計(jì)價(jià)解釋?zhuān)ㄎ澹?/h1>

【 信息發(fā)布時(shí)間：2019-02-21  閱讀次數(shù)：】 【我要打印】 【關(guān)閉】

 

計(jì)價(jià)解釋?zhuān)ㄎ澹?/SPAN>

 

1,、咨詢公司在結(jié)算審核時(shí),，對(duì)于合同中未約定調(diào)價(jià)條款，也未約定參照文件時(shí),，如果參照文件能核減,，則咨詢公司的解釋是發(fā)布的文件需要執(zhí)行,，但如果參照文件能調(diào)增，則咨詢公司的解釋是需要有合同補(bǔ)充協(xié)議才能執(zhí)行文件,，對(duì)此,，造價(jià)處能否統(tǒng)一口徑？

答：造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的業(yè)務(wù)文件一般都是指導(dǎo)性意見(jiàn),，供簽訂合同時(shí)參考,，合同未約定的，承發(fā)包雙方應(yīng)補(bǔ)充約定。

 

2,、蘇住建價(jià)〔2016〕3號(hào)文調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)中,，關(guān)于二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施,、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)統(tǒng)一費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算基礎(chǔ)是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi),。請(qǐng)問(wèn)：1、建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后除“二次搬運(yùn),、臨時(shí)設(shè)施,、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)”之外，蘇州其他措施費(fèi)率還是按之前的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)嗎,？ 2,、其他措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)”還是“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)”？

答：除“二次搬運(yùn),、臨時(shí)設(shè)施,、趕工措施和按質(zhì)論價(jià)”之外，其他措施費(fèi)率仍按《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉（GB50500-2013）,、9本工程量計(jì)算規(guī)范及2014年江蘇省計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額的通知》(蘇住建價(jià)〔2014〕4號(hào))執(zhí)行,。

其他措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)見(jiàn)省文件的計(jì)算程序，為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)”,。

3,、請(qǐng)問(wèn)，群體工程的趕工措施費(fèi)計(jì)算的條件是群體工程的實(shí)際工期比其定額工期提前,，還是群體工程的實(shí)際工期比其定額工期提前且其中的單項(xiàng)工程也要比其定額工期提前,？

答：群體工程的趕工措施費(fèi)計(jì)算，考核的是合同總工期,，不考核單項(xiàng)（單位）工程工期,。

 

4、招標(biāo)文件要求創(chuàng)市優(yōu)工程,，標(biāo)底計(jì)價(jià)時(shí)需按市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取相應(yīng)的按質(zhì)論價(jià)費(fèi),，但其中的大型土石方工程、樁基和基坑圍護(hù)工程是否需要計(jì)取按質(zhì)論價(jià)費(fèi),？

答：隨同主體一起招標(biāo)的大型土石方工程,、樁基和基坑圍護(hù)工程，并參與優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定的,，按質(zhì)論價(jià)費(fèi)計(jì)取口徑同主體,。

 

5、08清單中采用考評(píng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),，此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取根據(jù)考評(píng)單及文明工地進(jìn)行評(píng)判,，13清單采用標(biāo)化增加費(fèi),，請(qǐng)問(wèn)審計(jì)時(shí)此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的標(biāo)準(zhǔn)是什么或者施工單位提供何種資料可以計(jì)取標(biāo)化增加費(fèi)？

答：標(biāo)化增加費(fèi)的計(jì)取原則同原獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。是否獲得安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地,，由施工單位提供標(biāo)準(zhǔn)化示范工地證書(shū)或證明。

 

6,、關(guān)于貫徹落實(shí)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)等費(fèi)用計(jì)取方法的公告》(蘇住建建(2018)38號(hào)文),，其中規(guī)定安全文明施工費(fèi)用中的省級(jí)標(biāo)化工地增加費(fèi)計(jì)列：本公告發(fā)布后發(fā)布招標(biāo)公告的招投標(biāo)工程按照本公告計(jì)列省級(jí)標(biāo)化工地增加費(fèi)。是否按省級(jí)標(biāo)化工地一星計(jì)入標(biāo)底?以后按照實(shí)際評(píng)到的星級(jí)按實(shí)調(diào)整結(jié)算,？

答：創(chuàng)建標(biāo)化工地的星級(jí),，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。

 

