您當(dāng)前的位置：首頁 > 政策法規(guī) > 國家法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)

【信息發(fā)布時間：2002-08-13 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】

建設(shè)部辦公廳

建辦市[2002]51號

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的通知

　

各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市建委：

    2002年6月11日,，最高人民法院審判委員會第1225次會議通過了《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》(法釋[2002]16號,，以下簡稱《批復(fù)》),，答復(fù)了上海市高級人民法院《關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示》,。這對采用司法途徑解決拖欠工程款問題提供了有力的司法支持,。

    現(xiàn)將《批復(fù)》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,。請你們認(rèn)真對《中華人民共和國合同法》和《批復(fù)》進行學(xué)習(xí),、宣傳和貫徹,，不斷增強建筑市場各方主體的法制意識，積極引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)用法律手段解決拖欠工程款問題,，維護自身合法權(quán)益,。

    附件：《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》

中華人民共和國建設(shè)部辦公廳
二〇〇二年七月二十九日

附件：

最高人民法院 法釋[2002]16號

關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)

(2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過)

上海市高級人民法院：

    你院滬高法[2001]14號《關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經(jīng)研究,，答復(fù)如下：

    一,、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),。

    二,、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人,。

    三,、建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失,。

    四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算,。

    五、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行,，第四條自公布之日起六個月后施行,。

    此復(fù)。

附件：