工程量清單計(jì)價(jià)方式與招投標(biāo)
【 信息發(fā)布時(shí)間：2004-01-06 閱讀次數(shù)：】
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工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭姓型稑?biāo)制,，是為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求,，通過單鍵機(jī)制，優(yōu)化資源配置,，低成本,，高質(zhì)量,，高效率的完成工程建設(shè)。在工期和質(zhì)量都得到保證和滿足的前提下,，招標(biāo)方的目的就是選擇評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人,，因此，價(jià)格的單鍵作為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容無疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn),。
現(xiàn)行招投標(biāo)中采用的預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)過程中，從“量?jī)r(jià)合一”到“量?jī)r(jià)分離”,。雖開放了材料價(jià)格,，但這種以預(yù)算定額為基本框架的改良作法未能從根本上改變政府預(yù)定價(jià)的色彩，這與招投標(biāo)通過市場(chǎng)單鍵,，形成工程價(jià)格的內(nèi)在要求是矛盾的,，計(jì)價(jià)方式迫切需要改革。
目前國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法,，起源于英國(guó),，距今約有上百年的時(shí)間，已經(jīng)發(fā)展的較為完善和成熟,，隨著我國(guó)加入WTO,，建設(shè)領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步開放，為適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)趨勢(shì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求,，借鑒市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)的辦法,，考慮我國(guó)建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀，通過試點(diǎn)和摸索,，我國(guó)形成了“政府宏觀調(diào)控,，企業(yè)自主定價(jià)，社會(huì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管”三者結(jié)合,、具有中國(guó)特色的工程量清單計(jì)價(jià)方式,。這種計(jì)價(jià)方式從招標(biāo)文件的組成，投標(biāo)報(bào)價(jià)及相應(yīng)的評(píng)定標(biāo)辦法與現(xiàn)行的預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式有較大不同,，本文試從招投標(biāo)的三個(gè)環(huán)節(jié)：招標(biāo),、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)入手，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)方式作一初步認(rèn)識(shí),。
一,、工程量清單計(jì)價(jià)方式與招標(biāo)
工程量清單是一種用來表達(dá)工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼,，項(xiàng)目名稱和描述，單位和數(shù)量,、單價(jià),、合格的表格。工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)就是表格中的項(xiàng)目編碼,、項(xiàng)目名稱和描述,、單位、數(shù)量四個(gè)欄目由招標(biāo)人負(fù)責(zé)填寫后與招標(biāo)文件一起提供給投標(biāo)人,，而單價(jià),、合價(jià)兩個(gè)欄目由投標(biāo)人完成。與傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式招標(biāo)相比,，工程量清單招標(biāo)有以下優(yōu)點(diǎn)：
1,、通過量?jī)r(jià)分離,、版主報(bào)價(jià)的招標(biāo)形式,，很好的引導(dǎo)了企業(yè)進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。工程量及其單價(jià)是影響工程價(jià)格的兩個(gè)因素,，同一個(gè)項(xiàng)目,，工程量應(yīng)該是常量，各投標(biāo)人希望招標(biāo)人能夠提供統(tǒng)一的工程數(shù)量作為其報(bào)價(jià)的依據(jù),，而單價(jià)作為變量,，招標(biāo)人希望名各投標(biāo)人能在相同工程數(shù)量的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身?xiàng)l件,，進(jìn)行單價(jià)的競(jìng)爭(zhēng),。清單招標(biāo)方式能很好的滿足雙方的要求。相反,，傳統(tǒng)招標(biāo)方式中工程量由各投標(biāo)人自行計(jì)算,，因?qū)υO(shè)計(jì)圖紙理解的不同和計(jì)算錯(cuò)誤等主觀原因，使本應(yīng)相同的工程量成為變量,，單價(jià)由于套用統(tǒng)一定額而變得雷同,，束縛了各投標(biāo)人的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。這種招標(biāo)方式確切的說是在體現(xiàn)投標(biāo)人計(jì)算能力競(jìng)爭(zhēng),，這與招標(biāo)的初衷是背道而馳的,。2、清單招標(biāo)方式體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的特點(diǎn),，有利于為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平合作的環(huán)境,。清單中的工程數(shù)量是暫定的，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整,。計(jì)算錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承攬,，單價(jià)是固定的,，不隨工程量的變動(dòng)而變動(dòng)，報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé),。
