近期,，關于房地產(chǎn)調控政策的走向,，市場傳言不斷。昨日,，盡管發(fā)改委表示“三年之內免談房產(chǎn)稅”說法不代表官方立場,，但業(yè)內人士表示，近期有種種跡象顯示房地產(chǎn)調控政策已明顯松動,。其中一個有力的證據(jù)就是最近廣州和重慶等地政府公布的實施細則明顯比北京要松,。
　　
　　興業(yè)銀行資深經(jīng)濟學家魯政委表示，北京市在4月30日出臺的實施細則,，要求銀行對第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京市居民暫停發(fā)放購房貸款,；且自政策發(fā)布之日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房,。不過,，最近廣州、重慶兩地出臺的細則,，則明顯松動,，并無限購限制。
　　
　　各地政策松嚴不一,，是出于地方政府的利益,，還是意味著中央政策的松動？魯政委表示,，后者可能更大,。房地產(chǎn)調控政策可能要暫告一段落了，兩三個月內，中央應該不會再出臺新調控政策,。
　　
　　魯政委表示，調控政策的放松,，主要是對宏觀經(jīng)濟形勢的擔憂,。由于房地產(chǎn)企業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)在我國GDP中占比過重，如果房地產(chǎn)市場硬著陸,，勢必對經(jīng)濟增長帶來隱患,。而且，目前歐洲債務危機會怎樣發(fā)展尚不明朗,。
　　
　　事實上,，目前部分機構已經(jīng)下調了下半年經(jīng)濟增長的預期，如瑞銀中國區(qū)首席經(jīng)濟學家汪濤預測稱,，下半年經(jīng)濟增速將降至9%左右,，明年則將繼續(xù)降至8.7%。
　　
　　中國指數(shù)研究院廣州分院研究分析師周瑞蓉認為,，短期內再推樓市新政策可能性不大,。據(jù)指數(shù)研究院近期監(jiān)測全國成交數(shù)據(jù)的結果，大部分一線城市住宅交易量已下降,。
　　
　　滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰也認為,，短期內沒有出臺更嚴厲稅費政策的必要。
　　
　　木材市場方面,，根據(jù)魚珠木材網(wǎng)交易中心掛單數(shù)據(jù)顯示,，上周魚珠木材網(wǎng)交易中心連續(xù)接到國內三大地板生產(chǎn)商大自然、生活家,、燕加隆采購原材料的單,，大自然地板對南美木材和新材料情有獨鐘，我們聯(lián)系了魚珠木材網(wǎng)做南美玻利維亞,、哥倫比亞,、澳大利亞瑞格楠、緬甸金車花梨,、香花梨,、印尼多花斯汶漆的一手供應商一行10人參觀拜訪了大自然的佘總、羅總和采購經(jīng)理白小姐,，當場大自然與經(jīng)營玻利維亞的金老板簽訂了軍刀豆,、紅檀香、龍鳳檀幾個木種的木皮訂單,；對有價格優(yōu)勢的印尼多花斯汶漆,、澳大利亞桉樹產(chǎn)生了濃厚興趣；而對名貴地板料香花梨抱謹慎開發(fā)態(tài)度，對金車花梨地板的開發(fā)也持觀望態(tài)度,。對于新材料開發(fā),，大自然地板非常感興趣，像用雪倒木經(jīng)過加工處理的歐雪木,，大自然一下就訂了100條柜,。佘總也告訴我們，復合地板,、強化地板將是大自然地板關注的熱點,，經(jīng)營了多年的實木地板不會放棄。生活家對非洲黃花梨,、印尼多花斯汶漆也產(chǎn)生了濃厚興趣,。燕加隆對木門原材料非洲沙比利、桃花芯,、黑胡桃以及俄羅斯水曲柳提出采購要求,。
　　
　　印度小葉紫檀問貨尋價的人較多；非洲黃花梨供需兩旺,，交易火熱,；非洲雞翅需求強；印尼菠蘿格板材加拿大鐵杉需求強勁,，用來做桑拿板的加杉市場需求強勁,，貨源緊張。國產(chǎn)桉樹,、松木,、杉木資源充分。
　　
　　1,、東南亞原木市場：迫于國際輿論壓力,，近期，馬達加斯加政府禁止紅木和其他珍貴木材出口,，我國部分口岸也實行封關以控制紅木進口,。
