一,、目的和意義

    工程造價(jià)指數(shù)作為反映工程造價(jià)變動(dòng)狀況的一系列統(tǒng)計(jì)數(shù)字,，在工程造價(jià)管理工作中具有非常重要的作用。首先,，工程造價(jià)行政主管部門可以通過(guò)分析,、測(cè)算及發(fā)布工程造價(jià)指數(shù)，掌握并向社會(huì)提供建設(shè)工程造價(jià)的總體發(fā)展趨勢(shì)信息,，為工程建設(shè)市場(chǎng)服務(wù),，為投資決策服務(wù)，為政府部門宏觀調(diào)控服務(wù),；其次,，大中型造價(jià)咨詢或相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)，通過(guò)組織（參與）工程造價(jià)指數(shù)測(cè)定工作,，建立自身造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)和技術(shù)統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng),，對(duì)于提高企業(yè)技術(shù)管理水平有重要的意義，從而提升企業(yè)品牌,、提高企業(yè)根本競(jìng)爭(zhēng)力,；有條件時(shí)向社會(huì)發(fā)布非官方造價(jià)指數(shù),，可以對(duì)官方造價(jià)指數(shù)提供重要的參考校驗(yàn)值，甚至在局部領(lǐng)域獲得社會(huì)認(rèn)可,，成為代表該領(lǐng)域的權(quán)威指數(shù)而發(fā)揮重要社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響,。因此，工程造價(jià)指數(shù)工作是建設(shè)工程領(lǐng)域特別是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的一項(xiàng)基礎(chǔ)性管理技術(shù)工作,。

二、造價(jià)指數(shù)的分類和內(nèi)容確定

    （一）根據(jù)建設(shè)工程專業(yè)領(lǐng)域不同劃分造價(jià)指數(shù)類別,。

    建設(shè)工程領(lǐng)域涵蓋面廣，專業(yè)眾多,，各專業(yè)之間有較大的差異性,。測(cè)定統(tǒng)一的建設(shè)工程造價(jià)總指數(shù)實(shí)現(xiàn)難度較大,，且測(cè)定出的總指數(shù)對(duì)具體專業(yè)的代表性較差,，更缺乏對(duì)具體項(xiàng)目提供投資決策依據(jù)方面的可操作性,。因此考慮分專業(yè)測(cè)定造價(jià)指數(shù),。根據(jù)目前的條件,，應(yīng)分不同專業(yè)領(lǐng)域逐步安排造價(jià)指數(shù)測(cè)定工作,，可以先從房屋建筑工程入手,。待今后造價(jià)指數(shù)工作推開(kāi),，各主要專業(yè)領(lǐng)域都具備測(cè)定指數(shù)能力和機(jī)制，并且取得較豐富的經(jīng)驗(yàn)時(shí),，再來(lái)考慮建設(shè)工程造價(jià)總指數(shù)的測(cè)定工作。

    本文僅討論房屋建筑工程領(lǐng)域的造價(jià)指數(shù)工作,。

    （二）房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容和形式,。

    指數(shù)按對(duì)象項(xiàng)目是單一或多項(xiàng)與否分為個(gè)體指數(shù)和總指數(shù)。個(gè)體指數(shù)是反映單項(xiàng)事物數(shù)量變動(dòng)的相對(duì)數(shù),，一般來(lái)說(shuō),，由于是單項(xiàng)事物的數(shù)量，其基期及報(bào)告期數(shù)值均可以直接測(cè)定（加總平均）,。如某種材料的價(jià)格指數(shù)（如R42.5礦渣水泥價(jià)格指數(shù)）,，可以根據(jù)對(duì)該材料進(jìn)行定期市場(chǎng)調(diào)查取樣，樣本值經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析,，直接得出基期和報(bào)告期單價(jià),，從而計(jì)算出價(jià)格指數(shù),。而總指數(shù)是反映不能直接加總的多項(xiàng)事物數(shù)量綜合變動(dòng)的相對(duì)數(shù)，從定義中我們已經(jīng)可以看到,，由于數(shù)量不能直接加總,，因而不能直接測(cè)定數(shù)值。在以下討論中,，對(duì)“個(gè)體指數(shù)”和“總指數(shù)”兩個(gè)概念,，使用的是其外延性質(zhì)，即能夠直接測(cè)定基期和報(bào)告期數(shù)值的指數(shù)定義為個(gè)體指數(shù),，而不能或未采用直接測(cè)定基期報(bào)告期數(shù)值方法的指數(shù),，定義為總指數(shù)（包括因?yàn)椴捎昧朔纸M方法而形成的類指數(shù)）。例如下面將要用到的水泥單價(jià)指數(shù),，它是經(jīng)過(guò)對(duì)各規(guī)格型號(hào)的一系列水泥單價(jià)指數(shù)進(jìn)行綜合計(jì)算后,，得出的一個(gè)類指數(shù),，即一個(gè)分組的總指數(shù),。

