江蘇省建設工程造價管理總站文件
蘇建價站（2009）7號
關于明確江蘇省建設工程費用有關問題的通知
各市造價管理處，各有關單位：
在江蘇省建設工程費用執(zhí)行過程中,，有關工程類別劃分,、費用標準取定方面尚存在規(guī)定不明確和需調整的地方，經請示廳領導,，現就有關問題明確如下：
一,、建設工程類別取定的有關標準：
1、空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層,，當凈高超過2.1M部分的水平面積與標準層建筑面積相比達到50%以上時可以計算層數,。
2、底層車庫（不包括地下或半地下車庫）在設計室外地面以上部分超過2.2m時,，可以計算層數,。
3、有地下室的多層建筑（七層以內）,、有人防地下室的小高層,、高層建筑的工程類別可以高套一類。有地下室,，但不是人防地下室的小高層,、高層建筑，只有當處于層數或檐口高度的臨界值時可以高套一類,。
4,、多棟建筑物下有連通的地下室時，地上的多棟建筑物的工程類別確定原則同有地下室的建筑工程,；其地下室建筑面積在10000m2以下的,，按建筑工程二類標準取費，在10000m2以上的,，按建筑工程一類標準取費,。
二、建設工程的有關費用標準：
1,、建筑工程中的專業(yè)項目在執(zhí)行費用標準時,，樁基工程（包括打預制樁和制作兼打樁）、大型土石方工程不論是否單獨發(fā)包,，均應按照對應的專業(yè)項目執(zhí)行費率標準,。預制構件制作,、構件吊裝、裝飾工程只有在單獨發(fā)包時,，按照對應的專業(yè)項目執(zhí)行費率標準,；否則執(zhí)行建筑工程費率標準。
2,、特殊條件下施工增加費,、地上、地下設施,、建筑物的臨時保護設施費,，當計價定額中無適用項目參考報價時，可以直接以“項”為單位報價,，不需要提供具體價格組成,。
三、鋼結構工程取費標準的部分調整
1,、加工廠完成制作,，到施工現場安裝的鋼結構工程（包括網架屋面），安全文明施工措施費標準調整為按單獨發(fā)包的構件吊裝標準執(zhí)行,。加工廠為施工企業(yè)自有的,，鋼結構除安全文明施工措施費外，其他費用標準不變,，仍按建筑工程執(zhí)行,。鋼結構為企業(yè)成品購入的，鋼結構以成品預算價格計入材料費,，費用標準調整為按照單獨發(fā)包的構件吊裝工程執(zhí)行,。
2、施工現場完成加工制作的鋼結構工程費用標準不變,，仍按照建筑工程執(zhí)行,。
3、鋼結構工程取費標準的調整適用于在本通知發(fā)布后招標或簽訂施工合同的不招標的建設工程,。
二○○九年九月八日