《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法>的決定》已經(jīng)部常務(wù)會(huì)議審議通過現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長　姜偉新
二○○九年十月十九日

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的決定

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部令第78號(hào)）作如下修改：

　　一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》”。

　　二,、第五條第一款第（三）項(xiàng)刪去“公安消防”,。

　　三,、第五條第一款增加一項(xiàng)“（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件”,。

　　四、第五條第二款修改為“住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》”,。

　　五,、第九條修改為“建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,，處20萬元以上50萬元以下罰款”,。

　　此外，對部分條文的文字作相應(yīng)的修改,。

　　本決定自發(fā)布之日起施行,。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,，重新發(fā)布,。

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法

　　（2000年4月4日建設(shè)部令第78號(hào)發(fā)布,，根據(jù)2009年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

　　第一條　為了加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法,。

　　第二條　在中華人民共和國境內(nèi)新建,、擴(kuò)建,、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法,。

　　第三條　國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作,。

　　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

　　第四條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),，依照本辦法規(guī)定,，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案,。

　　第五條　建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を?yàn)收備案表；

　?。ǘ┕こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告,。竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期,，施工許可證號(hào),，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察,、設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料,；

　　（三）法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

　?。ㄋ模┓梢?guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件,；

　　（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,；

　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件,。

　　住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

　　第六條　備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后,，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖,。

　　工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存,，一份留備案機(jī)關(guān)存檔,。

　　第七條　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi),，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

　　第八條　備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收,。

　　第九條　建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款,。

　　第十條　建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程,，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的,，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條　建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,，工程竣工驗(yàn)收無效,，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收,，處20萬元以上50萬元以下罰款,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

　　第十二條　備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程,，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第十三條　竣工驗(yàn)收備案文件齊全,，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,，對直接責(zé)任人員給予行政處分,。

　　第十四條　搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,，不適用本辦法,。

　　第十五條　軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　第十六條　省,、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則,。

　　第十七條　本辦法自發(fā)布之日起施行,。