    在這里，我們所要研究的總指數(shù)是房屋建筑工程造價(jià)指數(shù),，它表達(dá)的是一定區(qū)域內(nèi)（如某省,、某市）房屋建筑工程造價(jià)在各考察時(shí)點(diǎn)的綜合水平，對(duì)不同時(shí)點(diǎn)的造價(jià)指數(shù)進(jìn)行比較,，就可以反應(yīng)出造價(jià)隨時(shí)間變化而變化的走向和趨勢(shì),。這里造價(jià)指的是平米造價(jià)，是總價(jià)與總規(guī)模相比的一個(gè)相對(duì)水平,，因此,，房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)是一個(gè)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，在進(jìn)行綜合計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)的計(jì)算原則,。從眾多的個(gè)體指數(shù)中綜合計(jì)算總指數(shù)時(shí),，我們通常結(jié)合統(tǒng)計(jì)上的分組方法，即對(duì)研究的總體進(jìn)行分類,，按每個(gè)類來(lái)計(jì)算統(tǒng)計(jì)指數(shù),。根據(jù)對(duì)造價(jià)的影響程度，一般習(xí)慣是按使用功能把房屋建筑工程分為幾個(gè)大類,，總指數(shù)也就分為住宅建筑工程造價(jià)總指數(shù),、寫字樓建筑工程造價(jià)總指數(shù)、公用建筑（綜合）工程造價(jià)總指數(shù),、廠房（倉(cāng)庫(kù)）造價(jià)總指數(shù)等,。這些大類里面還應(yīng)該按照建筑物主要結(jié)構(gòu)構(gòu)造特征再進(jìn)行下級(jí)分類。分類合理與否對(duì)造價(jià)指數(shù)的代表性、可靠性和指導(dǎo)性具有重要意義,，因此應(yīng)對(duì)分類方法和標(biāo)準(zhǔn)作專題研究,，本文對(duì)此不作深入，僅以下表的為示例來(lái)說(shuō)明分類設(shè)想,，并作為下一步論述的依據(jù),。

    房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)表（分類示例）

    上表中,，二級(jí)分類指數(shù)（如多層住宅樓平米造價(jià)指數(shù)）為個(gè)體指數(shù),，可以通過(guò)收集一定時(shí)期內(nèi)符合分類條件的工程造價(jià)資料，對(duì)其平米造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析后得出報(bào)告期多層住宅平均平米造價(jià),，與基期多層住宅平均平米造價(jià)相比直接得出,；而一級(jí)分類指數(shù)（如住宅樓綜合指數(shù)）為類指數(shù)，可以按總指數(shù)的方法,，對(duì)其分類項(xiàng)下的各種住宅樓平米造價(jià)指數(shù)按綜合指數(shù)計(jì)算的方法計(jì)算出住宅樓平米造價(jià)綜合指數(shù)；房屋建筑工程造價(jià)總指數(shù)的計(jì)算與一級(jí)分類指數(shù)計(jì)算方法基本相同,。

    為了提高造價(jià)指數(shù)的實(shí)際指導(dǎo)性,，需要配套公布影響造價(jià)總指數(shù)的主要要素的指數(shù)，包括兩個(gè)部分,，一是要素消耗量指數(shù),，二是要素價(jià)格指數(shù)。目前的工作應(yīng)該明確對(duì)工程造價(jià)會(huì)發(fā)生重大影響的要素項(xiàng)目,。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)及參考其他地區(qū)發(fā)布的指數(shù),，建議目前研究以下幾種主材：鋼材（或鋼筋）、水泥（或混凝土）,、砌體材料（綜合）,。至于人工，由于多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行預(yù)算人工單價(jià)政府定價(jià),，一定時(shí)期內(nèi)沒(méi)有變化,，如果按照政府定價(jià)發(fā)布人工價(jià)格指數(shù)，將沒(méi)有實(shí)際意義,。建議通過(guò)調(diào)查實(shí)際市場(chǎng)單價(jià)測(cè)算綜合人工單價(jià)指數(shù),，以反映社會(huì)真實(shí)人工單價(jià)變動(dòng)水平，可以給政府部門制定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù),，也有利于建設(shè)各方在實(shí)際工作中應(yīng)用該指數(shù),。另外有條件時(shí)還應(yīng)測(cè)算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)指數(shù)。

