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關(guān)于對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)定位等若干問(wèn)題的思考

【信息發(fā)布時(shí)間：2011-09-15 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】

□汪士和
     最近,，一些建筑業(yè)同行在一起經(jīng)常議論轉(zhuǎn)型升級(jí)的話題,，討論中不約而同對(duì)現(xiàn)行的法律缺失和有關(guān)部門(mén)的某些規(guī)定不適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展新形勢(shì)的狀況感到困惑,，而這些卻又是建筑行業(yè)和企業(yè)自身無(wú)法解決的難題,，歸納起來(lái)比較突出的有以下幾條,。
     一,、建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位亟待
    明確
     (一)建筑業(yè)究竟應(yīng)該屬于哪個(gè)產(chǎn)業(yè),？
     在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2003年5月14日頒布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754—2002)中明確規(guī)定：第一產(chǎn)業(yè)指農(nóng),、林,、牧,、漁業(yè)(門(mén)類屬A類，下同),；第二產(chǎn)業(yè)指采礦業(yè)(B類),、制造業(yè)(C類)、電力,、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)(D類),、建筑業(yè)(E類)；第三產(chǎn)業(yè)則包括交通運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)(F類),、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)(G類),，批發(fā)和零售業(yè)(H類),、宿舍和餐飲業(yè)(I類)、金融業(yè)(J類),、房地產(chǎn)業(yè)(K類)等等15個(gè)類別,。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，建筑業(yè)屬第二產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是沒(méi)有疑問(wèn)的,，但是現(xiàn)實(shí)生活中,，不少人并不知道建筑業(yè)應(yīng)該屬于第二產(chǎn)業(yè)。
     例如：一些地區(qū)召開(kāi)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,，在會(huì)議文件和討論內(nèi)容中工業(yè),、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)都涉及到了,，就是沒(méi)有談到建筑業(yè)一個(gè)字,。建筑業(yè)就業(yè)人員多，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)功不可沒(méi),，為農(nóng)民致富所起的作用舉足輕重,，怎么就算不上經(jīng)濟(jì)工作呢？鄧小平同志早在1982年就建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位有過(guò)一個(gè)重要講話，他認(rèn)為“從多數(shù)資本主義國(guó)家看,，建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的三大支柱之一,，這不是沒(méi)有道理的?！薄皯?yīng)該看到,，建筑業(yè)是可以賺錢(qián)的，是可以為國(guó)家增加收入,、增加積累的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)部門(mén),。要不然，就不能說(shuō)明為什么資本主義國(guó)家把它當(dāng)做經(jīng)濟(jì)的三大支柱之一,。所以在長(zhǎng)期規(guī)劃中,，必須把建筑業(yè)放在重要地位?！笔聦?shí)上,，就全國(guó)而言，根據(jù)2010統(tǒng)計(jì)資料顯示建筑業(yè)從業(yè)人員4043萬(wàn)人,，建筑業(yè)總產(chǎn)值95206億元,，建筑業(yè)增加值26451億元，占全國(guó)GDP比重達(dá)6.6%,。江蘇是建筑大省,，江蘇建筑業(yè)的數(shù)字更能說(shuō)明問(wèn)題。