本輪調(diào)控房?jī)r(jià),，國家充分運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng),，加大對(duì)投機(jī)性和投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的調(diào)控力度。建設(shè)部等7

    一位在上海,、江蘇、北京等地均有業(yè)務(wù)的地產(chǎn)投資公司經(jīng)理告訴記者：“本輪穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策,，給我們帶來的影響是：刀刀見血,。”

    炒房者掛牌退市,，消費(fèi)者也開始持幣觀望,。北京城建投資發(fā)展股份有限公司副總經(jīng)理劉小冰坦言，就具體項(xiàng)目來講,，最近一周消費(fèi)者來電來訪量明顯降低,，降幅大概有30%。

    有專家指出,，與土地,、信貸等其他政策相比，稅收政策直接針對(duì)樓市中的投機(jī)者,，在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面起到了立竿見影的效果,。與此同時(shí)，專家認(rèn)為,，除投機(jī)投資性需求比例較大的個(gè)別地區(qū)房屋價(jià)格可能出現(xiàn)下降外,，由于受需求的持續(xù)拉動(dòng)，多數(shù)地區(qū)住房?jī)r(jià)格將不會(huì)出現(xiàn)大起大落,。在炒房行為得到遏止的同時(shí),，由于政策中對(duì)普通住房的稅收優(yōu)惠指向非常明顯，還起到了引導(dǎo)供應(yīng)和需求的作用,。

    記者了解到,，在山東省青島市，有關(guān)部門制定了相對(duì)其地地區(qū)更為嚴(yán)格的稅收征管政策，這主要體現(xiàn)在其制定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)上,。青島市規(guī)定：凡同時(shí)符合單套建筑面積在１２０平方米以下（含１２０平方米）,、住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上（含１．０）、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格之下的住房為普通住房,。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理矯文清說,，在這一政策影響下，近期客戶對(duì)中小戶型關(guān)注度顯著提高,。目前,，青島海信房地產(chǎn)股份有限公司已把中小戶型作為今后開發(fā)的重點(diǎn)，該公司計(jì)劃開發(fā)的１１０萬平方米住房中,，１２０平方米以下的中小戶型將占到８０%。

    許多開發(fā)商都表示,，新的稅收征管政策已讓他們轉(zhuǎn)變思路,，開始積極開發(fā)中小戶型和中低價(jià)位住房。國務(wù)院穩(wěn)定房?jī)r(jià)檢查組相關(guān)負(fù)責(zé)人,、財(cái)政部部長(zhǎng)助理王軍認(rèn)為,，稅收政策作為國家穩(wěn)定房?jī)r(jià)組合拳打出的重要一“招”，效果已經(jīng)初顯,，體現(xiàn)了國家對(duì)國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控能力的不斷進(jìn)步,。（完）