    以上總指數(shù)和個(gè)體指數(shù)的形式普遍采用定基指數(shù)形式，即確定基期,，并定其指數(shù)為定值,，各報(bào)告期指數(shù)為與基期指數(shù)的相對(duì)數(shù)。

三,、工程造價(jià)資料的收集和統(tǒng)計(jì)模型的建立,。

    準(zhǔn)確的指數(shù)形成，建立在正確的數(shù)據(jù)收集方法及科學(xué)合理的統(tǒng)計(jì)分析方法之上,。本節(jié)探討工程造價(jià)資料的收集和造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)模型的建立,。

    （一）工程造價(jià)資料的收集。

    一是資料的數(shù)量,。樣本的數(shù)量越大,，越有利于測(cè)算出準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)值。由于當(dāng)前基本建設(shè)投資不斷增加,，全社會(huì)處于建設(shè)高潮時(shí)期,，大量的建設(shè)工程產(chǎn)生了大量的工程造價(jià)資料，應(yīng)該說(shuō),，總體數(shù)量是足夠的,。但是，工程造價(jià)資料分別掌握在投資方,、項(xiàng)目建設(shè)方,、項(xiàng)目施工方及咨詢機(jī)構(gòu)手上，而作為負(fù)責(zé)測(cè)定和發(fā)布指數(shù)的政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)所能取得的造價(jià)資料僅只是資料總體的很小一個(gè)部分,，而且缺乏顯著的代表性,。因此，如何取得符合統(tǒng)計(jì)學(xué)樣本數(shù)量要求的資料,，是一個(gè)工作重點(diǎn),。

    二是資料的質(zhì)量。我們要考察的是工程造價(jià)的社會(huì)真實(shí)水平,，并非預(yù)算編制水平,，因此，我們需要的是能夠代表市場(chǎng)價(jià)格,，即已經(jīng)成交的工程的實(shí)際造價(jià),。也就是說(shuō)，首先應(yīng)該收集的是各竣工工程的結(jié)算造價(jià)資料,。另外,，建筑工程市場(chǎng)普遍實(shí)行招投標(biāo)制度，工程中標(biāo)價(jià)實(shí)際上也是一種成交價(jià),，只不過(guò)他是一種尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價(jià),，這個(gè)成交價(jià)決定于實(shí)際工程成本水平及社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)水平,，因此，也可以認(rèn)為是一種實(shí)際造價(jià),，即已簽訂了合同的工程中標(biāo)造價(jià)資料也應(yīng)該收集,。至于其它造價(jià)資料，不管編制水平如何,，由于其并未同時(shí)為供需雙方所接受,，不能肯定它已反應(yīng)了市場(chǎng)水平，所以不在考察的范圍內(nèi),。對(duì)收集到的資料,，還應(yīng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定的統(tǒng)計(jì)學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理，以保證其真實(shí)性和代表性,。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一制訂,。

    三是收集資料的途徑。有沒(méi)有一種方法能夠讓政府部門直接收集到大量的造價(jià)資料,，并且保證其真實(shí)性呢,？我們不考慮此種方法的人、財(cái)投入量,，僅考慮其可實(shí)施性都不難發(fā)現(xiàn),，這樣做是幾乎不可能實(shí)現(xiàn)的，何況部分工程造價(jià)資料涉及到相關(guān)單位商業(yè)秘密,，也不宜強(qiáng)制收集,。那么，就應(yīng)該走間接收集的路子,。在這里，提出一條可能比較容易實(shí)現(xiàn)的途徑：調(diào)動(dòng)各造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)特別是實(shí)力較強(qiáng),、年咨詢業(yè)務(wù)量較大的咨詢機(jī)構(gòu)的積極性,，邀請(qǐng)他們主動(dòng)、認(rèn)真參與到造價(jià)指數(shù)測(cè)定工作中來(lái),，為社會(huì)總指數(shù)的形成間接提供基礎(chǔ)資料,，并且承擔(dān)一些基礎(chǔ)性的分析測(cè)定工作。具體運(yùn)作設(shè)想是這樣的：選擇部分咨詢機(jī)構(gòu),，讓這些機(jī)構(gòu)在政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下,，利用各自的造價(jià)數(shù)據(jù)資源，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)自行測(cè)算造價(jià)指數(shù),，各自測(cè)算出的造價(jià)指數(shù)統(tǒng)一提交給政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì),，在這里進(jìn)行修正綜合，從而得出造價(jià)總指數(shù),。這條路子是完全有可能實(shí)現(xiàn)的,，但政府部門需對(duì)此進(jìn)行正確的引導(dǎo)。引導(dǎo)的一個(gè)重點(diǎn)是要讓咨詢機(jī)構(gòu)（特別是其負(fù)責(zé)人）認(rèn)識(shí)到，造價(jià)指數(shù)工作實(shí)際上是其進(jìn)行企業(yè)技術(shù)管理的一項(xiàng)日常的基礎(chǔ)性工作,，工作成果對(duì)于企業(yè)自身就是一項(xiàng)技術(shù)成果,，并且該成果的積累對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)工作有依據(jù)性和指導(dǎo)性的意義；工作過(guò)程及消耗的人力并非其額外負(fù)擔(dān),，而是企業(yè)發(fā)展所必不可少的,。除了最終造價(jià)資料以外，還需要收集材料單價(jià)和人工單價(jià)的資料,，材料市場(chǎng)單價(jià)可以由具有這方面的能力并且已經(jīng)開(kāi)展了相關(guān)工作的材料信息機(jī)構(gòu)提供,，材料預(yù)算單價(jià)可以間接由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供，人工單價(jià)可以由用人單位（施工企業(yè)）提供,。在這其中,，政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的工作，應(yīng)該是制定并向基礎(chǔ)資料提供機(jī)構(gòu)提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)模型和統(tǒng)計(jì)模型,，以規(guī)范資料收集整理方法和指數(shù)測(cè)算模型方法,；然后收集指數(shù)，修正,、匯總,、發(fā)布。

