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【 信息發(fā)布時間：2010-03-04 閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】
徐州市建設(shè)局文件
徐建發(fā)〔2010〕22號
關(guān)于做好招標控制價編制工作的通知
各工程造價咨詢企業(yè)，各有關(guān)單位：
近段時間以來,，發(fā)現(xiàn)有部分工程造價咨詢企業(yè)在編制招標控制價,，特別是編制用于辦理直接發(fā)包手續(xù)的發(fā)包控制價時,，為迎合發(fā)承包雙方不正當要求,，沒有按照規(guī)定計價程序和要求編制,，所出具的咨詢成果明顯低于市場行情,，為進一步規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員的編制行為,，現(xiàn)將招標（或直接發(fā)包）控制價編制做如下要求：
一、工程造價咨詢企業(yè)在編制招標（或直接發(fā)包）控制價時,，要嚴格執(zhí)行徐建發(fā)〔2009〕67號文件精神,，按照規(guī)定的計價程序和要求編制，并對出具的編制成果負責,。對于建筑工程要嚴格按照圖紙全部內(nèi)容編制,，必須將塑鋼門窗、外墻保溫,、外墻裝飾,、甲供材等計入分部分項工程綜合單價,，且甲供材的價格不應低于發(fā)包當期工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導價。對于發(fā)包人將鋼結(jié)構(gòu),、樁基礎(chǔ)等納入總包范圍但擬今后另行分包的,，也要按規(guī)定計價程序計入工程造價，作為計取總包服務(wù)費和規(guī)費,、稅金等的基礎(chǔ),。
二、工程造價咨詢企業(yè)出具的編制成果,，其單位造價一般不應低于合理的控制價經(jīng)驗值下限,，否則要在出具編制成果前及時向招投標監(jiān)管機構(gòu)說明情況。造價咨詢企業(yè)沒有正當理由一旦出具低于合理控制價經(jīng)驗值下限的編制成果,，工程造價管理機構(gòu)經(jīng)調(diào)查后可將其視違反行業(yè)規(guī)定故意降低工程造價,，同時將有關(guān)情況計入其企業(yè)不良行為記錄并進行通報，造成規(guī)費流失的還將進一步追究其法律責任,。
三,、單位控制價經(jīng)驗值下限由工程造價管理機構(gòu)會同全市工程造價咨詢企業(yè)共同測定，每兩月測定一次,，供咨詢單位編制招標（或直接發(fā)包）控制價時參考。
附：發(fā)承包項目單位控制價經(jīng)驗值下限（2010年1,、2月份）
二Ｏ一Ｏ年
發(fā)承包項目單位控制價經(jīng)驗值下限
（2010年1,、2月份）
|
序號 |
工程類別 |
結(jié)構(gòu)形式 |
層數(shù)（檐口高度） |
估算造價下限 |
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1 |
多層住宅 |
框架 |
6層（含）以下 |
850元/M2 |
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2 |
小高層住宅 |
框架 |
11層（含）以下 |
950元/M2 |
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3 |
中高層住宅 |
框剪 |
12層以上18層（含）以下 |
1100元/M2 |
|
4 |
高層住宅 |
剪力墻 |
19層以上 |
1250元/M2 |
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5 |
多層、小高層綜合樓 |
框架 |
11層（含）以下 |
1000元/M2 |
|
6 |
中高層綜合樓 |
框剪（筒） |
12層以上20層以下 |
1150元/M2 |
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7 |
高層綜合樓 |
框筒 |
20層以上28層以下 |
1400元/M2 |
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8 |
超高層綜合樓 |
剪力墻（鋼結(jié)構(gòu)） |
檐口高度 |
1750元/M2 |
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9 |
工業(yè)廠房,、倉庫 |
框架 |
1層,、2層 |
750元/M2 |
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10 |
工業(yè)廠房、倉庫 |
|
1層 |
650元/M2 |
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11 |
預制砼管樁 |
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|
125元/M或 |
|
960元/M3 | ||||
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12 |
人工或機械成孔砼灌注樁 |
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|
1100元/ M3 |
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13 |
機械成孔灌注砂,、碎石、砂石樁 |
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220元/M3 |
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14 |
打鋼板樁 |
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600元/T |
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5 |
深層攪拌（粉噴）樁 |
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|
150元/M3 |
備注：1,、招標（或直接發(fā)包）控制價正常情況下不應低于上述經(jīng)驗值,。
2、本表數(shù)據(jù)由工程造價管理機構(gòu)測算發(fā)布,，供造價咨詢單位編制招標（或直接發(fā)包）控制價和招投標監(jiān)管機構(gòu)辦理直接發(fā)包手續(xù)時的參考,，不做其它之用。
3,、測算時已將全部將甲供材計入綜合單價,，并將門窗工程、外墻保溫及涂料等圖紙范圍之內(nèi)的全部分部分項工程計入綜合單價,。