2010年江蘇建筑業(yè)利稅超5億元的達(dá)到41個(gè)縣(市,、區(qū)),，其中超10億元的縣(市、區(qū))有22個(gè),，排前三名的通州,、海門(mén)、啟東三縣(市)分別達(dá)41.6億元,、39.6億元和22.5億元,，全省農(nóng)民人均收入28%來(lái)自建筑業(yè)，所以建筑業(yè)應(yīng)該是名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè),。因此建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位必須盡快明確,。如果將其定位于二產(chǎn)，那么就應(yīng)該能享受二產(chǎn)的相關(guān)政策,，而事實(shí)上工業(yè)企業(yè)能享受的有關(guān)稅收政策,、信貸政策，建筑企業(yè)是無(wú)緣享受的,，如果有人說(shuō)建筑企業(yè)中小型企業(yè)多應(yīng)該算到三產(chǎn),，那么實(shí)際上國(guó)家給中小企業(yè)的政策,，建筑企業(yè)依然享受不到，所以由于沒(méi)有明確的產(chǎn)業(yè)定位,，這就對(duì)建筑業(yè)發(fā)展帶來(lái)了較大的負(fù)面影響。
     2009年國(guó)家提出了十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,，這十大規(guī)劃包括汽車,、鋼鐵、紡織,、裝備制造,、船舶、電子信息,、輕工,、石化、有色金屬和物流業(yè),，專家評(píng)價(jià)這些規(guī)劃涉及范圍之廣,，政策力度之大，決策效率之高,，前所未有,。看了這些規(guī)劃,，建筑業(yè)業(yè)內(nèi)的人都非常羨慕,，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展有沒(méi)有政策的扶持是大不一樣的。
     (二)法律的缺失影響建筑業(yè)的發(fā)展
     1.《建筑法》需要進(jìn)行全面修訂
     建筑業(yè)根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》規(guī)定包括：房屋和土木工程建筑業(yè),、建筑安裝業(yè),、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四大類，其中“房屋和土木工程建筑業(yè)”又分為“房屋工程建筑”,、“鐵路,、道路、隧道和橋梁工程建筑”,、“水利和港口工程建筑”,、“工礦工程建筑”、“架線和管道工程建筑”,、“其他土木工程建筑”等六小類,。也就是說(shuō)“房屋建筑工程”只是建筑行業(yè)的一部分。但是現(xiàn)行的《建筑法》有若干不合理和落后于時(shí)代的條款,，已經(jīng)與市場(chǎng)脫節(jié),，必須抓緊進(jìn)行針對(duì)性的修定?！督ㄖā访魑囊?guī)范的建筑活動(dòng)“是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路,、管道,、設(shè)備的安裝活動(dòng)”，所以業(yè)內(nèi)一般都認(rèn)為現(xiàn)行的《建筑法》充其量只能是一部房屋建筑法,。2011年4月22日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《關(guān)于修改建筑法的決定》,，對(duì)個(gè)別條款進(jìn)行了修改，《建筑法》第48條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),，支付保險(xiǎn)費(fèi)?！毙薷摹督ㄖā返臎Q定自2011年7月1日實(shí)行,。此次修改主要是為了與社會(huì)保險(xiǎn)法“對(duì)接”，與原先《建筑法》的修改計(jì)劃相去甚遠(yuǎn)?，F(xiàn)在國(guó)家在交通,、水利、民航,、鐵路等方面的投資都是主要的,、巨大的，但由于投資體制,、管理體制的緣故和《建筑法》的缺陷使得若干專業(yè)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)狀是：數(shù)萬(wàn)億元投資處于自己當(dāng)業(yè)主,、自己招投標(biāo)、自己組織施工,、自己派遣工程監(jiān)理,、自己組織質(zhì)量驗(yàn)收、自己進(jìn)行竣工結(jié)算的一種封閉式運(yùn)作狀態(tài),，所以才會(huì)有河南省三任交通廳長(zhǎng)倒臺(tái)“前腐后繼”,，鐵道部不到一年時(shí)間有8名高官被拉下馬。行業(yè)壟斷造成項(xiàng)目上發(fā)生諸多重大安全事故,，同時(shí)也使該壟斷行業(yè)置于建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)管之外,。如北京、杭州發(fā)生的地鐵施工塌陷事件,，發(fā)生在江蘇丹陽(yáng)境內(nèi)的滬寧城際鐵路工地死亡11人事故,，錢(qián)塘江三橋塌橋事故等都是如此。而以國(guó)務(wù)院令形式頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,，則是對(duì)建筑活動(dòng)進(jìn)行“全覆蓋”,，條例所稱建筑工程，是指“土木工程,、建筑工程,、線路管線和設(shè)備安裝及裝修工程”，顯然與《建筑法》所定義的內(nèi)容并不一致,，但卻要比《建筑法》對(duì)建筑業(yè)的定義更科學(xué)和更全面,。