    （二）工程造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)模型

    工程造價(jià)指數(shù)分析測(cè)算工作是一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作,，需要建立一系列統(tǒng)計(jì)模型來(lái)對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,。統(tǒng)計(jì)模型建立的越好，分析測(cè)定出的指數(shù)越接近真實(shí)值,。但是,，反過(guò)來(lái)，統(tǒng)計(jì)模型如果建的太過(guò)于復(fù)雜,，比如對(duì)樣本容量,、數(shù)據(jù)篩選、分析計(jì)算的要求過(guò)高,，將會(huì)造成數(shù)據(jù)收集工作和統(tǒng)計(jì)分析工作很難達(dá)到模型要求,，一是大大增加工作成本，二是反而有可能無(wú)法得出精確的結(jié)果,。因此,，選擇建立科學(xué)適用的統(tǒng)計(jì)分析模型，是造價(jià)指數(shù)工作的一個(gè)最重要的基礎(chǔ)性工作,。本文僅對(duì)原則性的問(wèn)題進(jìn)行一些初步探討,。

工程造價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)等組成,，人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班等要素的價(jià)格（質(zhì)量指標(biāo)）和耗量（物量指標(biāo)）變動(dòng)決定工程造價(jià)的變動(dòng),。目前造價(jià)指數(shù)測(cè)定普遍采用的理論,，是將最終考察對(duì)象“平米造價(jià)指數(shù)”視為一個(gè)總指數(shù)或一系列類指數(shù)，不進(jìn)行直接測(cè)定,，而是通過(guò)對(duì)影響其水平的指數(shù)化因素和同度量因素進(jìn)行測(cè)定,，再按照一定的統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行二次計(jì)算分析，間接得出結(jié)果,。也就是說(shuō),，研究工程造價(jià)各要素的價(jià)格和耗量，然后采用加權(quán)綜合指數(shù)或加權(quán)平均指數(shù)的方法計(jì)算得出造價(jià)總指數(shù),。應(yīng)該注意到,，這類方法既考慮了人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班等要素單價(jià)變動(dòng)帶來(lái)的造價(jià)指數(shù)變動(dòng),，也考慮了設(shè)計(jì)理論變化（如設(shè)計(jì)規(guī)范改版）、施工工藝變化等等非價(jià)格因素變動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響（這些因素帶來(lái)的是各要素耗量的系統(tǒng)性變化,，在造價(jià)變化中也會(huì)起到非常顯著的作用）,。但是，如果要把這些要素指數(shù)化或同度量化后按總指數(shù)的方法計(jì)算造價(jià)指數(shù),，那么,，將會(huì)造成統(tǒng)計(jì)模型比較復(fù)雜，從而帶來(lái)前面所說(shuō)的情況,。綜上所述,，個(gè)人認(rèn)為這類理論不易實(shí)際運(yùn)用。