7．招標(biāo)時(shí)采用一般計(jì)稅,，因我公司為一年開(kāi)票為500萬(wàn)以下的小規(guī)模納稅人,，開(kāi)票稅點(diǎn)為國(guó)稅3點(diǎn)，在財(cái)政付款時(shí)說(shuō)審計(jì)報(bào)告上為10點(diǎn),，開(kāi)票金額為3點(diǎn),，要求審計(jì)報(bào)告改為簡(jiǎn)易計(jì)稅，審計(jì)公司給出的理由為根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定為一般計(jì)稅10點(diǎn),，如改為簡(jiǎn)易計(jì)稅,，違反了招標(biāo)文件的要求。財(cái)政要求審計(jì)報(bào)告改為簡(jiǎn)易計(jì)稅,，請(qǐng)問(wèn)該如何處理,？

答：由于稅收政策而涉及造價(jià)調(diào)整的，結(jié)算時(shí)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行,。

 

8,、合同約定人工費(fèi)是可以調(diào)整的，但調(diào)整原則只寫(xiě)明按“蘇住建價(jià)《2012》19號(hào)”文執(zhí)行,，問(wèn)結(jié)算時(shí)人工費(fèi)調(diào)整是否要考慮5%的因素？

答：上述約定符合《關(guān)于進(jìn)一步明確我市人工工資指導(dǎo)價(jià)價(jià)差調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》（蘇工價(jià)[2017]8號(hào)文）第二條所述的：合同約定人工工資指導(dǎo)價(jià)價(jià)差可以調(diào)整,，但未明確承包人是否要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)幅度的情況,，如合同無(wú)另外的約定，按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整,。

9,、合同內(nèi)人工工資調(diào)整按蘇工價(jià)（2017）8號(hào)文第二條規(guī)定：⋯⋯均按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整。請(qǐng)問(wèn)此人工工資調(diào)整價(jià)計(jì)取合同內(nèi)的中標(biāo)管理費(fèi)費(fèi)率和利潤(rùn)費(fèi)率后是否還應(yīng)按中標(biāo)的人工讓利幅度下??？

答：按人工工資指導(dǎo)價(jià)的絕對(duì)值差額調(diào)整，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用和稅金,，不下浮,，合同另有約定的除外,。

 

10、針對(duì)蘇住建價(jià)[2012]19號(hào)文中的可調(diào)價(jià)要素,，請(qǐng)問(wèn),，就混凝土而言，該“要素”是指所有結(jié)構(gòu)混凝土總量（C15,、C20,、C25、C30）還是單個(gè)標(biāo)號(hào)混凝土（例如C30）,？謝謝,。

答：是指單位專(zhuān)業(yè)工程所有混凝土總量。

 

11,、建筑工程的主體結(jié)構(gòu)封頂是指檐口頂板砼澆筑完成,，還是以檐口以上其他構(gòu)件（如樓梯間、電梯機(jī)房）頂板砼澆筑完成,？

答：建筑工程的結(jié)構(gòu)封頂,，包括樓梯間、電梯機(jī)房頂板砼澆筑完成,。

 

12,、合同約定“當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)10%，且其影響投標(biāo)書(shū)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí),，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià),，按招標(biāo)時(shí)實(shí)行的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)組價(jià)，按中標(biāo)下浮率讓利”,。請(qǐng)問(wèn)： 1.如果招標(biāo)工程量為100m,，結(jié)算工程量為150m，影響的工程量是否為150-100*1.1=40m,？ 2.“影響投標(biāo)書(shū)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%”的計(jì)算結(jié)果是否為投標(biāo)單價(jià)*40m,？ 3. 其中“工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度”是指“單個(gè)清單項(xiàng)目的工程量的變化幅度”還是“單位工程內(nèi)相同清單子目合計(jì)的工程量的變化幅度”？4.“影響投標(biāo)書(shū)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%”中的“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”是指投標(biāo)總價(jià)中各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi),，還是投標(biāo)總價(jià)中的分部分項(xiàng)目工程費(fèi)之和,？

答：在判定是否要調(diào)整時(shí)，影響的工程量為超出原工程量100%的部分,，判定后要調(diào)整單價(jià)部分的工程量,，按超出原工程量和約定幅度以外的工程量。

“工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度”是指“單位工程內(nèi)相同清單子目合計(jì)的工程量的變化幅度”,。

“影響投標(biāo)書(shū)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%”中的“投標(biāo)書(shū)分部分項(xiàng)工程費(fèi)”是指投標(biāo)書(shū)中各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi),。

