一項(xiàng)旨在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革的宅基地?fù)Q住房政策在義烏塵埃落定。

　　此項(xiàng)政策將下山農(nóng)民安置類型分成集中鎮(zhèn)街安置、貨幣補(bǔ)償安置和就近行政村安置三種。其中，貨幣補(bǔ)償安置、允許套房交易等政策的推出在全國(guó)范圍內(nèi)尚屬首次。

　　“此項(xiàng)政策，根據(jù)群眾自愿以山區(qū)宅基地置換城鎮(zhèn)住房為主題，重點(diǎn)圍繞‘轉(zhuǎn)得動(dòng)、移得下、富得起’的指導(dǎo)方針。”

　　按政策規(guī)定，義烏在農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)中首次引入貨幣補(bǔ)償安置方式。根據(jù)實(shí)際情況，下山村民或配偶在義烏其他區(qū)域已擁有合法房產(chǎn)的，可放棄套房安置。拆除山區(qū)房屋后，享受貨幣補(bǔ)償安置補(bǔ)助及舊房殘值補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)助安置標(biāo)準(zhǔn)為，人均補(bǔ)助6萬元，整體搬遷村人均補(bǔ)助8萬元。

　　取消垂直房安置，提高水平套房的安置面積。具體安置以每戶100平方米建筑面積為基數(shù)，按戶內(nèi)可審批人數(shù)，人均增計(jì)40平方米。另外，領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證、年滿20周歲以上的未婚人員（不含離異人員）和已婚未育家庭可以增計(jì)一人40平方米的建筑面積。

　　跟40個(gè)村莊實(shí)際使用面積相比，安置房按5層公寓計(jì)算用地780畝，可節(jié)約用地450畝。安置后，村民宅基地和舊房由政府折價(jià)收回，通過退宅或還耕，可實(shí)現(xiàn)復(fù)墾建設(shè)用地1230畝。政府可將部分復(fù)墾指標(biāo)用于當(dāng)?shù)毓I(yè)開發(fā)等項(xiàng)目，拓展了城市發(fā)展空間。

　　與此同時(shí)，這種政策還采取土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股、租賃、托管等形式和參照土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)等政策，讓下山農(nóng)民擁有社會(huì)保障，增加了下山農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入，他們的就業(yè)機(jī)會(huì)和生產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)增多，生活也有了質(zhì)量。