三次鑒定終有定論 口頭協(xié)議依法解除
【 信息發(fā)布時(shí)間：2007-09-17 閱讀次數(shù)：】
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□文/徐征征
近日,，北京密云法院審結(jié)一起建設(shè)工程施工合同糾紛案，經(jīng)過相關(guān)鑒定部門對(duì)工程的造價(jià),、工程質(zhì)量,、維修質(zhì)量不合格部分工程的造價(jià)進(jìn)行的三次鑒定，法院依法判決原告某裝飾裝潢公司與被告姚某達(dá)成的房屋裝修合同依法解除,；被告姚某除已支付的工程款1.7萬余元外再給付某公司工程款7131元,；原告某公司給付姚某裝修維修費(fèi)4730元,。
2005年4月，某裝飾裝潢公司與姚某達(dá)成口頭協(xié)議,，某公司為姚某所有的一處樓房進(jìn)行裝修并包工,、包料,。4月29日,，某公司開始施工。在施工過程中,，姚某認(rèn)為該公司的工程質(zhì)量不合格,，雙方發(fā)生矛盾，某公司撤出施工現(xiàn)場,。為此,，某公司將姚某訴至法院。
原告某裝飾裝潢公司訴稱,，某裝飾裝潢公司與姚某達(dá)成口頭協(xié)議后,，為其裝修了房屋。在合同履行過程中,，雙方發(fā)生矛盾,，某裝飾裝潢公司只得撤出，現(xiàn)姚某欠某裝飾裝潢公司工程款,，要求姚某給付工程款7389元,。
被告姚某辯稱，某裝飾裝潢公司為其裝修房屋屬實(shí),，但該公司裝修工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格,，拖延工期兩個(gè)半月，造成租房費(fèi)損失,，其已經(jīng)支付了工程款1.7萬余元,，不同意某裝飾裝潢公司的訴訟請求；并反訴要求該公司賠償工程裝修款3萬元,，租房費(fèi)1125元,。
在審理過程中，原被告雙方對(duì)某裝飾裝潢公司已完成工程的造價(jià),、工程質(zhì)量,、維修質(zhì)量不合格部分工程的造價(jià)發(fā)生爭議，法院分別委托密云建設(shè)工程咨詢中心,、市建筑工程研究院建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心進(jìn)行了鑒定,。經(jīng)鑒定，某公司完成的工程的造價(jià)為2.4萬余元,；該住房室內(nèi)裝修存在一定的質(zhì)量問題,；姚某房屋的修繕及重做費(fèi)用為4730元,。
法院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),。某裝飾裝潢公司與姚某達(dá)成口頭裝修協(xié)議,，不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效,；某公司已經(jīng)完成部分工程,，姚某應(yīng)當(dāng)支付工程款。某公司為姚某的房屋進(jìn)行裝修,，現(xiàn)其施工的工程質(zhì)量存在一定的問題,，應(yīng)當(dāng)對(duì)不合格部分的工程進(jìn)行維修或重做。