蘇州市建設(shè)局文件

蘇建價(jià)〔2008〕10號(hào)

關(guān)于調(diào)整《蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審暫行辦法》

部分條款及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)取辦法的通知

各市,、區(qū)建設(shè)局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,、蘇州高新區(qū)建設(shè)局，市各有關(guān)委,、辦,、局：

《蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審暫行辦法》（蘇建價(jià)〔2007〕3號(hào)）自發(fā)布以來(lái),，得到了有效的貫徹執(zhí)行，取得了良好的效果,；同時(shí)建筑市場(chǎng)參建各方對(duì)《蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審暫行辦法》也提出了不少的寶貴意見(jiàn)?，F(xiàn)根據(jù)反饋意見(jiàn)，決定對(duì)《蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審暫行辦法》部分條款作適當(dāng)調(diào)整,，同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)取一并規(guī)定如下：

一,、當(dāng)一個(gè)標(biāo)段有多個(gè)單位工程、多個(gè)專業(yè)時(shí),，應(yīng)將多個(gè)單位工程分專業(yè)匯總成各專業(yè)的《蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審數(shù)據(jù)表》,并對(duì)各專業(yè)進(jìn)行成本評(píng)審,，當(dāng)其中一個(gè)專業(yè)報(bào)價(jià)經(jīng)評(píng)審低于成本時(shí)，則整個(gè)標(biāo)段的報(bào)價(jià)應(yīng)判定低于成本,。

二,、調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)部分評(píng)審指標(biāo)

1．人工費(fèi)：以投標(biāo)單位所報(bào)人工費(fèi)的平均值下浮4%或標(biāo)底中的人工費(fèi)下浮6%為限。當(dāng)投標(biāo)人人工費(fèi)報(bào)價(jià)低于限值時(shí),，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的分析依據(jù);但當(dāng)人工費(fèi)報(bào)價(jià)與標(biāo)底值相比下浮超出10%時(shí),應(yīng)視為低于成本價(jià),。

當(dāng)某投標(biāo)人所報(bào)人工平均單價(jià)不低于造價(jià)管理部門(mén)公布的三類工單價(jià)時(shí),不應(yīng)視為低于成本價(jià)，人工平均單價(jià)=人工費(fèi)/工日數(shù),。

2．材料費(fèi)：以投標(biāo)單位所報(bào)材料費(fèi)的平均值下浮5%為限,；或以標(biāo)底中的材料費(fèi)，建筑,、市政下浮10%,，裝飾、安裝下浮12%為限,。當(dāng)投標(biāo)人材料費(fèi)報(bào)價(jià)低于限值時(shí),，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供材料供應(yīng)商的供貨承諾書(shū),承諾書(shū)中需具體說(shuō)明材料等級(jí)、數(shù)量,、生產(chǎn)廠家名稱,、供應(yīng)商名稱及聯(lián)系電話。

3．機(jī)械費(fèi)：以投標(biāo)單位所報(bào)機(jī)械費(fèi)的平均值下浮15%或標(biāo)底中的機(jī)械費(fèi)下浮30%為限,。當(dāng)投標(biāo)人機(jī)械費(fèi)報(bào)價(jià)低于限值時(shí),，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的分析依據(jù)。

4．管理費(fèi)：以投標(biāo)單位所報(bào)管理費(fèi)的平均值下浮20%或標(biāo)底中的管理費(fèi)下浮30%為限,。當(dāng)投標(biāo)人管理費(fèi)報(bào)價(jià)低于限值時(shí),，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的分析依據(jù)。

三,、調(diào)整措施費(fèi)評(píng)審指標(biāo)

除不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用外,，措施費(fèi)原則上由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程特點(diǎn)、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合自身實(shí)際自行確定,，但措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容和數(shù)量應(yīng)與技術(shù)標(biāo)書(shū)施工方案的內(nèi)容和數(shù)量相一致,。當(dāng)采用新方法、新工藝,、新材料施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的施工方案,、內(nèi)容和數(shù)量等分析依據(jù),。

當(dāng)投標(biāo)人措施費(fèi)報(bào)價(jià)與投標(biāo)單位所報(bào)措施費(fèi)平均值相比下浮超出20%或與標(biāo)底值相比下浮超出30％時(shí)，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中提供合理的分析依據(jù),。

四,、凡是有投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)的發(fā)包工程，成本價(jià)評(píng)審指標(biāo)應(yīng)當(dāng)以標(biāo)底值為依據(jù),。

五,、為方便計(jì)價(jià),，將綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素單獨(dú)列入其他項(xiàng)目清單中的投標(biāo)人部分,，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)，按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?SPAN lang=EN-US>

六,、標(biāo)底編制人在編制標(biāo)底時(shí),，必須按本文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用列入造價(jià)。

七,、本文規(guī)定自2008年6月1日起執(zhí)行,。

附件：蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審數(shù)據(jù)表

二○○八年五月二十二日

抄報(bào)：省建設(shè)廳、蘇州市人民政府

抄送：各市造價(jià)處（站）,，各市,、區(qū)招標(biāo)辦，各建設(shè),、設(shè)計(jì),、施工單位，

各造價(jià)咨詢,、招標(biāo)代理及其它中介咨詢機(jī)構(gòu)

蘇州市建設(shè)局辦公室                  二○○八年五月二十二日印發(fā)

打?。菏Y震誼             校對(duì)：袁克順               份數(shù)：300份

蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審數(shù)據(jù)表

工程名稱：