全省經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)日前在金壇召開。記者從會(huì)上獲悉，今后我省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式將得到進(jìn)一步完善，保障方式以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。

　　城鎮(zhèn)廉租住房是指市、縣（市）人民政府在住房上實(shí)施社會(huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入住房困難家庭提供的住房租賃補(bǔ)貼或租金減免或以相對(duì)低廉租金配租的社會(huì)保障住房。

　　租賃住房補(bǔ)貼，由市、縣（市）人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，再由申請(qǐng)對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房，租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算；實(shí)物配租，由市、縣（市）人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，實(shí)物配租的廉租住房建筑面積一般為50平方米左右；租金核減，指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥小⒖h（市）人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

　　廉租住房資金以財(cái)政預(yù)算安排資金為主，多渠道籌措，形成穩(wěn)定規(guī)范的住房保障資金來源，主要包括：市、縣（市）政府財(cái)政預(yù)算安排的資金；住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；社會(huì)捐贈(zèng)資金；其他渠道籌集的資金。廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金，其申請(qǐng)、批準(zhǔn)、撥付、使用管理辦法由各省轄市具體制訂。

　　實(shí)物配租的廉租住房主要來源：政府出資收購(gòu)現(xiàn)有舊住房或從新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房中購(gòu)置的用于廉租的住房；騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房（含空關(guān)房、閑置房）；社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。實(shí)物配租主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

　　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，亦可按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低收入標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)鼐用袢司杖胫瘸艘援?dāng)?shù)毓凶》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)確定。具體采取何種辦法由市、縣（市）人民政府確定，還要定期調(diào)整并向社會(huì)公布廉租住房租金水平。廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。