     2.2005年12月1日實(shí)行的《中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑工程施工招投標(biāo)采取經(jīng)濟(jì)評(píng)審最低價(jià)中標(biāo)法暫行辦法》,，實(shí)踐證明，存在很多問(wèn)題,，不僅傷害施工企業(yè)利益,，而且嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。有人認(rèn)為工程建設(shè)推行最低價(jià)中標(biāo)是國(guó)際通行做法,，既然中國(guó)加入世貿(mào),，就應(yīng)該在招投標(biāo)工作上與國(guó)際接軌，這實(shí)際上只是套用了概念,，而沒(méi)有認(rèn)真研究國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目招投標(biāo)在外部環(huán)境上的差異，不顧國(guó)情生搬硬套,，其結(jié)果必然制約建筑業(yè)的發(fā)展,。
     3.沒(méi)有制定和推行建筑市場(chǎng)各方行為主體的信用擔(dān)保制度。
     據(jù)了解,，在施工項(xiàng)目中標(biāo)以后,，全國(guó)普遍實(shí)行施工企業(yè)對(duì)中標(biāo)項(xiàng)目的合同履約擔(dān)保制度，但是絕大多數(shù)地區(qū)都沒(méi)有要求業(yè)主對(duì)等地進(jìn)行工程支付擔(dān)保,。在前幾年清理拖欠農(nóng)民工工資中,，就發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)數(shù)量的糾紛是由于建設(shè)方拖欠施工企業(yè)工程款而造成的，所以建立建筑市場(chǎng)甲乙雙方實(shí)行“履約擔(dān)?！焙汀爸Ц稉?dān)?！钡男庞脫?dān)保制度非常必要。
     二,、現(xiàn)行建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)制度,，不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展要求
     國(guó)家“十二五”規(guī)劃給我們展示了一個(gè)宏偉藍(lán)圖，對(duì)各行各業(yè)的一個(gè)共同要求,，就是加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐,。但是現(xiàn)行的建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)制度不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。在房屋建筑的產(chǎn)業(yè)鏈上有一些配套的專業(yè)施工企業(yè),，如鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝企業(yè),、彩鋼板制作與安裝企業(yè)、金屬門(mén)窗廠,、預(yù)拌砼廠等,，國(guó)家建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表為這些企業(yè)設(shè)置了代碼，數(shù)據(jù)上傳時(shí)完成的產(chǎn)值和利潤(rùn)就自動(dòng)生成到工業(yè)領(lǐng)域中去,。于是乎造成建筑企業(yè)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí),，“轉(zhuǎn)型”幅度調(diào)整得越大，算到建筑企業(yè)名下的產(chǎn)值和利潤(rùn)就將越少,。這顯然是不合理的,，這些企業(yè)從資質(zhì)管理,、隊(duì)伍管理、市場(chǎng)管理,、人員培訓(xùn)等方面都是建筑行業(yè)的職責(zé),，這些企業(yè)如果發(fā)生質(zhì)量安全方面事故，建筑行業(yè)和企業(yè)無(wú)論如何也是脫不了干系,，但是建筑專業(yè)企業(yè)完成的產(chǎn)值,、利潤(rùn)卻算在工業(yè)名下。