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今年以來，主要建材品種的價格波動較大，走勢不盡一致，總水平比上年同期都有較大幅度提高。
1、水泥價格先揚后抑
受投資需求增長變化的影響，今年以來水泥價格呈現(xiàn)先揚后抑、總體下降的走勢。其中前4個月水泥價格基本呈現(xiàn)上升的走勢，5月份以后受投資增幅回落的影響，總體呈現(xiàn)下降的走勢，10月份水泥價格明顯低于年初，但1-10月份同去年相比，水泥價格仍有10%以上的上漲。
據(jù)各地價格監(jiān)測機(jī)構(gòu)的監(jiān)測，10月份全國36個大中城市42.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥平均價格為每噸364.36元，比年初下降了14.97元，降幅為3.9%；1-10月份累計比上年同期上升14.3%。10月份32.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥平均價格為每噸332.48元，比年初下降了12.11元，降幅為3.5%；1-10月份累計比上年同期仍然上升13.6%。42.5強(qiáng)度礦碴硅酸鹽水泥10月份平均價格為每噸320.92元，比年初下降了18.34元，降幅為5.4%；但與去年同期相比，1-10月份累計價格則上升了10.5%。10月份32.5強(qiáng)度礦碴硅酸鹽水泥平均價格為每噸280.59元，比年初下降了23.09元，降幅為7.6%；但1-10月份累計價格則上升了10.3%。
2、玻璃價格持續(xù)上升
受需求平穩(wěn)增加以及成本上升的影響，建筑用玻璃價格總體呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢，個別月份略有波動。根據(jù)全國價格監(jiān)測機(jī)構(gòu)的監(jiān)測，10月份全國36個大中城市普通平板玻璃（5mm）平均價格為每平方米22.06元，比年初上漲1.13元，漲幅為5.4%，1-10月份累計，普通平板玻璃（5mm）平均價格比去年同期上漲17.7%。10月份浮法平板玻璃（5mm）平均價格為每平方米27.01元，比年初上漲1.79元，漲幅為7.1%；1-10月份累計，浮法平板玻璃（5mm）平均價格比去年同期上漲18.2%。從1-10月各月玻璃價格的變化來看，浮法平板玻璃（5mm）價格只有4個月出現(xiàn)過非常微小幅度的下降，而普通平板玻璃（5mm）價格僅在3月份出現(xiàn)過一次下降。總體上看，玻璃價格呈現(xiàn)明顯的上漲態(tài)勢。
3、建筑用鋼價格波動較大
受投資增長幅度變化的影響，1-10月份鋼材價格呈現(xiàn)較大的波動狀態(tài)。1-3月份建筑用鋼材價格持續(xù)上漲。4、5月份，建筑鋼材價格出現(xiàn)了明顯的回落。經(jīng)過6、7、8三個月建筑用鋼材價格的強(qiáng)勁回升，9月份鋼材價格回升明顯減小，10月份則再次出現(xiàn)小幅回落。
根據(jù)全國價格監(jiān)測機(jī)構(gòu)的監(jiān)測，10月份全國36個大中城市螺紋鋼（22,Q235）的平均價格為每噸3551.02元，比年初下降327.44元，降幅為8.4%；但螺紋鋼（22,Q235）1-10月份累計平均價格則比上年同期上升29.8%。10月份普通線材（6.5,Q235A）的平均價格為每噸3715.74元，比年初下降了180.96元，下降幅度為4.6%；但1-10月份累計普通線材（6.5,Q235A）價格比上年同期上漲33.9%。總體上看，目前價格已趨于穩(wěn)定。
玻璃、建筑用鋼將小幅上漲，水泥繼續(xù)下降
11月份以后北方建筑業(yè)進(jìn)入相對的淡季，建材的需求增長將有所減緩，部分建材的價格會受到一定的影響。同時，目前各地電力供應(yīng)緊張的狀況有所緩解，建材的生產(chǎn)能力得到釋放，其有效供給將有所增加，因此建材價格上漲幅度將受到抑制。
同時，“繼續(xù)控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，堅持把緊土地、信貸兩個閘門，防止投資反彈”仍是今后一個時期宏觀調(diào)控的重點，這也會抑制投資的大幅增長，預(yù)計今年后期投資增幅將繼續(xù)回落，進(jìn)而抑制建材價格的上升。特別是最近央行升息的措施，將使消耗建材量最大的房地產(chǎn)業(yè)投資受到較大的影響，進(jìn)而影響對建材的需求，導(dǎo)致相關(guān)建材價格的趨降。總體來看，近期建材價格將呈現(xiàn)平穩(wěn)略降的運行態(tài)勢，但不同品類建材價格的變化略有差異。
建筑鋼材目前價位已經(jīng)接近或超過上年年末的水平，處于較高的價位區(qū)間，再大幅度上漲的空間有限。但鑒于目前國際國內(nèi)建筑用鋼材價格存在較大的差距，因此國內(nèi)建筑用鋼材價格還存在進(jìn)一步上漲的條件。預(yù)計近期建筑用鋼材價格將保持小幅上漲的態(tài)勢，但在個別的時間存在價格波動的可能。
前期玻璃價格上漲的主要原因是電力、運輸及原材料價格上漲等生產(chǎn)、流通成本增加因素的影響，短期來看著這一趨勢不會改變，玻璃價格仍有成本上升推動的壓力。但由于前期玻璃價格一直持續(xù)上升，目前價位相對較高，進(jìn)一步較大幅度上漲的潛力也不大。預(yù)計今年后期及明年年初，玻璃價格將呈現(xiàn)平穩(wěn)略升的運行態(tài)勢，但上升的幅度將有所減小。
水泥價格難改繼續(xù)小幅下降的態(tài)勢。由于電力供應(yīng)緊張狀況的緩解、水泥生產(chǎn)供應(yīng)的增加，以及冬季水泥需求增長減緩的因素，水泥價格將保持總體小幅下降的運行態(tài)勢。但由于煤炭、運輸價格的高位運行使水泥生產(chǎn)成本的增加，加之前期水泥價格持續(xù)下降的因素，封閉了水泥價格大幅度下降的空間。預(yù)計近期水泥價格將繼續(xù)保持小幅下降的態(tài)勢，但下降的幅度將略有減小。其中適銷對路的高標(biāo)號水泥價格將比較穩(wěn)定，但低質(zhì)量、低標(biāo)號的水泥價格仍將小幅下降。
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