蘇建價(jià)〔2007〕20號(hào)

關(guān)于規(guī)范蘇州市建設(shè)工程材料價(jià)格

差價(jià)調(diào)整的若干意見

各市、區(qū)建設(shè)局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,、蘇州新區(qū)建設(shè)局,，市各有關(guān)委、辦,、局,，各有關(guān)單位：

      為了確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,，合理確定和有效控制工程造價(jià),，便于發(fā)、承包雙方的工程結(jié)算工作,，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化情況,，現(xiàn)對(duì)蘇州市建設(shè)工程材料價(jià)格差價(jià)調(diào)整問(wèn)題規(guī)范如下：

      一、施工合同約定采用可調(diào)價(jià)格的工程,，按造價(jià)管理部門發(fā)布的材料價(jià)格及時(shí)調(diào)整,，調(diào)整辦法：

      1．鋼筋、商品混凝土差價(jià)按主體施工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算,。

      2．瀝青差價(jià)按攤鋪施工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算,。

      3．除鋼筋、商品混凝土及瀝青以外的材料差價(jià)按合同開竣工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算,。

      4．造價(jià)管理部門未發(fā)布指導(dǎo)價(jià)的主要材料差價(jià)按施工期間的平均市場(chǎng)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,。

      二、施工合同約定采用固定價(jià)格但未計(jì)取相應(yīng)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的工程,，當(dāng)材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）時(shí),，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上漲或下降幅度超出5%時(shí),，其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益,。差價(jià)計(jì)算方法同本意見第一條。

      三,、施工合同約定采用固定價(jià)格并已計(jì)取相應(yīng)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的,，不宜調(diào)整合同價(jià)格。但在施工期間,，遇材料價(jià)格波動(dòng)較大,，而導(dǎo)致整個(gè)工程的差價(jià)超出包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的50%時(shí)，則在扣除風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后,，可按本意見第二條執(zhí)行,。

      四,、由于發(fā)包人原因，造成下列情況之一的,，在拖延期間,，價(jià)格上漲產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)格下跌產(chǎn)生的差價(jià)由承包人受益：

      1．不能及時(shí)簽定合同的,；

      2．沒(méi)有按時(shí)開工的,；

      3．沒(méi)有按時(shí)竣工的；

      4．未按合同約定支付工程備料款和工程進(jìn)度款的,。

      五,、由于承包人原因，造成下列情況之一的,，在拖延期間,，價(jià)格上漲產(chǎn)生的差價(jià)由承包人承擔(dān)，價(jià)格下跌產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人受益：

      1．不能及時(shí)簽定合同的,；

      2．沒(méi)有按時(shí)開工的,；

      3．沒(méi)有按時(shí)竣工的。

      六,、材料差價(jià)作為追加（減）合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付,。

      七、合同中對(duì)材料差價(jià)的約定與本文有矛盾的,，由承發(fā)包雙方協(xié)商解決,。

      八、本意見下發(fā)后,，凡以前文件與本意見不一致的,，以本意見為準(zhǔn)。原蘇建價(jià)〔2003〕15號(hào)文停止執(zhí)行,。

      九,、凡2007年1月1日以后簽定合同或主體仍在建的單位工程，按本意見執(zhí)行,。

二○○七年十二月二十九日