南通市建設(shè)工程造價管理處

通建價[2018]21號

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關(guān)于發(fā)布2018年7月建設(shè)工程材料指導(dǎo)價的通知

各建設(shè),、施工,、造價咨詢及有關(guān)單位：

          為進(jìn)一步構(gòu)建工程造價計價依據(jù)體系，體現(xiàn)市場在工程造價確定中的決定性作用,，更好的服務(wù)廣大工程造價編審專業(yè)人員,，我們將不斷完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價發(fā)布機(jī)制,，為工程建設(shè)各方主體提供更好的信息服務(wù)。

一,、指導(dǎo)價是根據(jù)建筑材料市場價格行情變化,，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類材料的當(dāng)期市場含稅平均價格，系指材料自采購地運至施工現(xiàn)場或工地倉庫所發(fā)生的全部費用,，不包含相關(guān)讓利幅度,。建設(shè)工程材料指導(dǎo)價刊登在《南通建設(shè)工程造價信息》中，每月發(fā)布一次,，發(fā)布日期為每月5日,。

         二、指導(dǎo)價格的組成

1,、材料含稅價格為包含采保費的預(yù)算單價,，含稅價格=出廠原價（含運輸費）+采購保管費=出廠原價（含運輸費）×（1+2%）；其中出廠原價按市場實際交易價格水平確定,，包含了供銷部門進(jìn)貨費,、供銷部門經(jīng)營費和包裝費等有關(guān)費用，不包括包裝品押金,，也不計減包裝品殘值,。

場外運輸費指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用，包括裝卸費,、運輸費,、運輸損耗及附加費用等。

以上出廠原價及場外運輸費均為含稅價格,。

采購保管費指材料部門為組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用,，包括采購費、倉儲費和工地保管費,、倉儲損耗等內(nèi)容,。

采購保管費=出廠原價（含運輸費）×2.0%

2,、除稅價格是指按增值稅下不含進(jìn)項稅額的價格，包括不含進(jìn)項稅額的材料供應(yīng)價,、運雜費以及采購保管費,。 

除稅價格=出廠原價（含運輸費）/（1+增值稅率）+出廠原價（含運輸費）×2%=【含稅價格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價格÷（1+2%）】×2%。

材料由于分類不同,，適用增值稅率不同,，具體應(yīng)按蘇建價〔2016〕154號附錄二中的增值稅稅率進(jìn)行測算。如稅務(wù)部門實際征收稅率不同,，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行,。

對于周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備租賃,，按照稅務(wù)部門規(guī)定,，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用的增值稅率為17%,。

租賃除稅價格=租賃含稅價格/(1+16%)

人工費由于沒有增值稅進(jìn)項可抵扣項,，因此人工費發(fā)布模板不調(diào)整。

三,、材料指導(dǎo)價的使用

材料指導(dǎo)價是指導(dǎo)性價格,，知道各方主體合理確定、有效控制工程造價的有效手段,，是各方主體在編（審）建設(shè)工程投資估算,、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價,、投標(biāo)報價,、竣工結(jié)（決）算以及簽訂施工合同的依據(jù)。承發(fā)包雙方依據(jù)南通市造價處發(fā)布的材料指導(dǎo)價格確定工程合同價格及結(jié)算價格時,，應(yīng)充分考慮價格漲跌及市場波動等風(fēng)險因素,。

現(xiàn)將本月度建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格予以發(fā)布。

附件：

1．2018年7月建筑,、裝飾,、安裝、市政工程材料指導(dǎo)價

2．2018年7月建筑工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件參考價

3．通州區(qū)2018年第七期地材指導(dǎo)價

4．如東縣2018年第七期部分材料指導(dǎo)價

5．2018年第七期南通市勞務(wù)市場（建筑工種）人工信息表

         6．2018年第一期給水工程材料參考價

南通市建設(shè)工程造價管理處

2018年6月28日