材料合同管理應(yīng)引起重視
【 信息發(fā)布時(shí)間：2006-11-20 閱讀次數(shù)：】
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建筑企業(yè)在建筑施工中,，建筑材料商能否按質(zhì),、按時(shí)提供材料對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度都起著至關(guān)重要的作用,。材料購(gòu)銷合同正是保障材料供應(yīng)商按時(shí)、按質(zhì)提供建筑材料的依據(jù),，所以材料購(gòu)銷合同中的條款約定是否明確,、具體、全面是維護(hù)建筑施工企業(yè)的合法權(quán)利的關(guān)鍵,。那么實(shí)踐中項(xiàng)目部在簽訂的有關(guān)材料購(gòu)銷合同中主要存那些問(wèn)題,？
四大問(wèn)題不容忽視
問(wèn)題一：合同主體不適格。合同簽訂是一項(xiàng)民事法律行為,，合同雙方主體必須是具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民,、法人和其他組織，但在有些材料購(gòu)銷合同中出現(xiàn)合同雙方主體不符,。合同當(dāng)事人在尋求通過(guò)法律途徑救濟(jì)自己的合法權(quán)益時(shí),，出現(xiàn)法院駁回起訴的情況，使合同當(dāng)事人的合法權(quán)益不能及時(shí)得到維護(hù),。
問(wèn)題二：材料價(jià)格的約定不明確,。特別是對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變化情況下，對(duì)材料價(jià)格的約定不夠明確,，從而引起不必要的紛爭(zhēng),。
問(wèn)題三：材料供應(yīng)商遲延供貨或不供貨的違約責(zé)任沒(méi)有約定或約定不明。若該違約責(zé)任不約定,，勢(shì)必使供應(yīng)商隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)由于材料價(jià)格的上漲而停止供應(yīng)材料的現(xiàn)象,。在建筑施工中，材料的不按時(shí)提供將影響到整個(gè)工程的工期,，這種損失是非常大的,。
問(wèn)題四：爭(zhēng)議解決選擇仲裁方式。仲裁實(shí)行是一裁終局的制度,，而往往材料購(gòu)銷合同供應(yīng)商都要求在供貨方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，這樣勢(shì)必造成需方建筑企業(yè)將要花費(fèi)更多的人力、物力,、財(cái)力,，并且經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)裁決就很難通過(guò)法律訴訟途徑維護(hù)自己的正當(dāng)?shù)暮戏ǖ臋?quán)益?！?nbsp;每一條款均需認(rèn)真對(duì)待
對(duì)策一：簽訂材料購(gòu)銷合同必須認(rèn)真審查具有獨(dú)立民事權(quán)利,、民事行為能力的公民、法人和其他組織的資格,。
對(duì)策二,、材料價(jià)格的約定必須明確，特別對(duì)于市場(chǎng)變化情況下的約定更應(yīng)具體明確,。避免一些不必要的法律訴訟發(fā)生,。
對(duì)策三：材料購(gòu)銷合同中的違約責(zé)任中,，供貨方遲延供貨、不供貨時(shí)的違約責(zé)任應(yīng)具體明確,，同時(shí)如質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任也應(yīng)明確,。這一條款的具體明確不僅可以制約材料供應(yīng)商按約履行，并且也可以在出現(xiàn)供應(yīng)商不能履行合同時(shí)使我方施工企業(yè)的損失降低到最低,。
對(duì)策四：爭(zhēng)議解決方式盡量不要選擇仲裁,，在訴訟管轄上盡量爭(zhēng)取選擇我方所在地人民法院，這樣便于我方參加訴訟解決一些法律事務(wù),，節(jié)約訴訟成本,。
我們簽訂合同的目的本身就是為全面的履行我們的合同，維護(hù)我們的合法權(quán)益,，達(dá)到訂立合同所要達(dá)的目的,。合同的條款則是我們履行合同的依據(jù)，所以不管是在簽訂中還是在履行中都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待,、實(shí)踐合同中的每一條條款,。合同一旦依法簽訂，即發(fā)生法律約束力,，我方也應(yīng)自覺(jué)履行,，以免造成不必要的糾紛、造成不必要的損失,。