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【 信息發(fā)布時間:2012-06-18  閱讀次數(shù):】 【我要打印】 【關(guān)閉】
摘要:本文結(jié)合烏魯木齊公交公司一廠住宅樓工程的實例,,論述搞好“三控、三管,、一協(xié)調(diào)”的重要性,。
關(guān)鍵詞:施工進度控制;施工成本控制,;施工質(zhì)量控制,;施工安全管理;施工合同管理
一,、施工進度控制
編制切實可行的科學(xué)的工程進度計劃,。在了解和熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,根據(jù)合同要求,,編好工程進度計劃,,并據(jù)此配置人員、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料,。
根據(jù)總進度計劃制訂月計劃,、旬計劃(周計劃),用旬計劃保月計劃,,用月計劃??傆媱潯1居媱潪?月31日完工,,留下一定的時間以防不可預(yù)見的工期損失,。
甲供和施工單位自行采購材料的,要在規(guī)格,、品種,、質(zhì)量和數(shù)量上滿足工程質(zhì)量和進度的要求,,項目部要及時做好材料的進場檢驗工作。
建設(shè)單位一定要嚴格按合同規(guī)定及時支付工程進度款,,施工單位也要按合同規(guī)定確保工程進度和質(zhì)量,。
搞好工期索賠。因本工程在施工過程中遇到了防空地道,,并由此影響了工期,,經(jīng)及時與甲方協(xié)商并簽約,順延了工期,。
二,、施工成本控制
作為項目成本控制的第一責(zé)任人,項目經(jīng)理應(yīng)及時掌握和分析盈虧狀況,,并迅速采取有效措施,。
項目經(jīng)理還應(yīng)和預(yù)算員參與投標書的編制,因為項目中標后,,要具體落實到項目部去完成,。
控制人工費用。根據(jù)企業(yè)內(nèi)部的勞動定額,,用工程量套用公司勞動定額,,計算出人工總量??刂坪萌斯た偭?,就能控制好人工費用,從而控制工程成本,。
控制材料用量,。加強材料管理,嚴格用料制度,,對施工現(xiàn)場耗用較大的輔材實行包干,。
因機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料為公司租賃,,項目部在用完后應(yīng)立即歸還租賃公司,,以減少租賃費用。
編制先進的,、經(jīng)濟合理的施工方案,。為達到縮短工期、提高質(zhì)量,、降低成本的目的,,正確選擇施工方案是關(guān)鍵。
嚴把質(zhì)量關(guān),,減少返工浪費,。應(yīng)做到按圖施工,、按合同施工、按規(guī)范施工,,嚴把質(zhì)量關(guān),,確保工程質(zhì)量,減少返工造成人工和材料的浪費,。
控制間接費用及其他直接費用,。主要是精簡管理機構(gòu),減少管理層次,。
三,、施工質(zhì)量控制
根據(jù)公司確定的質(zhì)量目標,項目部制定了相應(yīng)的高于國家驗收標準的質(zhì)量驗收標準,。
嚴把材料質(zhì)量關(guān),。因甲方采購的材料主要為塑鋼門窗和電子防盜門,所以在采購材料時已提前做好防范準備,,要符合國家規(guī)范標準(含環(huán)保標準)和設(shè)計要求,,嚴格執(zhí)行材料驗收制度。
確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量,。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程的質(zhì)量和安全,,關(guān)系到每個職工的生命安全,因此,,在施工過程中,,要嚴格執(zhí)行工序交接制度。
抓好關(guān)鍵部位施工,。本工程在地下室,、一層、頂層及屋面,、衛(wèi)生間,、樓梯走道等關(guān)鍵部位進行了嚴格的部署和防范,在施工過程中,,指定專人主抓,。
樣板引路。按照設(shè)計要求做好樣板間,,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認可后,,再進行大面積推廣,進而確保了工程質(zhì)量,。
加強培訓(xùn),,提高工人專業(yè)素質(zhì)。烏市建工集團每年都要對施工管理人員進行定期培訓(xùn),開展繼續(xù)教育,。
