南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

通建價(jià)[2018]25號(hào)

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關(guān)于發(fā)布2018年9月建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)的通知

各建設(shè),、施工,、造價(jià)咨詢(xún)及有關(guān)單位：

          為進(jìn)一步構(gòu)建工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)體系，體現(xiàn)市場(chǎng)在工程造價(jià)確定中的決定性作用,，更好的服務(wù)廣大工程造價(jià)編審專(zhuān)業(yè)人員,，我們將不斷完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制，為工程建設(shè)各方主體提供更好的信息服務(wù),。

一,、指導(dǎo)價(jià)是根據(jù)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格行情變化，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類(lèi)材料的當(dāng)期市場(chǎng)含稅平均價(jià)格,，系指材料自采購(gòu)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的全部費(fèi)用,，不包含相關(guān)讓利幅度。建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)刊登在《南通建設(shè)工程造價(jià)信息》中,，每月發(fā)布一次,，發(fā)布日期為每月5日。

         二,、指導(dǎo)價(jià)格的組成

1、材料含稅價(jià)格為包含采保費(fèi)的預(yù)算單價(jià),，含稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）+采購(gòu)保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×（1+2%）,；其中出廠原價(jià)按市場(chǎng)實(shí)際交易價(jià)格水平確定，包含了供銷(xiāo)部門(mén)進(jìn)貨費(fèi),、供銷(xiāo)部門(mén)經(jīng)營(yíng)費(fèi)和包裝費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，不包括包裝品押金，也不計(jì)減包裝品殘值,。

場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、運(yùn)輸損耗及附加費(fèi)用等,。

以上出廠原價(jià)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)均為含稅價(jià)格。

采購(gòu)保管費(fèi)指材料部門(mén)為組織采購(gòu)供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括采購(gòu)費(fèi),、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗等內(nèi)容,。

采購(gòu)保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2.0%

2,、除稅價(jià)格是指按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格，包括不含進(jìn)項(xiàng)稅額的材料供應(yīng)價(jià),、運(yùn)雜費(fèi)以及采購(gòu)保管費(fèi),。 

除稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）/（1+增值稅率）+出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2%=【含稅價(jià)格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價(jià)格÷（1+2%）】×2%。

材料由于分類(lèi)不同,，適用增值稅率不同,，具體應(yīng)按蘇建價(jià)〔2016〕154號(hào)附錄二中的增值稅稅率進(jìn)行測(cè)算。如稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收稅率不同，應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行,。

對(duì)于周轉(zhuǎn)材料,、機(jī)械設(shè)備租賃，按照稅務(wù)部門(mén)規(guī)定,，屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃,，適用的增值稅率為17%。

租賃除稅價(jià)格=租賃含稅價(jià)格/(1+16%)

人工費(fèi)由于沒(méi)有增值稅進(jìn)項(xiàng)可抵扣項(xiàng),，因此人工費(fèi)發(fā)布模板不調(diào)整,。

三、材料指導(dǎo)價(jià)的使用

材料指導(dǎo)價(jià)是指導(dǎo)性?xún)r(jià)格,，知道各方主體合理確定,、有效控制工程造價(jià)的有效手段，是各方主體在編（審）建設(shè)工程投資估算,、設(shè)計(jì)概算,、施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià),、竣工結(jié)（決）算以及簽訂施工合同的依據(jù),。承發(fā)包雙方依據(jù)南通市造價(jià)處發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格確定工程合同價(jià)格及結(jié)算價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮價(jià)格漲跌及市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素,。

現(xiàn)將本月度建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格予以發(fā)布,。

附件：

1．2018年9月建筑、裝飾,、安裝,、市政工程材料指導(dǎo)價(jià)

2．2018年9月建筑工業(yè)化PC預(yù)制構(gòu)件參考價(jià)

3．通州區(qū)2018年第九期地材指導(dǎo)價(jià)

4．如東縣2018年第九期部分材料指導(dǎo)價(jià)

5．2018年第九期南通市勞務(wù)市場(chǎng)（建筑工種）人工信息表

6. 2018年第3期南通市園林綠化苗木指導(dǎo)價(jià)

7. 2018年給水材料參考價(jià)（二）

南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

2018年8月28日