各省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市建設(shè)廳（建委,、建設(shè)局）、發(fā)展改革委,、經(jīng)貿(mào)委（經(jīng)委）,、財政廳（局）、法制辦：

　　《民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）已于2008年10月1日開始施行,。為切實做好《條例》的貫徹實施工作,，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。

　　一,、充分認(rèn)識貫徹《條例》的重要意義,，認(rèn)真組織宣傳學(xué)習(xí)

　　《條例》是在總結(jié)多年來民用建筑節(jié)能工作實踐及國內(nèi)外相關(guān)立法經(jīng)驗基礎(chǔ)上制定的專門性行政法規(guī)，是《節(jié)約能源法》的重要配套法規(guī),。各地建設(shè)主管部門要把宣傳貫徹,、實施《條例》作為加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的一項重要工作,，會同有關(guān)部門把《條例》規(guī)定的各項制度、措施和要求落到實處,。要在2009年2月份開展《條例》專題宣傳月活動,，充分利用電視、網(wǎng)絡(luò),、報紙,、雜志等媒介，對《條例》進(jìn)行全面報道,，為《條例》執(zhí)行營造濃厚社會氛圍和良好輿論環(huán)境,。要有計劃對民用建筑節(jié)能相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，提升節(jié)能管理水平,。

　　二,、抓緊完善《條例》配套政策和制度

　　各地要依據(jù)《條例》規(guī)定，結(jié)合本地實際,，及時制定（修訂）地方性民用建筑節(jié)能法規(guī)（規(guī)章）,，細(xì)化和落實《條例》的各項規(guī)定和要求。各地建設(shè)主管部門要會同有關(guān)部門，抓緊制定配套政策措施,。鼓勵結(jié)合地區(qū)實際,，制定優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)的地方民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。各地人民政府應(yīng)按照《條例》要求,，安排民用建筑節(jié)能資金支持民用建筑節(jié)能工作,。

　　三、認(rèn)真做好《條例》的貫徹落實

　?。ㄒ唬┲攸c抓好新建建筑節(jié)能,。各地建設(shè)主管部門要會同有關(guān)部門把新建建筑執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)納入建筑工程全過程監(jiān)管。對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,，有關(guān)部門不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，不得頒發(fā)施工許可證，不得出具竣工驗收合格報告,。要重點監(jiān)督新建的實行集中供熱的建筑安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置,、用熱計量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置及公共建筑安裝用電分項計量裝置情況,。要監(jiān)督新建國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人對建筑能源利用效率進(jìn)行測評和標(biāo)識,。要監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明示所售商品房的節(jié)能信息。要結(jié)合地區(qū)實際,，研究新建建筑應(yīng)用可再生能源的政策措施,。

　　（二）積極穩(wěn)妥推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造,。各地建設(shè)主管部門要會同有關(guān)部門,，認(rèn)真做好本行政區(qū)域內(nèi)既有建筑調(diào)查統(tǒng)計和分析工作，制定既有建筑節(jié)能改造計劃,，報本級人民政府批準(zhǔn)后組織實施,。北方采暖地區(qū)要結(jié)合供熱體制改革工作，推動既有建筑供熱計量及節(jié)能改造,，確保完成國務(wù)院提出的改造任務(wù),。夏熱冬冷地區(qū)及夏熱冬暖地區(qū)應(yīng)結(jié)合地區(qū)實際，穩(wěn)妥推動既有建筑節(jié)能改造,，并在改造中優(yōu)先采取遮陽,、改善通風(fēng)等措施。既有建筑節(jié)能改造時要同步考慮太陽能,、淺層地能等可再生能源的應(yīng)用,。公共建筑實施節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)安裝室內(nèi)溫度調(diào)控裝置和用電分項計量裝置,。嚴(yán)禁以節(jié)能改造的名義對國家機(jī)關(guān)辦公建筑,、政府投資和以政府投資為主的公共建筑進(jìn)行擴(kuò)建,、改建。

　?。ㄈ┣袑嵶龊媒ㄖ媚芟到y(tǒng)運行節(jié)能,。各地建設(shè)主管部門要建立建筑能耗的統(tǒng)計、監(jiān)測及考核體系,，督促國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人建立健全節(jié)能管理制度和操作規(guī)程,，對用能系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測、維護(hù),，并定期上報分項用電量,。要制定供熱單位的能源消耗指標(biāo)，對超過能源消耗指標(biāo)的,，應(yīng)當(dāng)要求供熱單位制定相應(yīng)的改進(jìn)措施,。要配合同級節(jié)能工作主管部門確定本行政區(qū)域內(nèi)公共建筑重點用電單位及其年度用電限額。國務(wù)院確定的24個示范省市要繼續(xù)按照要求,，完成國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計,、能源審計、能效公示并啟動節(jié)能改造示范,，鼓勵并扶持專業(yè)節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)采用合同能源管理方式,，對建筑用能系統(tǒng)實施節(jié)能運行與改造。要會同有關(guān)部門或機(jī)構(gòu),，在每年空調(diào)系統(tǒng)正常運行期間,，對公共建筑使用單位執(zhí)行室內(nèi)溫度控制情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并定期將檢查結(jié)果進(jìn)行公布,。

　　四,、切實做好《條例》貫徹落實情況的監(jiān)督檢查

　　各地建設(shè)主管部門要切實履行民用建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責(zé)，加大監(jiān)管力度,、嚴(yán)肅查處違反《條例》的行為,，重點查處違規(guī)頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、頒發(fā)施工許可證,、以節(jié)能改造的名義對既有建筑進(jìn)行擴(kuò)建、改建,、違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),、設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、使用國家明令禁止的節(jié)能技術(shù)、工藝,、材料及設(shè)備等行為,，依法對違法行為進(jìn)行處罰,，對有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。要充分發(fā)揮人民群眾社會監(jiān)督和新聞媒體輿論監(jiān)督作用,。各地建設(shè)主管部門要開設(shè)民用建筑節(jié)能違法行為舉報電話和網(wǎng)站,，方便群眾舉報。

　　五,、加強(qiáng)《條例》貫徹實施工作的組織領(lǐng)導(dǎo)

　　各級建設(shè)主管部門要認(rèn)真履行《條例》賦予的職責(zé),，加強(qiáng)本行政區(qū)域內(nèi)民用建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作。要加強(qiáng)對貫徹施行《條例》的組織領(lǐng)導(dǎo),，建立民用建筑節(jié)能工作管理體系和協(xié)調(diào)機(jī)制,，明確工作重點，制定工作計劃,。各?。▍^(qū)、市）建設(shè)主管部門要對《條例》貫徹實施情況進(jìn)行檢查,，并將有關(guān)情況報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將在年底對各地貫徹實施《條例》情況進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果將作為民用建筑節(jié)能評價考核的重要內(nèi)容,。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
中華人民共和國財政部
國務(wù)院法制辦公室
二○○八年十二月四日