蘇州市工程造價管理處

蘇州市建設(shè)工程招標投標辦公室

蘇工價〔2012〕7號

蘇建招〔2012〕11號

關(guān)于明確蘇州市建設(shè)工程成本價評審有關(guān)問題的通知

各市造價處（站）,，各市、區(qū)招標辦,，各建設(shè),、施工單位,，各造價咨詢、招標代理及其它中介咨詢機構(gòu)：

    為更好地貫徹執(zhí)行《蘇州市建設(shè)工程成本價評審辦法》（蘇建設(shè)規(guī)〔2009〕4號,，以下簡稱《評審辦法》）和《〈蘇州市建設(shè)工程成本價評審辦法〉補充規(guī)定的通知》（蘇住建規(guī)〔2012〕7號,，以下簡稱《補充規(guī)定》），做好成本價評審工作,，現(xiàn)結(jié)合實施過程中建設(shè)各方反映的情況,，對蘇州市建設(shè)工程成本價評審有關(guān)問題明確如下：

    一、《補充規(guī)定》是對《評審辦法》的補充,。專業(yè)造價下限值是基于社會平均成本而言的,，是一個成本指導(dǎo)價。

二,、《評審辦法》和《補充規(guī)定》都明確規(guī)定,，投標人的報價是否低于成本價，由評標委員會進行評審和判定,。

三,、當(dāng)一個標段有多個單位工程或多個專業(yè)時，應(yīng)將多個單位工程分建筑工程,、裝飾工程,、安裝工程、市政工程等四個大類專業(yè)匯總成各專業(yè)的《蘇州市建設(shè)工程成本價評審數(shù)據(jù)表》,。

四,、凡設(shè)有招標控制價的發(fā)包工程，判定投標人的報價是否低于成本,，以各專業(yè)造價下限值為依據(jù),。

當(dāng)投標人某專業(yè)報價低于公布的相應(yīng)專業(yè)造價下限值時，或盡管不低于下限值,，但某分項指標報價低于相應(yīng)下限值的80%時，投標人應(yīng)當(dāng)在投標文件中提供合理的分析依據(jù)和證明材料,，以證明其報價的合理性,，同時，評標委員會需要重點評審該報價是否低于成本價,，評委需要出具判定是否低于成本價的書面評審意見,。投標文件中未提供合理的分析依據(jù)和證明材料的，評標委員會可以認定該投標人以低于成本報價,。

五,、未設(shè)招標控制價的發(fā)包工程，成本價評審仍按《評審辦法》執(zhí)行,。

六,、《評審辦法》及其《補充規(guī)定》,，僅適用于建筑工程（含仿古建筑、修繕,、加固工程）,、裝飾工程、安裝工程,、市政工程（含軌道交通工程）等四大類專業(yè),；園林綠化、景觀等工程暫不實行成本價評審,。

2012年7月9日