 

13、某項(xiàng)目為一棟單體樓,，編標(biāo)是把電氣,、給排水,、暖通、人防安裝單獨(dú)分開(kāi)計(jì)算的,，根據(jù)合同條款“當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量變化幅度超過(guò)10%,，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，工程價(jià)款應(yīng)調(diào)整”,，請(qǐng)問(wèn),，分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指單位工程中各分部分項(xiàng)（電氣、給排水,、暖通,、人防安裝）合計(jì)的工程費(fèi)嗎？

答：安裝專(zhuān)業(yè)中的電氣,、給排水,、暖通應(yīng)當(dāng)分別理解為三個(gè)單位工程。

14,、2013清單招標(biāo)的工程,，地下室土建工程的單價(jià)措施中缺少直形墻模板的清單項(xiàng)，結(jié)算時(shí)在未發(fā)生相關(guān)設(shè)計(jì)變更的情況下,，該模板費(fèi)用是否能作為清單漏項(xiàng)來(lái)計(jì)入結(jié)算,？

答：詳見(jiàn)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>（GB50500—2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)》（蘇建價(jià)〔2014〕448號(hào)文件）第二（一）、3條,。

 

15,、招標(biāo)工程量清單“外墻涂料”無(wú)品牌要求，投標(biāo)按普通涂料報(bào)價(jià),，施工時(shí)建設(shè)單位指定了品牌,。請(qǐng)問(wèn)，這種情況下外墻涂料的差價(jià)是按： 1,、實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減投標(biāo)時(shí)普通涂料的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,？ 2、實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減限價(jià)的價(jià)格*下浮率計(jì)算,？ 3,、實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減投標(biāo)的價(jià)格計(jì)算？ 謝謝,！

答：上述情況外墻涂料的差價(jià)按實(shí)際使用品牌涂料的市場(chǎng)價(jià)減招標(biāo)工程量清單普通涂料的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,，與限價(jià)和投標(biāo)價(jià)格無(wú)關(guān),。

 

16,、蘇州工程造價(jià)信息中材料指導(dǎo)價(jià)，“含稅價(jià)”和“除稅價(jià)”是怎么計(jì)算的,？單純乘以稅率總是有點(diǎn)偏差,，具體計(jì)算過(guò)程請(qǐng)指導(dǎo),。

答：詳見(jiàn)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》（蘇建價(jià)[2016]154號(hào)）文的附件2。

17,、蘇州市綠化苗木預(yù)算價(jià)是否屬于造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià),？江蘇工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的園林苗木和建材信息價(jià)是否可以作為結(jié)算依據(jù)？

答：蘇州市綠化苗木預(yù)算價(jià)和江蘇工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的園林苗木和建材信息價(jià)都是參考價(jià),，苗木價(jià)格根據(jù)季節(jié)不同會(huì)有浮動(dòng),。

 

18、施工單位在報(bào)結(jié)算時(shí)遺漏某項(xiàng)費(fèi)用,，造價(jià)管理部門(mén)有沒(méi)有規(guī)定不能補(bǔ)報(bào),？

答：無(wú)此規(guī)定，不管多報(bào)少報(bào),，審核單位都應(yīng)公平,、公正進(jìn)行審核，不能以承包人自己漏報(bào)為由而不予補(bǔ)報(bào),。

 

19,、07年機(jī)械費(fèi)用定額說(shuō)明十五條：自升式塔式起重機(jī)中的安裝拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用是以塔高45米確定的，如超過(guò)則乘以相應(yīng)的系數(shù),。這條是否適用在14定額的塔吊大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和安拆費(fèi)上面,？省級(jí)的機(jī)械定額只有最新的07版機(jī)械費(fèi)用定額。

答：適用,，目前執(zhí)行的還是2007年機(jī)械臺(tái)班定額,，只是有部分補(bǔ)充和調(diào)整。

 

 

注：計(jì)價(jià)解釋政策性強(qiáng),，牽涉面廣,，電話解答具有局限性，因此不接受電話咨詢,，所有計(jì)價(jià)咨詢?cè)谔K州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.szjsj.gov.cn）互動(dòng)交流中的建議咨詢欄目受理,，提問(wèn)格式嚴(yán)格按蘇工價(jià)[2014]14號(hào)文規(guī)定。

    對(duì)于通用問(wèn)題,，整理后將發(fā)布在造價(jià)信息網(wǎng)和期刊上,。