一系列封關禁令的出臺，直接導致國內紅木家具價格不斷攀升,。據(jù)悉,，今年上半年福建紅木成品家具價格已普漲30%以上，現(xiàn)在紅木原料價格已創(chuàng)3年來歷史新高,。福建連天紅公司的張總監(jiān)告訴記者,，今年上半年大紅酸枝幾乎以每月5%的速度上漲，目前好的大料回升至4萬～5萬元/噸左右,；一般的小葉紫檀原材料,，去年5月份時約28萬～30萬元/噸,，目前則升至40萬～45萬元/噸；越南黃花梨,，好的大料,、長料目前已攀升至200萬元/噸，比起2007年時150萬元/噸高位,，高出了30%,。另外，有行家預測,，到了6月1日，越南黃花梨,、小葉紫檀,、紅酸枝價格或許還將調整，每公斤將再上漲100元,。
　　
　　廣東市場名貴紅木一直也在高位徘徊,，目前廣東市場印度小葉紫檀（學名檀香紫檀）長1.8-2.5m、40公斤級報65-67萬元/噸,，30公斤級報45-47萬元/噸,，28公斤級報37萬元/噸，貨源緊張,。越南黃花梨（學名越南香枝木）好料價格報至67萬元/噸,。海南黃花梨（學名降香黃檀）20-30cm圓材或長板材報至4500元/公斤，特別好的材料價格報5500元/公斤以上,。
　　
　　東南亞其他木材,，馬來西亞梢木依然是市場明星產(chǎn)品，出貨相當迅速,。據(jù)商家反映,，湛江、海南等遠海地區(qū)的商家采購熱情高漲,，批量拿貨者居多,。目前廣東市場馬來西亞梢木直徑80cm以上報3600-3800元/立方米，直徑60-80cm報3200-3500元/立方米,。另外,，有商家愛透露，目前馬來西亞梢木產(chǎn)材地價格已經(jīng)報升50-100元/立方米,。
　　紅
　　膠木也不甘人后,，銷量大幅度增長。據(jù)商家表示,，在市場的熱搶之下,，紅膠木價格已經(jīng)報至2300元/立方米,，上調了200-300元/立方米。
坡壘報至2100-2300元/立方米,，山樟直徑60cm以上報2500-2600元/立方米,，平穩(wěn)。
　　
　　2,、非洲原木市場：盧氏黑黃檀市場熱捧行情火爆,。據(jù)商家反映，近日盧氏黑黃檀市場備受采購商追捧,，尋貨問價者不斷增多,。受此影響，市場貨源不足的盧氏黑黃檀價格再度上漲,，目前廣東市場盧氏黑黃檀140公斤級價格報至7.1萬元/噸,。有商家預測說，由于馬達加斯加封關還將持續(xù)一段時間,，市場貨源偏緊的盧氏黑黃檀高企的價格還將會持續(xù)一段時間,。
　　
　　非洲小雞翅反復活躍人氣聚集。由于下游家具市場需求大增,，非洲小雞翅原材市場出現(xiàn)持續(xù)的旺熱現(xiàn)象,，給走熱的非洲材市場再添一筆。面對旺俏的行情,，經(jīng)銷商入貨也十分積極,，魚珠國際木材市場就有一批新到的非洲小雞翅，正熱賣當中,。目前廣東市場非洲小雞翅原木價格報至4300-4800元/立方米,。
　　
　　奧古曼盤整走跌。據(jù)商家反映,，隨著市場新貨不斷補充,，奧古曼高企價格也開始盤整下調，目前廣東市場奧古曼原木價格報至2200-2500元/立方米,。
　　
　　塔利穩(wěn)中報升,，直徑60cm以上報3300元/立方米，奧坎報3000-3300元/立方米,。沙比利平穩(wěn)過渡,，直徑60cm以上報2800-3300元/立方米。
　　
　　另外,，安哥拉羅丹達到農(nóng)林部部長5月20日時透露說：近日在羅丹達實行的森林新政策將會上調安哥拉木材在國際市場上的價格,，并建立新的機制和規(guī)章制度，更好地監(jiān)督和促進森林資源開發(fā)理性化和可持續(xù)發(fā)展,。因此,，在接下來的時間,，世界各地從安哥拉進口的木材價格將會以不同程度的上升。但具體漲幅現(xiàn)未能預測,。
　　
　　3,、南美原木市場：南美菠蘿格（學名瓦泰豆）趁勢崛起，交易上揚,。據(jù)商家反映,，受東南亞菠蘿格原木價高量少影響，性價比優(yōu)越的南美菠蘿格隨著市場知名度的不斷擴大,，市場順勢崛起,，交易上揚。有商家透露說,，剛到市場的上百方南美菠蘿格已經(jīng)被定走,。目前廣東南美菠蘿格價格報至3300-3500元/立方米。
　　
　　據(jù)商家反映,，在地板市場不斷升溫的情況下，南美地板原材備受商家關注,，甚至不少材種出現(xiàn)貨源緊張情況,，如紫心蘇木。目前廣東市場紫心蘇木由于供不應求,，市場零售價已經(jīng)報至3800元/立方米,；龍鳳檀價格報至2800-2900元/立方米；依貝貨源則相對充足,，價格報至3700-3800元/立方米,，平穩(wěn)。
