關(guān)于征求蘇州市建設(shè)工程材料差價計取辦法的通知

各工程造價行業(yè)專家?guī)斐蓡T，各造價從業(yè)人員：

為了適應(yīng)市場形勢變化,，我處近期將對現(xiàn)有蘇州市建設(shè)工程風(fēng)險費用和材料差價的計取辦法作出調(diào)整,，為了使調(diào)整后的辦法更加合理、完善,，現(xiàn)特向各位專家和造價從業(yè)人員征求良策,，希望大家對現(xiàn)有的辦法提出修改意見，或提出更好的方法。建言獻(xiàn)策請發(fā)至郵箱：[email protected],。

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附原文件：

  蘇州市建設(shè)局文件

蘇建價〔2009〕10號

關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價調(diào)整的指導(dǎo)意見

各市,、區(qū)建設(shè)局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州高新區(qū)建設(shè)局,，市各有關(guān)委,、辦、局,，各有關(guān)單位：

為了合理確定和有效控制工程造價,，維護建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于加強建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》（蘇建價〔2008〕67號）的精神,，結(jié)合市場價格變動和本市具體情況,，現(xiàn)對蘇州市建設(shè)工程材料差價的調(diào)整提出如下指導(dǎo)意見：

一、采用可調(diào)價格合同形式的工程,，發(fā)承包雙方可按如下意見在合同中約定建筑材料價格調(diào)整的辦法,。

1．鋼筋、商品混凝土差價按主體施工期間的平均指導(dǎo)價（由造價管理部門發(fā)布,，下同）減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算,。

2．瀝青差價按攤鋪施工期間的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算。

3．除鋼筋,、商品混凝土及瀝青以外的材料差價按合同開竣工期間的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算,。

4．造價管理部門未發(fā)布指導(dǎo)價的主要材料差價按施工期間的平均市場價減去招標(biāo)時的市場價計算。

二,、采用固定價格（包括固定總價與固定單價）合同形式的工程,，發(fā)承包雙方可按如下意見在合同中約定建筑材料價格調(diào)整的辦法。

1．未計取風(fēng)險費用的,，當(dāng)主要材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）時,，其差價由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上漲或下降幅度超出5%時,，其超出部分的差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益,。差價計算辦法同本文第一條。

2．計取風(fēng)險費用的,，不宜調(diào)整合同價格,。但在施工期間，遇材料價格波動較大,，而導(dǎo)致整個工程的差價超出包干風(fēng)險費用的50%時,，則在扣除風(fēng)險費用后，按本文第二條第1項辦法處理,。

三,、政府公共工程的發(fā)承包雙方,，在簽定施工合同時，應(yīng)執(zhí)行《政府公共工程合同價款調(diào)整統(tǒng)一范本》（蘇建價〔2008〕18號）,。

四,、由于發(fā)包人原因，造成下列情況之一的,，在拖延期間，價格上漲產(chǎn)生的差價由發(fā)包人承擔(dān),，價格下跌產(chǎn)生的差價由承包人受益,。

1．不能及時簽定合同的；

2．沒有按時開工的,；

3．沒有按時竣工的,；

4．未按合同約定支付工程備料款和工程進度款的。

五,、由于承包人原因,，造成下列情況之一的，在拖延期間,，價格上漲產(chǎn)生的差價由承包人承擔(dān),，價格下跌產(chǎn)生的差價由發(fā)包人受益。

1．不能及時簽定合同的,；

2．沒有按時開工的,；

3．沒有按時竣工的。

六,、材料差價作為追加（減）合同價款和工程進度款同期支付,。

七、如果已經(jīng)簽訂的施工合同約定了材料差價調(diào)整辦法的,，按合同約定的條款執(zhí)行,；未約定的，經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商一致,，可按本指導(dǎo)意見簽訂補充協(xié)議,。

八、本指導(dǎo)意見自2009年6月1日起施行,，原有關(guān)文件中規(guī)定與本文不一致的,，按本文執(zhí)行。原蘇建價〔2007〕20號文停止執(zhí)行,。

二○○九年五月二十八日