    在很多造價(jià)指數(shù)工作實(shí)踐中,，采用了另外一種方法,，即通過(guò)適當(dāng)?shù)姆诸悾丫哂懈咄攘啃缘哪骋活惞こ淘靸r(jià)指數(shù)作為一種個(gè)體指數(shù)來(lái)測(cè)測(cè)算,，然后再用總指數(shù)計(jì)算方法綜合。該方法通過(guò)直接收集工程造價(jià)數(shù)據(jù),，然后進(jìn)行數(shù)據(jù)整理分類,，對(duì)分類后的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得出分類造價(jià)指數(shù)（個(gè)體指數(shù)）,，然后再綜合成大類的造價(jià)指數(shù)（類指數(shù)）,，最后形成總體的造價(jià)指數(shù)（總指數(shù)），其中包括了對(duì)主要人,、材,、機(jī)耗量指數(shù)和價(jià)格指數(shù)的測(cè)定,。以下是以本文“分類示例表”的分類方法為基礎(chǔ)，對(duì)這種測(cè)算方法的闡述,。

第一步,，咨詢機(jī)構(gòu)測(cè)算二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)（個(gè)體指數(shù)）。

    我們?cè)O(shè)定的分類方法針對(duì)的是影響造價(jià)的因素,，因此同屬某組二級(jí)分類的工程項(xiàng)目,，由于使用功能、結(jié)構(gòu),、構(gòu)造特征相近,，可以認(rèn)為其造價(jià)要素的耗量指標(biāo)基本相等，即造價(jià)指標(biāo)具有同度量性,，在這種假設(shè)條件下,，采用統(tǒng)計(jì)推斷方法，以樣本混合平均值為二級(jí)分類個(gè)體指數(shù)的期望值：

i= p₁/ p₀=（Σp₁q₁/Σq₁）/ p₀

式中：i—咨詢機(jī)構(gòu)采集樣本所確定的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù),，p₁—報(bào)告期平均平米造價(jià),，p₀—基期平均平米造價(jià)（請(qǐng)編輯同志注意，p₁,、p₀二個(gè)符號(hào)應(yīng)加表示平均值的上橫線—作者）,，Σp₁q₁—報(bào)告期同組工程總造價(jià)，Σq₁—報(bào)告期同組工程總規(guī)模,。

    在這一步,，咨詢機(jī)構(gòu)還需要根據(jù)樣本資料計(jì)算重要要素如人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班等的平均耗量指標(biāo)和預(yù)算價(jià)格指標(biāo),，與二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)同時(shí)提交。

    第二步,，政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)匯總二級(jí)分類造價(jià)指數(shù),。

    對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)提供的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)進(jìn)行加權(quán)平均，求得調(diào)查區(qū)域內(nèi)的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)：

i=Σi_nq_n/Σq_n

    式中,，i—調(diào)查區(qū)域內(nèi)樣本集合所確定的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù),，i_n—某咨詢機(jī)構(gòu)采集樣本的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)，q_n—某咨詢機(jī)構(gòu)樣本規(guī)模（二級(jí)分類工程建筑面積之和）,。

    第三步,，政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)測(cè)算一級(jí)分類造價(jià)指數(shù)（類指數(shù)）。

    對(duì)某一級(jí)分類組所屬全部二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均,，得出該一級(jí)分類造價(jià)指數(shù)：

i=Σi_n/n

    式中,，i—調(diào)查區(qū)域內(nèi)樣本集合所確定的一級(jí)分類造價(jià)指數(shù)，i_n—該一級(jí)分類組所屬某二級(jí)分類造價(jià)指數(shù),，n—該一級(jí)分類組所屬二級(jí)分類數(shù),。

    這里之所以用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法求一級(jí)分類造價(jià)指數(shù),，是為了消除報(bào)告期與基期相比，不同二級(jí)分類工程項(xiàng)目規(guī)模比例變動(dòng)而引起的結(jié)構(gòu)性價(jià)格變動(dòng)影響,。簡(jiǎn)單舉例說(shuō)明：住宅建筑分多層以下,、小高層、高層,，不同分類造價(jià)水平會(huì)有較大差別,，一旦報(bào)告期和基期不同分類工程建設(shè)規(guī)模比例發(fā)生較大變動(dòng)，如果在指數(shù)計(jì)算公式中加入規(guī)模權(quán)數(shù),，就會(huì)把這種規(guī)模比例變動(dòng)帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性價(jià)格變動(dòng)反映到指數(shù)中,，而實(shí)際上住宅建筑造價(jià)水平并沒(méi)有發(fā)生指數(shù)所反映出來(lái)的變動(dòng)量。所以不采用加權(quán)平均,。

    第四步,，政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)測(cè)算房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)（總指數(shù)）。