此外,，根據(jù)現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度“在地統(tǒng)計(jì)”的原則,，對(duì)建筑業(yè)根本不適用，建筑行業(yè)流動(dòng)性大,，施工項(xiàng)目責(zé)任人和機(jī)構(gòu),，多數(shù)是以項(xiàng)目部形式出現(xiàn)，有時(shí)充其量也僅僅是某公司××分公司形式出現(xiàn)的,，但無(wú)論是項(xiàng)目部或××分公司都不是法人單位,，沒(méi)法執(zhí)行建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，再加上項(xiàng)目多數(shù)只是成本中心,，利潤(rùn)中心仍在后方總部,，報(bào)不出報(bào)表制度規(guī)定的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，這還僅是從技術(shù)層面考慮的,，如果從各建筑大省推進(jìn)的“走出去”戰(zhàn)略,，則“在地”原則就更不可取了，客觀上就會(huì)由于制度的設(shè)置造成某地區(qū)組織外出施工越多,，而統(tǒng)計(jì)出該地區(qū)建筑業(yè)自行完成有關(guān)指標(biāo)越少的尷尬局面,。江蘇的做法是：以省建設(shè)廳、省統(tǒng)計(jì)局,、省建管局三家聯(lián)合發(fā)布的《江蘇建筑業(yè)發(fā)展報(bào)告》上,，開(kāi)頭加上一段說(shuō)明“本報(bào)告所使用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局和省建管局共同制定的報(bào)表制度采集匯總而來(lái)，包括省建管局管理范圍內(nèi)的所有取得建筑業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)(含商品砼,、鋼結(jié)構(gòu),、門(mén)窗等工業(yè)企業(yè))數(shù)據(jù)，不包括省外進(jìn)入江蘇施工的建筑企業(yè)數(shù)據(jù),?！边@樣，統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)制度不受影響,，而江蘇建筑業(yè)也能較完整,、較真實(shí)地反映出相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。
     三,、造價(jià)管理滯后嚴(yán)重影響建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益
     造價(jià)管理是控制投資的重要手段,，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代以及現(xiàn)時(shí)對(duì)國(guó)家基本建設(shè)重大投資的控制起著巨大的作用,，但是由于造價(jià)管理工作總是滯后的特點(diǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重影響施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,。首先是材料價(jià)格調(diào)整滯后,，材料市場(chǎng)千變?nèi)f化，材料定額價(jià)格的調(diào)整根本趕不上市場(chǎng)變化,。南京某重點(diǎn)項(xiàng)目二期工程,，主體是全鋼結(jié)構(gòu)，簽訂合同時(shí)鋼材3000多元/噸,，而施工過(guò)程中漲到5000多元/噸,，施工企業(yè)做不下去把工程停下來(lái)，由于是重點(diǎn)工程,，竣工時(shí)間后門(mén)是關(guān)死的,，政府不讓停，現(xiàn)在協(xié)調(diào)的麻煩很大,；其次是定額人工工資單價(jià)調(diào)整滯后，全國(guó)大多數(shù)地區(qū)每定額工綜合人工單價(jià)在40～50多元,，但支付給工人的實(shí)際工資每人每天已要100多元,，甚至200多元，這當(dāng)中的差價(jià)不客氣地說(shuō)是一種“政策性虧損”,，用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段(定額)管著支付標(biāo)準(zhǔn),，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作方式隨行就市向農(nóng)民工支付工資，使企業(yè)難以承受,。再次行業(yè)之間定額編制水平的差距,，造成了行業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)不公平。有人說(shuō)“金橋,、銀路,、鉆石洞”，就是指干路橋,、隧道要比干房建的效益好得多,。除了專業(yè)設(shè)備的使用專業(yè)施工特點(diǎn)等不可比因素，定額水平的差異也是原因之一,。有個(gè)扎鋼筋的專業(yè)戶,，在房建和路橋不同工地干過(guò)活以后，現(xiàn)在只在路橋項(xiàng)目上接活,，房建的工地項(xiàng)目經(jīng)理找他去干活,，他說(shuō)價(jià)錢(qián)差太多了，寧可在家歇歇等機(jī)會(huì),，也不愿到房建工地去干,。據(jù)測(cè)算同樣的道路工程,，套市政定額和套公路交通定額大約相差30%，鐵路,、民航,、石化、核工業(yè),、交通,、水利、電力等等都自成體系,，也就自然形成了建筑行業(yè)內(nèi)的“壟斷企業(yè)”,。所以造價(jià)管理的進(jìn)一步深化改革也勢(shì)在必行。