嚴格執(zhí)行“三檢”制度,。班組自檢、項目部抽檢,、監(jiān)理驗收,,把質(zhì)量問題消滅在施工過程中。
搞好技術(shù)交底,。班前對工人進行技術(shù)交底,,使工人明白必須達到的質(zhì)量要求和必須把握好的技術(shù)難點。
四,、施工安全管理
建立安全責(zé)任制,。企業(yè)法人代表是公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,項目經(jīng)理是項目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,,對安全工作負有重要責(zé)任,。公司、項目部,、班組都要訂立安全責(zé)任書,,一旦發(fā)生安全事故,各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任,。
安全設(shè)施投入不能省,。如果安全設(shè)施投入不到位,一旦發(fā)生安全事故,,造成的損失要比投入的費用多得多,。
安全員要落實到位。項目部要配備專職安全員,,班組要配備兼職安全員,。
本項目安全管理體系如下所示:
項目經(jīng)理→項目副經(jīng)理→安全負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人,、生產(chǎn)調(diào)度人,、設(shè)備管理人→施工工長、施工技術(shù)員,、班組長,、安全員、具體操作者→班前安全教育,、操作規(guī)程檢查,、勞保用品檢查、機械設(shè)備檢查,、防護設(shè)施檢查、電氣絕緣檢查,、消防措施檢查,。
加強安全培訓(xùn)教育,。要增強工人的自我保護意識,班前要進行安全交底并做好記錄,。對新工人或轉(zhuǎn)崗的工人,,一定要進行崗前培訓(xùn)教育。
確保關(guān)鍵人員,、關(guān)鍵部位,、關(guān)鍵設(shè)備的安全。特殊工種等關(guān)鍵人員要加強培訓(xùn),,做到持證上崗,;對臨邊、洞口等關(guān)鍵部位要采取安全防護措施,;對大型機械設(shè)備,,安全員要天天檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。
五,、施工合同管理
(一)合同分析,。因合同內(nèi)容復(fù)雜,,全面理解合同對合同的實施將產(chǎn)生重大影響。同時,,合同中也存在問題和風(fēng)險,,合同分析有助于提早解決合同雙方的爭議。
?。ǘ┖贤坏?。合同分析結(jié)束后,應(yīng)由合同管理人員向各層次管理者進行合同交底,,把合同責(zé)任落實到各個責(zé)任人和合同實施的具體工作上,。
(三)合同實施控制,。通過實施分析,,找出問題,以便及時采取措施,,調(diào)整合同實施過程,,達到合同總目標。
?。ㄋ模┖贤瑱n案管理,。合同文本、招標文件、圖紙,、規(guī)范等與合同相關(guān)的資料面廣量大,,所以對合同的管理主要包括合同的資料收集、整理,、歸檔以及使用,。
六、施工信息管理
信息管理包括項目決策過程,、實施過程和運行過程中產(chǎn)生的信息,,以及項目組織類信息、管理類信息,、經(jīng)濟類信息,、技術(shù)類信息和法規(guī)類信息。
我項目部將網(wǎng)絡(luò)接入工地,,借助網(wǎng)絡(luò)平臺,,可以將有用的、最新的信息應(yīng)用于工程之中,,使項目管理上了一個臺階,。
七、與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)
項目管理離不開人力,、物力和空間的合理組織及各個方面的協(xié)調(diào),,在人力與物力、主體與輔助,、供應(yīng)與消耗,、生產(chǎn)與存儲、專業(yè)與協(xié)作,、使用與維修,、空間布置與時間排列等方面進行科學(xué)的、合理的組織部署,,為建設(shè)項目提供最優(yōu)方案,。
根據(jù)工程特點、國家基本建設(shè)方針和各項具體的技術(shù)規(guī)范,,實現(xiàn)項目的計劃和設(shè)計要求,,明確各個階段的施工準備工作內(nèi)容,對人力,、資金,、材料、機械,、施工方法等進行科學(xué)合理的安排,,協(xié)調(diào)施工中各單位和各工種之間,、資源與時間之間、各項資源之間的合理關(guān)系,,是科學(xué)施工管理的主要任務(wù),。