3月16日,，2006年福建省住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議在南平召開,。會(huì)議正式確定2006年福建省房地產(chǎn)工作的主要目標(biāo)：落實(shí)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)房地產(chǎn)投資增長,，力爭完成房地產(chǎn)投資600億，同比增長10％以上,；實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易880億元,，比增10％以上；努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求基本平衡,、結(jié)構(gòu)基本合理,、價(jià)格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,。

　　改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵詞：加大中低價(jià)位住房供應(yīng)量

　　福建省建設(shè)廳副廳長李堯指出,，繼續(xù)落實(shí)穩(wěn)定房價(jià)政策，仍是今年福建省房地產(chǎn)工作的重中之重,。今年福建省穩(wěn)定房價(jià)工作的重點(diǎn)將放在改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)上來,，加大中小戶型、中低價(jià)位普通住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量,。從今年開始,，福建省將加大中小戶型、中低價(jià)位普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),，原則上普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房要達(dá)到商品住宅供應(yīng)總量的60％和10％,，改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房價(jià),。

　　加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)關(guān)鍵詞：明確政策目標(biāo)

　　今年福建省將明確經(jīng)濟(jì)適用住房政策目標(biāo),，尚未出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)交易管理辦法的地區(qū)盡快出臺(tái)，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等,，完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策,。加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐關(guān)鍵是落實(shí)用地、落實(shí)到具體項(xiàng)目,，逐個(gè)項(xiàng)目抓好落實(shí),。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房戶型面積和戶型比例管理，確保中低價(jià)位,、中小戶型,。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象管理，真正按政策用于解決中低收入家庭的住房困難,。

　　全面啟動(dòng)廉租住房制度關(guān)鍵詞：保障廉租住房

　　尚未出臺(tái)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法的地區(qū)盡快出臺(tái),，明確城鎮(zhèn)廉租住房保障范圍與對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)與水平,。采取多種方式開展廉租住房保障,，廉租住房以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租,、租金核減為輔,。會(huì)議強(qiáng)調(diào)指出，實(shí)物分配優(yōu)先解決孤,、老,、病、殘等特殊困難家庭及急需救助的家庭,，體現(xiàn)政府關(guān)懷,。

　　加強(qiáng)住房公積金管理關(guān)鍵詞：私企也可繳公積金

　　今年，福建省將繼續(xù)發(fā)展個(gè)人住房公積金貸款,，一是通過提高住房公積金使用率,，充分發(fā)揮公積金“低存低貸”的作用，滿足廣大中低收入城鎮(zhèn)居民貸款購房的需要,。二是提高貸款資產(chǎn)質(zhì)量,，降低貸款逾期率。

　　爭取年內(nèi)在國有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè),、外商投資企業(yè),、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè),、事業(yè)單位以及民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位中全面建立住房公積金制度,。按照先低標(biāo)準(zhǔn),、低門檻進(jìn)入，后逐步到位,；先易后難,、先小后大,；先試點(diǎn)后推開的思路，積極推進(jìn),，力爭在住房公積金歸集上有所突破,。

　　搞活住房二級(jí)市場關(guān)鍵詞：二手房交易稅費(fèi)新規(guī)

　　今年福建省將研究各類二手房交易稅費(fèi)政策，爭取制定更詳細(xì)具體的二手房交易稅費(fèi)新規(guī)定,，盡量使更多存量房進(jìn)入流通交易市場,，逐步完善住房梯度消費(fèi)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo),、促進(jìn)不同消費(fèi)群體的住房消費(fèi),，從而帶動(dòng)一級(jí)市場聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

　　福州,、廈門,、泉州、漳州等市可借鑒“他山之石”,，依托現(xiàn)有的交易管理系統(tǒng),，借鑒深圳市的做法，加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理,。評(píng)選扶持一批信譽(yù)好,、實(shí)力強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)，樹立優(yōu)秀中介品牌,，為房屋買賣、房屋租賃提供方便快捷的服務(wù),。

　　加強(qiáng)房屋拆遷管理關(guān)鍵詞：調(diào)整拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　今年福建省將適時(shí)調(diào)整拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，及時(shí)調(diào)整公布拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)拆遷人的合法權(quán)益,。4月份,，爭取將城市房屋拆遷管理系統(tǒng)建設(shè)投入運(yùn)行，組織全省各地城市房屋拆遷規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)評(píng)比,，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,，進(jìn)一步提高依法行政，規(guī)范化管理水平,。

　　發(fā)展節(jié)能省地型住宅關(guān)鍵詞：創(chuàng)住宅建設(shè)示范小區(qū)

　　大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,，加快發(fā)展“節(jié)能省地型”住宅，是今后一段時(shí)期住宅建設(shè)的基本方針,，是建設(shè)資源節(jié)約型,、環(huán)境友好型社會(huì)的具體要求，也是促進(jìn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑,。

　　福建省把這項(xiàng)工作作為我們房地產(chǎn)行業(yè)主管部門貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重點(diǎn)工作來抓。各級(jí)主管部門要重視積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)建城市住宅建設(shè)示范小區(qū),，所有設(shè)區(qū)城市及有條件的縣（市）都要推進(jìn)一批,，以點(diǎn)帶面，全面提高住宅小區(qū)的創(chuàng)建水平,。今年福建省在推行商品住宅一次裝修方面要有所突破,，引導(dǎo)和鼓勵(lì)商品住宅一次裝修。

　　規(guī)范物業(yè)管理市場關(guān)鍵詞：《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　今年將繼續(xù)配合福建省人大抓好《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法工作,，爭取盡快頒布實(shí)施,。在《條例》頒布實(shí)施后，著重抓好《條例》的學(xué)習(xí),、宣傳,、貫徹工作。研究制定《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》和《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)配套政策文件,，完善物業(yè)管理法規(guī)體系,。推行物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本，規(guī)范物業(yè)管理經(jīng)營行為,。

　　福建省建設(shè)廳副廳長李堯表示,，建立住房專項(xiàng)維修資金制度，是推進(jìn)住宅物業(yè)管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作,。沒有建立或者沒有按照標(biāo)準(zhǔn)建立專項(xiàng)維修資金的,，要督促按規(guī)定予以補(bǔ)建和補(bǔ)充，同時(shí)組織對(duì)住房專項(xiàng)維修資金建立與使用情況的檢查清理,，加強(qiáng)資金的使用管理,。