施工企業(yè)在工程建設(shè)過程中,，要完成以下工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙所要求的實(shí)體性工程，為形成實(shí)體工程而采取的措施性工作,，以及招標(biāo)人提出的一些與工程建設(shè)有關(guān)的特殊要求,。與此相應(yīng)，工程量清單由分部與分項(xiàng)工程量清單,，措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成,。
（一）分部分項(xiàng)工程量清單的編制。
分部分項(xiàng)工程量清單編制應(yīng)滿足兩方面要求,，一是要規(guī)范管理,，便于管理，以形成全國(guó)統(tǒng)一的建筑市場(chǎng),，二是要便于計(jì)價(jià),，使施工企業(yè)能夠在同一起跑線上競(jìng)爭(zhēng)。為此建設(shè)主管部門以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的形式,，強(qiáng)制性規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的“四統(tǒng)一”規(guī)則,，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼，統(tǒng)一項(xiàng)目名稱,，統(tǒng)一計(jì)量單位,，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。著重需要提出的是對(duì)統(tǒng)一項(xiàng)目編碼和統(tǒng)一項(xiàng)目名稱的理解,。
1,、遵守統(tǒng)一與靈活結(jié)合的項(xiàng)目編碼體系，采用編碼體系的目的是方便數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)處理,，加快工程造價(jià)信息化管理進(jìn)程,。分部分項(xiàng)工程量清單編碼以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為項(xiàng)目名稱編碼,，全國(guó)統(tǒng)一,，不得變動(dòng)，后3位是項(xiàng)目特征編碼,，由清單編制人自行編制,，順序按001、002……排列,，比如,，某工程采用實(shí)心磚墻體構(gòu)造，其中內(nèi)墻240厚,，M5.0混合砂漿砌筑,，外墻360厚,，M10.0混合砂漿砌筑，由于內(nèi)外墻為實(shí)心磚墻,，項(xiàng)目名稱統(tǒng)一,，按規(guī)范，前9位采用統(tǒng)一編碼為010302001,，而墻體類型,、墻體厚度和砂漿強(qiáng)度等級(jí)等具體項(xiàng)目特征不同，后3位自行編制,，分別表示為001,、002，連在一起,，240厚內(nèi)墻項(xiàng)目編碼為010302001001,，360厚外墻項(xiàng)目編碼為010302001002。這是一種統(tǒng)一與靈活相結(jié)合的編碼方式,，能夠滿足同一個(gè)分部分項(xiàng)工程由于采用不同工藝,，不同材料時(shí)的編碼要求。
2,、遵守統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱：1）項(xiàng)目的劃分：工程清單項(xiàng)目的劃分與現(xiàn)行預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分有很大區(qū)別,，前者是按一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般由多個(gè)工序組成,，后者是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的包括的工程內(nèi)容一般是單一的，如清單中鉆灌注樁工程,，其工作內(nèi)容就包括成孔,，灌注，深層次池建造,，泥漿外運(yùn),，相當(dāng)于預(yù)算定額中各工序定額子目：成孔，灌砼,，泥漿池建造泥漿外運(yùn),。2）項(xiàng)目名稱設(shè)置因素：為方便施工企業(yè)計(jì)價(jià)的需要，工程量清單除了寫出統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱外,，還應(yīng)按規(guī)定要求考慮項(xiàng)目規(guī)格,、型號(hào)，材質(zhì)等特征要求,，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況,，使工程量清單項(xiàng)目名稱具體化，能夠反映與工程造價(jià)有關(guān)因素,，避免投標(biāo)人產(chǎn)生歧義理解,，而影響招標(biāo)的公平性,。
（二）措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單的編制。
措施項(xiàng)目清單應(yīng)包括為完成分部實(shí)體工程而必須采用的一些措施性工作,，如施工排水,，模板，腳手架,、垂直運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容,，由于不同施工企業(yè)將采用不同的施工方法與施工措施，因此,，措施項(xiàng)目的工程數(shù)量只能按項(xiàng)計(jì)列,，具體工程量由施工企業(yè)自行計(jì)算。招標(biāo)人提出的施工清單是根據(jù)一般情況確定的,，沒有考慮不同投標(biāo)人的實(shí)際情況,，如果有清單中未包括但實(shí)際建設(shè)過程中需要采用的措施，施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可自行補(bǔ)充,，否則按無其它措施認(rèn)可,。