     四,、稅收的政策必須符合建筑行業(yè)的實(shí)際
     現(xiàn)行的稅收政策對(duì)建筑行業(yè)是不合理的,。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件，把建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)放在一起考量,，認(rèn)為應(yīng)稅所得率(即產(chǎn)值利潤(rùn)率)有8%～20%,，而實(shí)際情況即使把建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率定為8%也顯然過(guò)高了，近些年最好年份2010年全國(guó)建筑業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)只有3.6%(“九五”期末是1.5%,，“十五”期末是2.6%),，而這個(gè)產(chǎn)利率中還包含了施工企業(yè)從事多種經(jīng)營(yíng)所創(chuàng)利潤(rùn)在內(nèi)的產(chǎn)值利潤(rùn)率，如果純粹房建施工部分,，全國(guó)多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查的情況,，包括北京和中字頭的大企業(yè)，其產(chǎn)利率都不足1%,，按照國(guó)家規(guī)定8%產(chǎn)利率負(fù)征25%所得稅,，企業(yè)就必須交納合同額2%的企業(yè)所得稅，如果加上從企業(yè)工程開(kāi)票額的1%進(jìn)行核定征收個(gè)人所得稅,，則即使按照3.6%的全國(guó)平均產(chǎn)利率也所剩無(wú)幾了,。更何況，目前普遍采用的預(yù)先征繳的做法,，不盡合理,。所得稅顧名思義有“所得”才納稅，有些工程項(xiàng)目承接后,，由于建筑材料價(jià)格上漲,，中標(biāo)價(jià)格過(guò)低或項(xiàng)目管理不善等原因，最終沒(méi)有利潤(rùn)甚至虧損,，這在建筑行業(yè)是司空見(jiàn)慣的事,，但稅務(wù)部門(mén)的稅是按照一定的預(yù)征率預(yù)先征繳的，造成沒(méi)有“所得”也交納所得稅，實(shí)際上把所得稅由利潤(rùn)稅的屬性轉(zhuǎn)變成為從價(jià)稅,。加上稅收方法的剛性,，無(wú)疑造成對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)的傷害。此外,，目前對(duì)建筑企業(yè)實(shí)行核定征收,，與稅法精神不符，國(guó)家稅務(wù)總局早在1996年就下達(dá)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于嚴(yán)格控制企業(yè)所得稅核定增收范圍的通知》,，所以現(xiàn)行的對(duì)施工企業(yè)大面積實(shí)行企業(yè)所得稅核定征收的做法是不恰當(dāng)?shù)摹?BR>     在目前全國(guó)建筑業(yè)普遍采取總包,、分包施工方式的情況下，大多數(shù)地區(qū)對(duì)總包分包重復(fù)征稅的現(xiàn)象也需要改進(jìn),。按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定凡領(lǐng)取工商執(zhí)照的就要按章納稅,，在總包單位按施工合同100%已繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，再對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目征收專業(yè)分包和勞務(wù)分包企業(yè)營(yíng)業(yè)稅,，顯然就屬重復(fù)征稅,，北京采用總分包企業(yè)使用不同發(fā)票的做法避免了重復(fù)征稅，總包企業(yè)使用的發(fā)票按合同額全額納稅,，專業(yè)分包及勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)票不納稅,，說(shuō)明只要從實(shí)際出發(fā)，辦法總是有的?，F(xiàn)在有些地區(qū)正是由于讓勞務(wù)企業(yè)也要交納營(yíng)業(yè)稅,，部分勞務(wù)企業(yè)寧可退回到包工頭身份，包工頭不是法人無(wú)需納稅,，但是從建筑市場(chǎng)管理的角度無(wú)疑是倒退了。
