通建價〔2024〕51號

關于發(fā)布2024年南通市建設工程計價問題
解釋的通知

各有關單位：

現(xiàn)將部分建設工程計價問題解釋發(fā)布如下，請遵照執(zhí)行，執(zhí)行過程中如有問題,，請及時與我處聯(lián)系。
1.《民用建筑通用規(guī)范》(GB 55031-2022)于2023年3月1日起實施,，在2023年3月1日前招標的建設工程，其建筑面積仍按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）執(zhí)行,，但合同約定按最新標準和規(guī)范計算的除外,。
2.建設工程計取按質論價費時，樁基和基坑圍護工程隨同主體一起招標并參與優(yōu)質工程評定的,，按質論價費計取口徑同主體；大型土石方工程不參與優(yōu)質工程評定,，則不計取按質論價費,。
3.深層攪拌樁工程中空樁部分摻水泥攪拌不同于定額中的空攪概念，應按定額套用相應子目并調整水泥用量,。定額綜合考慮2m以內的鉆進空攪,，實際未發(fā)生空攪的，不扣除相應費用,。
4.混凝土工程中計算泵送混凝土輸送高度超高增加費用系數(shù)時,，輸送高度以建筑物檐高為準，增加費用系數(shù)不分段計算,，同時地下室建筑部分不參與費用調整,。
5.裝配式混凝土建筑中，應按照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》（DB32/T3753-2020）相應規(guī)定計算Z1值,，計算出的Z1值不低于35%時,，按裝配式混凝土房屋建筑工程取費標準，相應施工措施項目執(zhí)行《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》（試行）,。如計算出的Z1值小于35%時,。相應施工措施項目執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版），同時取費仍按《江蘇省建設工程費用定額》（2014年）中建筑工程規(guī)定執(zhí)行,。
6.鋼筋工程中箍筋工程量計算公式相應調整為：L=（a-2c）×2+（b-2c）×2+14d,；L=（a-2c）×2+（b-2c）×2+24d，其中混凝土保護層c定義調整為最外層鋼筋外邊緣至混凝土表面的距離,，涉及90度彎鉤鋼筋工程量均不扣除其度量差值,，其余鋼筋工程量應按中心線計算。
7.金屬結構工程中計算金屬結構制作工程量時,，高強螺栓應另計,。
8.防水工程中根據(jù)設計要求樓地面防水層在門口處向外水平延展,，此部分外擴平面及上翻防水面積應計算工程量。
9.天棚工程中如遇防火卷簾用于防火分隔,，將整個公區(qū)分為兩個防火區(qū)域,，即兩個單獨空間。應按兩個獨立空間分別判斷是否屬于復雜型天棚,，再執(zhí)行相應的天棚定額子目,。
10.根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）規(guī)定計算內墻面抹灰工程量時，有吊頂天棚的內墻抹灰工程量算至吊頂?shù)?，吊頂以上部分應在綜合單價中考慮,；根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）規(guī)定計算內墻面抹灰工程量時，內墻面抹灰高度按實際抹灰高度計算,，即：若吊頂為墻面抹灰后施工,，抹灰至吊頂以上的部分需并入墻面抹灰工程量。
11.消防工程中系統(tǒng)調試是指一個單位工程的消防全系統(tǒng)安裝完畢且聯(lián)通,，為檢驗其達到有關驗收規(guī)范標準所進行的全系統(tǒng)的檢測,、調整和試驗。由于一個單位工程的消防要求不同,，其配置的消防系統(tǒng)也不同,，系統(tǒng)調試的內容也就有所不同。若既有火災自動報警系統(tǒng),，又有自動噴水滅火系統(tǒng)時,，其系統(tǒng)調試應包括兩個系統(tǒng)的調試內容，并執(zhí)行自動報警系統(tǒng)裝置調試和水滅火系統(tǒng)控制裝置調試的相應定額,。
12.電氣工程中利用基礎鋼筋做接地極時,，按均壓環(huán)清單項目進行列項，組價時可執(zhí)行《江蘇省安裝工程計價定額（2014版）》第四冊電氣設備安裝工程中均壓環(huán)敷設相關定額子目,，按米計算工程量,。
13.電氣工程中避雷引下線與屋頂避雷網(wǎng)連接，可執(zhí)行第《江蘇省安裝工程計價定額（2014版）》四冊《電氣設備安裝工程》4-916柱主筋與圈梁鋼筋焊接子目,。
14.電氣工程中吊頂內的鋼管配管如采用角鋼等型鋼做支架吊裝的方式,，應執(zhí)行鋼管明配定額，支架的制作安裝費用另計,，同時鋼管明配定額子目中的管卡不扣除,。
15.仿古建筑、園林綠化工程在執(zhí)行《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》第一冊定額子目時,，取費按主體工程對應的取費模式及費率計算,，土石方工程達到大型土石方標準的仍按大型土石方標準取費。
16.市政道路工程中土石方回填工程量不考慮道路結構層，道路底基層屬于道路結構層,，其道路底基層填筑材料為石灰土時,，仍按道路工程取費。
17.污水處理廠生化池等構筑物屬于市政工程,，其樁基,、基坑支撐及支護工程仍應按照主體市政工程類別取費。
18.園林綠化工程中如養(yǎng)護期間苗木死亡,，補種后苗木養(yǎng)護期不需要重新開始計算,。

        南通市建設工程造價管理處
                            2024年11月18日