(jià)指標(biāo)。這樣我們對(duì)建筑的造價(jià)預(yù)測(cè)才能準(zhǔn)確,。