中華人民共和國建設(shè)部令

第 １００號(hào)

　　《建設(shè)部關(guān)于修改＜房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法＞的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行,。

 部　長：　俞正聲

二○○一年八月十五日

建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》的決定

　　建設(shè)部決定對(duì)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》作如下修改：

　　一,、第二十條第七項(xiàng)改為第八項(xiàng)；增加一項(xiàng)作為第七項(xiàng)：“（七）以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書的”,。

　　二,、第二十八條修改為：“以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書的,，由注冊機(jī)構(gòu)收回其注冊證書或者公告其注冊證書作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,。”

　　三,、刪去第二十九條,、第三十條中的：“沒收違法所得”。

　　四,、第三十一條修改為：“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理部門的工作人員,，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,?！?/P>

　　五、第三十二條修改為：“全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,、國務(wù)院人事行政主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,。”

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正并作必要的文字調(diào)整后,，重新發(fā)布。

　房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法（1998年8月20日建設(shè)部令第64號(hào)發(fā)布,，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改＜房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法＞的決定》修正）

第一章　總 則

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理,，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度，提高房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估水平,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法,。

　　第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)估價(jià)師,，是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后，按照本辦法的規(guī)定注冊,，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》,，并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

　　第三條 國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊制度,。經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,，即具有申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的資格?！　∥唇?jīng)注冊的人員,，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。

　　第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理工作,。

　　省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門,、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理工作,。　　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊和管理應(yīng)當(dāng)接受國務(wù)院人事行政主管部門和省,、自治區(qū),、直轄市人民政府人事行政主管部門的檢查和監(jiān)督。

第二章　初始注冊

　　第五條 經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請注冊,。

　　第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱注冊機(jī)構(gòu)）。省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門,，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理初審機(jī)構(gòu)（以下簡稱注冊初審機(jī)構(gòu)）。

　　第七條 申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊,，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐?bào)告、填寫房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請表,；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十條第（二）,、（三）,、（四）項(xiàng)規(guī)定的材料一并上報(bào)注冊初審機(jī)構(gòu)；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)自接到注冊申請之日起30日內(nèi),，作出是否受理其注冊申請的決定；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)決定受理注冊申請的,，簽署意見后，統(tǒng)一報(bào)注冊機(jī)構(gòu)審核,。經(jīng)注冊機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定,，對(duì)符合本辦法條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以辦理注冊手續(xù),，頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》,。

   　　第八條 有下列情況之一的，不予注冊：

　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ?；

　?。ǘ┮蚴苄淌绿幜P，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的,；

　?。ㄈ┮蛟诜康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰,、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿二年的,；

　　（四）受吊銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書的行政處罰,，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的,；

　　（五）不在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)執(zhí)業(yè)的,；

　?。┯嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形,。

　　第九條 全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員,，逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準(zhǔn)注冊的，其資格自房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年,。在資格保留期限內(nèi)申請注冊的,，經(jīng)審批符合注冊要求的，準(zhǔn)予注冊,。二年期滿后再申請注冊的,，需參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定的機(jī)構(gòu)組織的估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的,，方可準(zhǔn)予注冊,。

　　第十條 申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊需提供下列證明文件：

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請表,；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的,，應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料,；

　　（三）工作業(yè)績證明材料,；

　?。ㄋ模┧趩挝煌扑]意見及單位考核合格證明。

　　第十一條 根據(jù)本辦法注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師,，其注冊有效期自注冊之日起計(jì)為三年,。

第三章　注冊變更

　　第十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師因工作單位變更等原因，間斷在原注冊時(shí)所在的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)后，被其他房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)聘用的,，需辦理注冊變更手續(xù),。

　　第十三條 注冊變更，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐?bào)告,；

　　（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后,，連同申請人與原注冊時(shí)所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料,，一并上報(bào)注冊初審機(jī)構(gòu)；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)審核認(rèn)定原注冊時(shí)所在單位已解聘該注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的情況屬實(shí),，且該房地產(chǎn)估價(jià)師無本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予注冊變更,，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證上加蓋注冊變更專用章；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)自準(zhǔn)予注冊變更之日起30日內(nèi),，報(bào)注冊機(jī)構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案或者不符合注冊變更規(guī)定的,，其注冊變更無效,。

