通建價(jià)〔2024〕40號 

關(guān)于發(fā)布2024年10月建設(shè)工程材料信息價(jià)的通知

各建設(shè)、施工、造價(jià)咨詢及有關(guān)單位：

為合理確定和有效控制工程造價(jià),，規(guī)范我市建設(shè)工程材料信息價(jià)的采集,、確定和發(fā)布工作，引導(dǎo)建設(shè)各方主體合理使用價(jià)格信息，特將建設(shè)工程材料信息價(jià)作如下說明：

一、信息價(jià)格的定義

信息價(jià)是根據(jù)建筑材料市場價(jià)格行情變化，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類材料的當(dāng)期市場含稅平均價(jià)格,，系指材料自采購地運(yùn)至施工現(xiàn)場或工地倉庫所發(fā)生的全部費(fèi)用，不包含相關(guān)讓利幅度,。建設(shè)工程材料信息價(jià)刊登在《南通建設(shè)工程造價(jià)信息》中,，每月發(fā)布一次，發(fā)布日期為每月1日,。

二,、信息價(jià)格的組成

1.材料含稅價(jià)格為包含采保費(fèi)的預(yù)算單價(jià)，含稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）+采購保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×（1+2%）,；其中出廠原價(jià)按市場實(shí)際交易價(jià)格水平確定,，包含了供銷部門進(jìn)貨費(fèi)、供銷部門經(jīng)營費(fèi)和包裝費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，不包括包裝品押金,，也不計(jì)減包裝品殘值。

場外運(yùn)輸費(fèi)指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括裝卸費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗及附加費(fèi)用等,。

以上出廠原價(jià)及場外運(yùn)輸費(fèi)均為含稅價(jià)格,。

采購保管費(fèi)指材料部門為組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi),、倉儲費(fèi)和工地保管費(fèi),、倉儲損耗等內(nèi)容。

采購保管費(fèi)=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2.0%

2.除稅價(jià)格是指按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格,，包括不含進(jìn)項(xiàng)稅額的材料供應(yīng)價(jià),、運(yùn)雜費(fèi)以及采購保管費(fèi),。

除稅價(jià)格=出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）/（1+增值稅率）+出廠原價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)）×2%=【含稅價(jià)格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價(jià)格÷（1+2%）】×2%,。

材料由于分類不同，適用增值稅率不同,，具體應(yīng)按蘇建價(jià)〔2019〕178號附件中的增值稅稅率進(jìn)行測算,。如稅務(wù)部門實(shí)際征收稅率不同,，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。

對于周轉(zhuǎn)材料,、機(jī)械設(shè)備租賃,，按照稅務(wù)部門規(guī)定，屬于有形動產(chǎn)租賃,，適用的增值稅率為13%,。

租賃除稅價(jià)格=租賃含稅價(jià)格/(1+13%)

人工費(fèi)由于沒有增值稅進(jìn)項(xiàng)可抵扣項(xiàng)，因此人工費(fèi)發(fā)布模板不調(diào)整,。

三,、建材信息價(jià)的使用

建材信息價(jià)不屬于政府定價(jià)，僅作為編制建設(shè)工程概預(yù)算及結(jié)算的計(jì)價(jià)參考,。建設(shè)工程計(jì)價(jià)時,，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目特點(diǎn)、檔次需求等因素,，結(jié)合市場實(shí)際合理確定材料價(jià)格,。是否使用以及如何使用“建材信息價(jià)”，由發(fā)承包雙方在施工合同中自行約定,。因使用“建材信息價(jià)”不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛,，由使用方自行解決。

現(xiàn)將本月度建設(shè)工程材料信息價(jià)格予以發(fā)布,。

附件：1. 2024年10月建筑,、裝飾、安裝,、市政工程材料信息價(jià)

2.海安市2024年第10期部分材料信息價(jià)

     3.如東縣2024年第10期部分材料信息價(jià)

     4.2024年第2期南通市園林綠化苗木信息價(jià)

南通市建設(shè)工程造價(jià)管理處

2024年9月29日