企業(yè)是以獲取利潤為目的的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，如何以最小的投入獲得最大的利潤，是企業(yè)管理中的主題。目前，許多企業(yè)都在深度項(xiàng)目開發(fā)，深度多元化發(fā)展，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)單位而言，建安工程費(fèi)用的控制是通過決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工階段等四個(gè)階段的控制來實(shí)現(xiàn)的。下面是一張這四個(gè)階段影響工程造價(jià)的坐標(biāo)圖。
 
    建設(shè)過程各階段對(duì)投資的影響
    從圖中曲線的變化來看：設(shè)計(jì)階段的曲線變化最顯著，對(duì)建安工程造價(jià)影響最大。因此，我們可以得出：開發(fā)成本控制的重中之重是建安工程費(fèi)用的控制，而建安工程費(fèi)用控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)階段，所以，搞好成本控制，一定要緊緊抓住設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)。一面就我們?cè)诠こ套稍児ぷ髦杏龅降膸讉€(gè)問題，談?wù)勗O(shè)計(jì)方面對(duì)建安工程費(fèi)用的影響。
    一、建筑物平面形狀對(duì)造價(jià)的影響
    一般來說建筑平面形狀越簡單它的單位造價(jià)就越低，以相同的建筑面積為條件，依單位造價(jià)由低到高的順序排列建筑平面形狀的順序是方形、L形、工字型、復(fù)雜不規(guī)則形。僅以矩形平面形狀建筑物與相同面積大小的L形平面形狀建筑物比較：L形建筑比矩形建筑的維護(hù)外墻增加了6.06％的工程數(shù)量，外墻裝飾面積、外墻基礎(chǔ)、外墻內(nèi)保溫等工程量也相應(yīng)增大，就整幢建筑物而言單位造價(jià)增加了約5％左右。由此可見在滿足建筑功能的前提下，充分注意建筑平面形狀的簡潔設(shè)計(jì)，盡量選用外墻周長系數(shù)小的設(shè)計(jì)方案，會(huì)在降低工程造價(jià)上起到很大作用。
    二、建筑物層高對(duì)造價(jià)的影響
    建筑物層高的增加，會(huì)引起內(nèi)外墻體、柱、內(nèi)外裝修等的增加；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)隨荷重的加大而增加；墻體腳手架及水、暖、電空調(diào)安裝腳手架的增加；垂直構(gòu)建的模板數(shù)量的增加等等，從而造成工程總造價(jià)的增加。根據(jù)不同性質(zhì)的工程綜合測算建筑層高每增加10CM，相應(yīng)造成建筑造價(jià)增加2－3％左右。如一般的住宅2.8M的層高在扣除120MM厚現(xiàn)澆砼樓板和50MM厚樓地面后，室內(nèi)凈高為2.63MM，若層高提高10MM，室內(nèi)凈高為2.73MM，其對(duì)居住的舒適度影響也不大，對(duì)住宅的使用功能改善也不明顯，但成本卻提高了。投資增加了，產(chǎn)品的功能卻未明顯改變，從價(jià)值工程的角度來看，增加層高對(duì)提高住宅的使用功能這條途徑是不明顯的，因此，建筑在滿足使用功能的前提下，不要輕易增加層高，合理降低層高必然會(huì)降低工程造價(jià)。
    三、設(shè)備定型和用材標(biāo)準(zhǔn)問題
    由于各設(shè)計(jì)單位在習(xí)慣、風(fēng)格上的差異，往往造成設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)方面有所不同，引起工程成本提高。如：安裝工程各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)選型就有很大的差別。相同的產(chǎn)品，不同的廠家，價(jià)格不同，工程造價(jià)就有差異。如配電箱、柜等，如分別選用施耐得和選用正泰，價(jià)格就相差甚遠(yuǎn)。對(duì)工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚，設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范理解不透，造成設(shè)計(jì)出的選型方案成本高。如我們咨詢公司代理編標(biāo)的許多工程中，都或多或少遇到設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谟貌臉?biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚的問題，編制人員都能綜合運(yùn)用相關(guān)的建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位提出建議。補(bǔ)足相應(yīng)的項(xiàng)目，并在答疑時(shí)說明，確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際，科學(xué)合理。所以，在滿足用戶使用功能的前提下，采用最優(yōu)成本方案設(shè)計(jì)選型，以降低設(shè)備價(jià)格，從而控制建安工程成本。
    四、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的問題
    對(duì)業(yè)主而言，選用風(fēng)冷熱泵機(jī)組還是選用冷卻塔，設(shè)計(jì)方案就相當(dāng)重要，不同的方案，功能不同，投資費(fèi)用也不同。如我們?cè)谀硞€(gè)工程標(biāo)底編制中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主需要對(duì)一個(gè)樓房增加空調(diào)系統(tǒng)，如按冷卻塔考濾，在功能上只能制冷；如按風(fēng)冷熱泵機(jī)組考濾，可以冷、暖雙制。而后一種投資雖略高于第一種方案，但在功能上卻大大滿足業(yè)主需求。所以，設(shè)計(jì)單位在優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)成本略有提高，而功能大提高的方案，也可以控制建安工程成本。
以上僅僅從造價(jià)的角度淺談了設(shè)計(jì)階段對(duì)建安工程造價(jià)的影響，對(duì)于成本管理這個(gè)大課題，遠(yuǎn)不止這些內(nèi)容能夠囊括，還需要具體問題具體分析，使之不斷完善成熟。