     在建筑企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)中同樣碰到稅收問(wèn)題的困擾：鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝,、金屬門(mén)窗的制作與安裝,、彩鋼板的制作與活動(dòng)板房的安裝等，都涉及到工廠里制造,、工地上安裝的兩個(gè)環(huán)節(jié),，工廠環(huán)節(jié)要繳納增值稅，工地環(huán)節(jié)屬施工要繳納營(yíng)業(yè)稅,，這其中材料部分的價(jià)值重復(fù)納稅了,。
     此外，現(xiàn)在各地爭(zhēng)稅源的現(xiàn)象嚴(yán)重,，過(guò)去通行的做法是在項(xiàng)目所在地繳納營(yíng)業(yè)稅,，企業(yè)所在地交納所得稅，多少年相安無(wú)事,，現(xiàn)在有些項(xiàng)目所在地的稅務(wù)部門(mén),，不由分說(shuō)征1%的企業(yè)所得稅，而企業(yè)回到后方稅務(wù)部門(mén)又不認(rèn)可,，稅務(wù)部門(mén)的工作不協(xié)調(diào),，造成企業(yè)多處繳納所得稅,。凡此種種，結(jié)果是進(jìn)一步加重企業(yè)負(fù)擔(dān),。
     五,、建筑工程監(jiān)理如何定位
     在一次調(diào)研活動(dòng)中，一位監(jiān)理企業(yè)的老總說(shuō)了一句比較尖銳的話：“監(jiān)理現(xiàn)在成了擺設(shè)”,，這句話一定程度上反映了監(jiān)理的現(xiàn)狀,，但同時(shí)也暴露出建筑監(jiān)理的定位不準(zhǔn)確造成監(jiān)理工作很無(wú)奈。一方面承擔(dān)工程質(zhì)量和安全的重大責(zé)任,，另一方面由于是業(yè)主招標(biāo)聘用,，監(jiān)理費(fèi)用由業(yè)主方支付，所以一切都得聽(tīng)命于業(yè)主,。這樣監(jiān)理就成了無(wú)法獨(dú)立的“第三方”,，要改變這一狀況，首先要改變一個(gè)觀點(diǎn)：即監(jiān)理一切要對(duì)委托人負(fù)責(zé),。由于這個(gè)錯(cuò)誤的觀點(diǎn),，“捧人家飯碗就要受人家管”，拿業(yè)主監(jiān)理費(fèi)所以必須言聽(tīng)計(jì)從的為業(yè)主做事,，這是把監(jiān)理企業(yè)混同于一般中介機(jī)構(gòu)了,。監(jiān)理是應(yīng)該對(duì)委托人負(fù)責(zé)，但前提是當(dāng)質(zhì)量安全符合規(guī)定要求,，與委托人目標(biāo)也一致的情況下對(duì)委托人負(fù)責(zé),，否則應(yīng)該是無(wú)條件地對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì),、對(duì)子孫后代負(fù)責(zé),。為了保證監(jiān)理企業(yè)無(wú)后顧之憂地做好監(jiān)理工作，有的地區(qū)采取了要求業(yè)主按標(biāo)準(zhǔn)把相關(guān)監(jiān)理費(fèi)用打入建設(shè)行政主管部門(mén)的指定賬戶,，項(xiàng)目完成后經(jīng)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收,，主管部門(mén)督促業(yè)主把監(jiān)理費(fèi)用支付給監(jiān)理企業(yè)的做法，深受監(jiān)理企業(yè)歡迎,。
     以上列舉的管理錯(cuò)位或定位不準(zhǔn),，給建筑業(yè)發(fā)展造成了制約，建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),，建筑業(yè)不僅在經(jīng)濟(jì)建設(shè),、加快城市化進(jìn)程、保障房建設(shè)等方面起著不可代替的作用,，而且為解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)力就業(yè)和農(nóng)民增收方面起到了巨大作用,。因此，國(guó)家有關(guān)部門(mén)要認(rèn)真研究建筑行業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，把單純的監(jiān)管改為寓監(jiān)管于服務(wù)之中,，為建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境,。

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