其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求，與招標(biāo)人有關(guān)的費(fèi)用有：預(yù)留金,、甲供材料費(fèi),，這部分費(fèi)用由招標(biāo)人事先在招標(biāo)文件中說明。與投標(biāo)人有關(guān)的費(fèi)用有：總承包配合管理費(fèi),，零星工作項(xiàng)目計(jì)入工單價(jià),。這部分費(fèi)用由投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)確定。
二,、工程量清單計(jì)價(jià)方式與投標(biāo)
以招標(biāo)方提供的工程量清單為依據(jù),，投標(biāo)人分別對(duì)分部分項(xiàng)工程，措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行所價(jià),，根據(jù)企業(yè)自主定價(jià)的原則,，工程量清單報(bào)價(jià)從表達(dá)形式，組成內(nèi)容和投標(biāo)策略三個(gè)方面都體現(xiàn)了投標(biāo)人通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),，自主形成價(jià)格這一特點(diǎn),。
（一）工程量清單計(jì)價(jià)方式下投標(biāo)報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)的形式。根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定,，投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制可以采用兩種計(jì)價(jià)形式,。其一為工料單價(jià)法，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi),，直接費(fèi)以人工,、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定，間接費(fèi),、利潤(rùn),、稅金以直接費(fèi)為基礎(chǔ)按有關(guān)元寶別行計(jì)算。其二為綜合單價(jià)法,，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià),，全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算未完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi),、利潤(rùn)和稅金,。兩種方法作為報(bào)價(jià)的不勝任為形式本身，綜合單價(jià)法有工料單價(jià)法難以相比的優(yōu)點(diǎn)：1）綜合單價(jià)法可以直接反映分部分項(xiàng)工程的完全成本,，具有直觀明了的特點(diǎn),。2）綜合單價(jià)法從形式上方便了對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程計(jì)取不同的間接費(fèi)，這與建筑業(yè)專業(yè)化分工的發(fā)展趨勢(shì)是一致的,，有利于專業(yè)分包工程的計(jì)價(jià),，有利于通過分部分項(xiàng)工程單價(jià)的準(zhǔn)確性來保證總價(jià)的合理性。而工料單價(jià)法以直接費(fèi)為基礎(chǔ),，用單一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行間接費(fèi)的計(jì)取,，雖然對(duì)整個(gè)工程而言，費(fèi)用可能平衡,，但就某些分部分項(xiàng)工程而言,，費(fèi)用必定有高有低，與實(shí)際脫離,，不利于專業(yè)分包工程計(jì)價(jià),，不利于企業(yè)的成本核算。
（二）報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容體現(xiàn)了企業(yè)自主定價(jià)的原則,。施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)的形式,，綜合單價(jià)由直接費(fèi)、綜合間接費(fèi)和利潤(rùn)組成,，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)費(fèi)和稅金另行計(jì)算,。編制單價(jià)時(shí),，人工、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量可參照現(xiàn)行預(yù)算定額或按照企業(yè)內(nèi)部定額確定,。人工單價(jià)可以根據(jù)市場(chǎng)勞務(wù)分包情況予以確定。人工單價(jià)可以根據(jù)市場(chǎng)勞務(wù)分包情況予以確定,，材料價(jià)格應(yīng)在當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)信息基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià),，并貨比三家，機(jī)械臺(tái)班單價(jià),，應(yīng)調(diào)查租賃價(jià)格,，確定是自行購(gòu)置機(jī)械還是進(jìn)行租賃更能降低成本,。綜合間接費(fèi)包括其他直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi),。