　　第十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師原注冊時(shí)所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū),、直轄市的,，應(yīng)當(dāng)先行辦理與原注冊時(shí)所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷注冊手續(xù),。撤銷注冊申請被批準(zhǔn)后,，方可辦理注冊變更手續(xù)。第四章　續(xù)期注冊　

　第十五條 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的,，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前三個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù),。

　　第十六條 續(xù)期注冊，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐?bào)告,；

　　（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后,，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報(bào)注冊初審機(jī)構(gòu),；

　　（三）注冊初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起30日內(nèi),，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定,。

　　注冊初審機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定該房地產(chǎn)估價(jià)師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊,，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章,；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報(bào)注冊機(jī)構(gòu)登記備案,。未經(jīng)登記備案的,，其續(xù)期注冊無效。

　　第十七條 申請續(xù)期注冊應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┥暾埲嗽谧杂行趦?nèi)的工作業(yè)績和遵紀(jì)守法簡況,；

　　（二）申請人在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn),，達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料,；

　　（三）申請人所在單位考核合格證明材料,。

　　第十八條 續(xù)期注冊的有效期限為三年,。

　　第十九條 有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上（含二年）者,，不予續(xù)期注冊,。

第五章　撤銷注冊

　　第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情況之一的，由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊,，收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書：

　?。ㄒ唬┍救宋瓷暾埨m(xù)期注冊的；

　?。ǘ┯行跐M未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的,；

　　（三）完全喪失民事行為能力的,；

　?。ㄋ模┦苄淌绿幜P的；

　?。ㄎ澹┧劳龌蛘呤й櫟?；

　　（六）脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)二年以上（含二年）的,；

　?。ㄆ撸┮圆徽?dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書的；

　?。ò耍┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。

　　第二十一條 撤銷注冊,，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┢赣脝挝弧?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)或者有關(guān)單位及個(gè)人提出建議,；

　?。ǘ┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)對(duì)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)注冊機(jī)構(gòu),；

　?。ㄈ┳詸C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書。

　　第二十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師自被撤銷注冊,、收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書之日起,，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)。

　　被撤銷注冊后,，具有申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊資格者可以申請重新注冊,。

第六章　執(zhí) 業(yè)

　　第二十三條 房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評(píng)定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù),。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍,，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。

　　第二十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù),，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi),。

　　第二十五條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估過程中,，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償,。

第七章　權(quán)利與義務(wù)

　　第二十六條 房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：

　?。ㄒ唬┦褂梅康禺a(chǎn)估價(jià)師名稱；

　?。ǘ﹫?zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù),；

　　（三）在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字,；

　?。ㄋ模?duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)。

　　第二十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┳袷胤?、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范,；

　?。ǘ┳袷胤康禺a(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；

　?。ㄈ┍ＷC估價(jià)結(jié)果的客觀公正,；

　　（四）不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)；

　?。ㄎ澹┎坏猛瑫r(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù),；

　　（六）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密,；

　?。ㄆ撸┡c委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避,；

　?。ò耍┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平,。

第八章　法律責(zé)任

　　第二十八條 以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書的,，由注冊機(jī)構(gòu)收回其注冊證書或者公告其注冊證書作廢；對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,。

　　第二十九條 未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng),，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款,；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

　　第三十條 房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規(guī)定,，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng),，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款,；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┰诠纼r(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額,，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的；

　?。ǘ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便,，索賄、受賄或者謀取除委托評(píng)估合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益的,；

　?。ㄈ?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的；

　?。ㄋ模┩瑫r(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的,；

　　（五）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，并收取費(fèi)用的,。

　　第三十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理部門的工作人員,，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

第九章　附 則

　　第三十二條 全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,、國務(wù)院人事行政主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　第三十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋,。

　　第三十四條 本辦法自1998年9月1日起施行,。