　　
　　南美鐵線子成市場熱點,，銷量大增,。據(jù)商家反映，近段時間以來,，南美鐵線子憑借著優(yōu)秀的材質優(yōu)勢大受下游家具廠商青睞,，銷量走升明顯。目前廣東市場南美鐵線子價格報至2500-2600元/立方米,。
　　
　　4,、東北原木市場：據(jù)海關統(tǒng)計，今年1-4月綏芬河口岸進口原木139.4萬立方米,，比去年同期下降11.8%,。4月當月進口38.9萬立方米，下降28.7%,。據(jù)海關人士介紹,，今年1月綏芬河口岸進口原木32.1萬立方米,，增長78.6%，為2009年以來首次出現(xiàn)增長,，2,、3、4月進口再次出現(xiàn)下降,，持續(xù)低迷態(tài)勢再度延續(xù),。當前，世界經(jīng)濟尚未完全復蘇,，木制品的出口和內需增長有限,，短期內難以轉嫁原料價格上漲帶來的成本危機。俄羅斯國內原木出口價格和出口關稅持續(xù)走高,，口岸木材進口商舉步維艱,，不得不將木材進口轉向鋸材和木片等粗加工制品。

　　目前綏芬河柞木直徑30cm以上,，一二等材報至3100-3200元/立方米,，直徑36-38cm、一二等材報3600-3700元/立方米,，直徑42cm以上,、一二等材報4100-4200元/立方米。水曲柳直徑40cm,、刨切級報3500元/立方米,，直徑50cm以上、精品刨切級報5000元/立方米,。白樺直徑30cm,，一二等材報980元/立方米落葉松直徑22cm以上，一等材報950元/立方米,，楓樺直徑35cm以上,，一二等材報1200元/立方米。
　　
　　二,、鋸材市場：菠蘿格價格暫時穩(wěn)定,，后期或會上漲；非洲材市場行情波瀾不驚,，白木進貨積極,；北美材行情穩(wěn)定，橡木貨源仍顯緊缺,；防腐木行情回落,，價格穩(wěn)定。
　　
　　1,、東南亞鋸材市場：菠蘿格價格暫時穩(wěn)定,，后期或會上漲,。據(jù)商家表示，近期菠蘿格的市場行情依然較為火熱,，走貨較為順暢,，價格也較為穩(wěn)定，不過,，商家同時表示,，由于印尼當?shù)卦牧蟽r格上漲，未來即將入市的菠蘿格價格將會上調,。目前廣東市場印尼菠蘿格長2.2—4m,、厚5—20cm、A級報價9000元/立方米,。
　　
　　緬甸方面,，近期緬甸材的市場行情穩(wěn)中有降，各種類產(chǎn)品價格平穩(wěn),。商家反映,，從五月份開始是木材行業(yè)的傳統(tǒng)淡季時期，各種類產(chǎn)品銷量下跌,、市場行情回落屬正?，F(xiàn)象。不過,，由于國內緬甸材行情出現(xiàn)倒掛以及國家出臺樓市新政策對木材行業(yè)的影響，今年五月份緬甸材的市場行情相比往年略顯低迷,。不過商家也表示這可能只是短暫現(xiàn)象,，相信下半年行情將會回轉。
　　
　　緬白銷量不俗,。據(jù)商家表示,，緬白主要是充當碳化柚木的原材料，得益于碳化柚木市場行情的不俗,，緬白的銷量也一路向好,。不過，商家也表示,，由于緬白易生蟲的特點,，沒有經(jīng)過碳化的緬白家具市場銷量則非常低迷。目前廣東市場緬白長2.2—2.6m,、厚5cm,、無節(jié)材報價5400—5600元/立方米。
　　
　　紅椿銷量一般,。據(jù)商家反映,，相比起其他熱門材種,，紅椿不管是材質、油性等各方面都沒有什么出彩之處,，因此相對一般,。目前廣東市場紅椿長2.2—2.6m、厚5cm,、無節(jié)材報價3200—3600元/立方米,。
　　
　　2、非洲鋸材市場：近期非洲市場依然沒有什么變動,，行情波瀾不驚,。據(jù)商家表示，受淡季影響,，近期非洲材的行情依舊較為低調,，各種類產(chǎn)品走貨也比較一般，價格穩(wěn)定,。貨源方面,，近期非洲材補貨還是比較充足，絲毫看不出有受到非洲本地政策影響的痕跡,。
　　
　　白木進貨積極,。據(jù)商家表示，白木一直非常受市場青睞,，雖然近期由于天氣潮濕等因素影響到了白木的銷量,，但商家對白木的熱情依舊不減，紛紛入貨,，儲備庫存,，為下半年的市場作準備。目前廣東市場白木長2.2—4.4m,、厚5cm,、A級報價4900—5300元/立方米。