其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用,，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是施工層面，為施工準(zhǔn)備,、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用,，由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)組成，間接費(fèi)是在企業(yè)層面為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用,，由企業(yè)管理費(fèi),、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，在明確各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的基礎(chǔ)上這些費(fèi)用有兩種計(jì)算方法,，一種是根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況,，工程條件和自身管理水平充分考慮成本降低措施，按實(shí)際有可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,，比如,，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，可以根據(jù)管理人員月工資單價(jià)及工程項(xiàng)目的建設(shè)工期進(jìn)行計(jì)算,。另外一種費(fèi)率計(jì)算法,，可以參照各地造價(jià)部公布的預(yù)算費(fèi)用定額或者按照企業(yè)內(nèi)部的費(fèi)用定額確定。
（三）利用投標(biāo)策略進(jìn)行報(bào)價(jià),，以保證在標(biāo)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)力的條件下,，獲取盡可能大的經(jīng)濟(jì)效益。常用的一種投標(biāo)策略是不平衡報(bào)價(jià),，即在總報(bào)價(jià)固定不變前提下,，提高某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些分部分項(xiàng)工程的單價(jià),。不平衡報(bào)價(jià)有兩個(gè)方面的目的：一個(gè)是早收錢,，另一個(gè)是多收錢。投標(biāo)人通過適當(dāng)提高早期施工的分項(xiàng)工程,，如土方工程,，基礎(chǔ)工程的單價(jià)，降低后期施工分項(xiàng)工程的單價(jià),，可以使前期工作的收入合理的大些,，從而達(dá)到早收錢的目的。為了多收錢,，投標(biāo)人必須對(duì)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量進(jìn)行復(fù)核,，對(duì)于實(shí)際施工數(shù)量比招標(biāo)人提供的數(shù)量多的或可能多的，不妨合理的提高單價(jià)，反之,，則可降低報(bào)價(jià),。
三、工程量清單計(jì)價(jià)方式與評(píng)標(biāo)
合理的評(píng)標(biāo)辦法與計(jì)價(jià)方式在反映招投標(biāo)目的上應(yīng)該是一致的,，工程量清單計(jì)價(jià)方式有利于各投標(biāo)人通過公平競(jìng)爭(zhēng)自主形成工程造價(jià),，與此相適應(yīng)，評(píng)標(biāo)辦法必須體現(xiàn)鼓勵(lì)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)這一要求,。
在英國(guó)和美國(guó),，一般都采用最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)原則，這種評(píng)標(biāo)辦法,，其價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是開口的,，或者說是沒有限制的，具體作法是：中標(biāo)之后,，招標(biāo)方對(duì)中標(biāo)的最低報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核,，主要檢查是無數(shù)字或計(jì)算上的錯(cuò)誤，發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)報(bào)價(jià)不得修改,，中標(biāo)者要么明知虧損也要堅(jiān)持完成,，要么放棄正式簽約，用投標(biāo)保函賠償投標(biāo)方損失,，此時(shí),，次低報(bào)價(jià)者尤為新的中標(biāo)者，繼續(xù)對(duì)其標(biāo)書進(jìn)行復(fù)核,，如此類推,。最低價(jià)中標(biāo)法在評(píng)定時(shí)，簡(jiǎn)單易行,，能真正體現(xiàn)招投標(biāo)進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的目的,，也能減少人為因素，體現(xiàn)公平公正的原則,，這無疑是評(píng)標(biāo)辦法改革的方向,，但這種辦法不能簡(jiǎn)單的套用，國(guó)外采用最低價(jià)中標(biāo)原則,，有適合它生長(zhǎng)的土壤：1,、投標(biāo)人具有完善的企業(yè)定額體系，可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，企業(yè)自身?xiàng)l件較為準(zhǔn)確的測(cè)算出投標(biāo)項(xiàng)目的企業(yè)個(gè)別成本,，這套估價(jià)體系作為企業(yè)在內(nèi)在約束機(jī)制確保了其報(bào)價(jià)是控制在企業(yè)個(gè)別成本之上的,。2、有完善的市場(chǎng)機(jī)制，包括發(fā)達(dá)的市場(chǎng)信用體系,，工程擔(dān)保和保險(xiǎn)制度,，健全的項(xiàng)目管理體系等內(nèi)容，良好成熟的市場(chǎng)環(huán)境作為企業(yè)外在約束機(jī)制有力的制止了不正當(dāng)?shù)膼盒愿?jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的可能,。
