淺談裝飾工程質(zhì)量和造價的控制
【 信息發(fā)布時間：2004-01-06 閱讀次數(shù)：】
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隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,，人們生活水平不斷提高,，大家都渴望擁有更為舒適的工作和生活環(huán)境，高檔裝飾正越來越普及,。經(jīng)歷過裝飾,，許多人都有這樣的必得；往往花費了不少資金,，卻并未達到預期的裝飾效果,。如何有效控制裝飾工程質(zhì)量和造價尤為人們普遍關(guān)注的話題。
一,、裝飾工程的特點
與其它施工項目比較,，裝飾工程有其不同的特點。
1,、設(shè)計濃度不夠,。裝飾工程多由裝飾施工單位出圖,，有些單位根本就沒有設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計圖紙馬虎潦草,；即便有設(shè)計資質(zhì),，設(shè)計圖紙也十分簡單，根本達不到施工的嘗試要求,。常常僅憑幾張方案圖就施工,，導致施工的隨意性相當大，特別是在隱蔽項目施工中,，其工藝,、用料只有施工單位自己知道，別人無從控制,。
2、工期短,，變更多,。業(yè)主一般都急于要求裝飾工程在較短的時間內(nèi)完成。由于時間倉促,，業(yè)主對裝飾設(shè)計未來得及充分理解,，而裝飾設(shè)計本身也往往考慮，在裝飾施工過程中,，業(yè)主常常發(fā)覺做出來的東西,，與自己的預期有出入，于是隨意變更,。特別是有些單位長官意識相當強,，來個領(lǐng)導，一見效果不如己意就讓更改,，造成工程投資的巨大浪費,。
3、新材料,、新工藝,、新方法應用多，控制難度大,。隨著對外交流的不斷擴大以及科技的不斷進步,，引進和研制開發(fā)了不少新材料、新工藝,、新方法,。如外墻裝修工程中，傳統(tǒng)的抹灰刷涂料已逐步被互諒互讓幕墻,、板材貼面等新工藝,、新材料所取代,。而新材料、新工藝,、新方法的標準制定常常有些滯后,，施工中因無標準可依而增大控制難度。
4,、材料規(guī)格品種多,，價格差異大。裝飾工程涉及的材料品種多,、規(guī)格多,、品牌多、價格差異大,。如鋁塑板,，有單、雙面之分,，無論單,、雙面鋁塑板，又有3mm厚和4mm厚之分,。每種鋁塑板如果品牌不同,，價格差異很大；即使是同一品牌,，可能是正宗原廠生產(chǎn)而進口的,，也有可能是合資廠的產(chǎn)品，更有可能就是假冒產(chǎn)品,。非專業(yè)人員,，一般區(qū)別不出來；即使是專業(yè)人員,，有時也很難立即鑒別出來,，而它們的價格卻相差懸殊。
5,、施工隊伍素質(zhì)參差不齊,。裝飾施工中的一些不規(guī)范行為，帶來裝飾工程的巨大利潤,。由于暴利的誘惑,，裝飾施工企業(yè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。不少裝飾施工企業(yè)規(guī)模不大,，隊伍的技術(shù),、裝備和管理水平不高；更有些施工企業(yè)無自己的隊伍，一量有任務,，臨時拼湊街上的散兵游勇,，施工質(zhì)量難以控制，還可能發(fā)生很多扯皮的現(xiàn)象,，千萬難以收拾的書面,。
二、控制要點
針對裝飾工程的不同特點,，為有效控制裝飾工程的質(zhì)量和造價,，應重點作好以下幾方面工作。
1,、加大設(shè)計濃度和精度,。業(yè)主應在期望的投資目標下，明確裝飾標準,，選擇有裝飾設(shè)計資質(zhì)的單位進行限額優(yōu)化設(shè)計,。僅有裝飾方案圖則太過簡單，不能滿足施工要求,，應讓設(shè)計人按業(yè)主的功能要求盡可能細化設(shè)計,，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法,。無標準圖集可參照的,，特別對于一些特殊的工藝作法和隱蔽項目,，應提供詳細的細部做法和節(jié)點大樣圖,。對工程用料，還應標明品種,、規(guī)格,、檔次標準和顏色等。
2,、慎選施工單位,，作好招標工作。應多方調(diào)查了解,，選擇有資質(zhì),、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標,，并在合同簽訂前提供履約保證,。最好要求施工單位按工程量清單挫，總價原則上不突破業(yè)主的預期,。參照工程量清單計價規(guī)范,，可合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上加以特別注明。比如一些藝術(shù)性強的特殊工藝作法,，拆分計算相當復雜,，可標明圖號，簡化為項,、個等進行計算報價,。清單項上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種,、規(guī)格,、品牌、廠家,、產(chǎn)地和價格,，同時允許業(yè)主采購更價廉物美的替代材料。最好能讓施工單位提供材料樣品,，并作為分形同氣 組成部分,，以便督促施工。
3,、加強監(jiān)理力度,。裝飾工程涉及材料規(guī)格品種多，工藝復雜,。特別是為了美觀,，裝飾工程多采用、暗敷,，在竣工后,，從表面上不能直觀地反映隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規(guī)格,、尺寸,，又不易打開來檢驗是否按設(shè)計、驗收規(guī)范施工,，因此,，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生,。如裝飾板墻面工程,，施工完成后，較難發(fā)現(xiàn)其基層木龍骨斷面和間距是否按設(shè)計或國家制定的驗收規(guī)范制作,，較難發(fā)現(xiàn)木龍骨是否用防腐涂料和防火油漆進行了處理等問題,。業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)理應跟蹤檢查，督促施工單位按圖施工,，并將施工單位現(xiàn)場用料與合同和施工單位提供的材料樣品進行對照,，防止以次充好、偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生。
4,、謹慎處理設(shè)計變更,。由于裝飾工程的復雜性，裝飾施工圖設(shè)計變更,。如涉及裝飾項目的增加和裝修檔次的提高,，則應引起特別的重視，盡是不要突破投資目標,。如可能突破投資目標,，此時可利用價值工程的原理進行價值分析，適當減少部分次要功能或降低部分次要項目的檔次,，力爭將工程造價有效地控制在目標范圍以內(nèi),。
5、作好工程結(jié)算工作,。工程結(jié)算中,，應仔細核查工程變更，現(xiàn)場實地檢查變更是否已按規(guī)定實施,，簽證是否有效,、合理。分清責任,，對于施工單位自身原因發(fā)生的變更,，不應由業(yè)主承擔費用；對施工單位未施工的項目,，應結(jié)算中扣減,；對于業(yè)主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價作價差調(diào)整,。