　　
　　雖然行情有所下跌,，但沙比利,、巴花還是較為可觀。目前廣東市場沙比利長2—4m,、厚5cm,、A級（國內加工）報價5400—5800元/立方米；巴花長0.6—1m,、厚5cm,、A級（高山材）報價6000—6500元/立方米。
　　
　　3、歐美鋸材市場：近期北美的鋸材市場行情較為穩(wěn)定,，據(jù)商家介紹,，自今年開春以來，北美材便進入了漲價潮,，不過這股潮流在進入5月份之后便開始穩(wěn)定下來,。不過，雖然行情總體穩(wěn)定,，但貨源緊缺問題仍然沒有得到大的改善,。
　　
　　橡木貨源仍顯緊缺，價格穩(wěn)定,。商家反映,，隨著北美市場行情的向好，橡木,，尤其是紅橡這幾個月以來一直保持著高出貨量,，市場行情非常不錯，不過由于北美的產(chǎn)能問題到現(xiàn)在還沒有得到根本的解決,，貨源緊缺問題一直困擾著商家,。價格方面，近期橡木的價格較為穩(wěn)定,，不過商家表示如果貨源持續(xù)緊缺的話,，未來不排除價格有上漲的可能。目前廣東市場紅橡長2.15—3.05m,、厚5.1cm,、A級報價7000—7500元/立方米；白橡長7—16尺,、厚1—2寸,、A級報價8000—11000元/立方米。
　　
　　北美軟木今年首次降價,。據(jù)悉，自年初開始,，美國軟木價格就開始了連續(xù)的飆升,，而在5月初，其價格終于出現(xiàn)第一次下跌,。但是,，這次降價是總的一個趨勢，或是因為商家存貨量足而市場需求的暫時減小則仍然有待觀察,。
　　
　　盡管商家均有一定存貨,，木材的供應量依然相對不足，因為6,，7月份將會是木材需求的旺季,，從這個角度來看,，也許美國的板材價格會在這個夏天繼續(xù)上漲。
　　
　　4,、南美鋸材市場：南美材的市場行情依舊不錯,。據(jù)商家表示，南美大部分地區(qū)屬熱帶雨林和熱帶草原氣候,。良好的生長環(huán)境,，使南美材具備著密度高，手感重,，油性好,、穩(wěn)定性、耐磨,、抗腐蝕性能突出等優(yōu)點,，近年來隨著越來越多的采購商對南美材的認可，南美材的總體行情也越來越好,。
　　
　　紅檀香繼續(xù)成為南美鋸材的“領軍人物”,。目前廣東市場紅檀香長2.8—3.2m、厚10cm以上,、無節(jié)材報價5300—6300元/立方米,。價格穩(wěn)定。
　　
　　龍鳳檀銷量同樣不俗,。目前廣東市場龍鳳檀自然長*自然寬*5—10cm,、無節(jié)材報價4200—5000元/立方米。
　　
　　5,、東北鋸材市場：東北鋸材的市場行情高位企穩(wěn),，貨源補充略顯疲憊。據(jù)商家反映,，近期東北材的總體進貨量比起前幾個月已經(jīng)有所減少,，另外，由于東北材的市場行情持續(xù)火熱,，近期依舊保持著較高的出貨量,，因此接下來東北材會面臨著貨源緊缺的艱難狀況。
　　
　　水曲柳入貨積極,。商家表示,，隨著水曲柳貨源的越來越少，很多商家都在競相爭貨,，希望能夠進到足量的水曲柳以供應下半年市場,。不過，由于貨源有限，部分實習較弱的商家則常常拿不到貨源,。目前廣東市場水曲柳長2.2—2.6m,、厚5cm、A級（木線材）報價5600—5900元/立方米,。
　　
　　松木銷量繼續(xù)見好,。目前廣東市場白松長2—4m、厚2.5—9cm,、統(tǒng)材報價1950元/立方米,；紅松長2—4m、厚2.5—6cm,、統(tǒng)材報價3000元/立方米,。
　　
　　6、防腐木市場：行情回落,，價格穩(wěn)定,。據(jù)商家反映，自5月份開始,，防腐木的市場行情就開始呈現(xiàn)回落的態(tài)勢,，相比起3、4月份的旺季行情,，近期防腐木行情平淡穩(wěn)定,。價格方面則非常穩(wěn)定，商家表示防腐木的價格一向較為穩(wěn)定,，不管是淡季時期還是旺季時期,，防腐木的價格都不會有很大的變動。目前廣東市場樟子松防腐木4000mm*150mm*150-200mm,、統(tǒng)材報價2400—3200元/立方米,；菠蘿格5000mm*（100-300）mm*（2200-2600）mm、統(tǒng)材報價10500元/立方米,。