我國(guó)目前尚牌在大力推廣工程量清單計(jì)價(jià)方式的初期,，企業(yè)內(nèi)部定額的建立和健全，市場(chǎng)機(jī)制的完善和成熟,，都難以一蹴而就,。在這種情況下，不加考慮的將國(guó)外的最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)法移植規(guī)律,，惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng),，由此產(chǎn)生各種不良后果；在中標(biāo)后,，或者偷工減料,，造成“豆腐渣工程”，或者千方百計(jì)拉攏甲方,，通過簽證,，變更等手段，低價(jià)中標(biāo)調(diào)價(jià)結(jié)算,，更有甚者,，干脆一走了之，剩下“半拉子工程”,。
因此,，現(xiàn)階段，工程量清單計(jì)價(jià)方式下,，評(píng)標(biāo)辦法必須體現(xiàn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),，但又不可能無限制開口競(jìng)爭(zhēng)，如何引導(dǎo)投標(biāo)人不低于其成本的合理低價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)呢,？實(shí)踐操作有兩種作法：
（一）在評(píng)標(biāo)過程中,，通過詢標(biāo)的辦法來確定中標(biāo)單位。
《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》規(guī)定了以下方式進(jìn)行：在評(píng)標(biāo)過程中,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底,，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人進(jìn)行合理說明或者提供相差證明材料,，不能合理說明或者不能提供相差證明材料的,，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理,。這種評(píng)標(biāo)辦法的難度在于對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否低于其成本其成本價(jià)的認(rèn)定上,，由于投標(biāo)人根據(jù)自身情況自主報(bào)價(jià),，雙方缺乏判斷成本價(jià)的統(tǒng)一口徑，評(píng)標(biāo)委員會(huì)只能根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行主觀判斷,，投標(biāo)人則可能因此進(jìn)行無理辯解,，這就給詢標(biāo)辦法在具體操作上帶來一定的困難。
（二）在招標(biāo)文件中,，規(guī)定明確的可量化的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),，得分高者為中標(biāo)單價(jià)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置主要考慮以下因素：
1,、合理設(shè)定技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)的權(quán)重,。為體現(xiàn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，商務(wù)標(biāo)的比重一般應(yīng)占到70%,，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)的不同作相應(yīng)的上下浮動(dòng),。對(duì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工方法與工藝相對(duì)成熟的施工面目,，商務(wù)標(biāo)的權(quán)重不妨為100%,，動(dòng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，技術(shù)難度大的項(xiàng)目,，為避免施工單位低價(jià)搶標(biāo),，影響工程質(zhì)量，應(yīng)加大技術(shù)標(biāo)權(quán)重,。2,、合理設(shè)定商務(wù)標(biāo)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)標(biāo)評(píng)審包括總投標(biāo)報(bào)價(jià)和分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)兩部分內(nèi)容,。對(duì)總報(bào)價(jià)評(píng)審可以從兩方面進(jìn)行構(gòu)思,，一方面，為防止投標(biāo)人哄抬標(biāo)價(jià)或惡性壓價(jià)可能性的產(chǎn)生,，通過設(shè)置量化標(biāo)準(zhǔn)來確定“異?！眻?bào)價(jià)，對(duì)異常報(bào)價(jià)只能計(jì)取較低分值,，另一方面,，對(duì)正常報(bào)價(jià)，應(yīng)體現(xiàn)價(jià)格低者得分高的原則,。根據(jù)這一思路,，有以下評(píng)分方法供參考：當(dāng)最高或最低報(bào)價(jià)明顯高于或低于次高或次低報(bào)價(jià)時(shí)，最高或最低報(bào)價(jià)作為“異?！碧幚?，不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，對(duì)應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)獲得基準(zhǔn)分,，報(bào)價(jià)每偏離基準(zhǔn)價(jià)1%扣減（增加）一固定分值,，報(bào)價(jià)越低得分越高,，一般增減分不超過10分。對(duì)異常報(bào)價(jià),，只計(jì)基本分，用以降低其中標(biāo)的概率,。綜合單價(jià)評(píng)審的總分值一般可設(shè)為20分,，隨機(jī)抽取10個(gè)對(duì)工程造價(jià)影響的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行評(píng)審，每個(gè)子目2分,，綜合單價(jià)評(píng)審的目的是為了防止施工企業(yè)不平衡報(bào)價(jià),，同時(shí)，也是評(píng)判其總是否合理的有效方法,。單價(jià)評(píng)審與總價(jià)評(píng)審的基本思路是一致的,，只不過在具體分值的取定上有所不同。