中華人民共和國建設(shè)部文件

建住房函[2003]49號(hào)

關(guān)于對(duì)2003年評(píng)定一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格有關(guān)問題的通知

各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市房地產(chǎn)管理局：

　　根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定》（建房[1997]12號(hào)），現(xiàn)對(duì)2003年評(píng)定一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格的有關(guān)問題通知如下：

　　一、申報(bào)范圍

　?。ㄒ唬┵Y格證書有效期在2003年7月31日之前屆滿的一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),。

　?。ǘ┮淹瓿擅撱^改制,，在本省、自治區(qū),、直轄市有示范作用,，經(jīng)初審達(dá)到一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)條件的二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　二,、審查重點(diǎn)

　　各省,、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地產(chǎn)管理局要根據(jù)國辦發(fā)[2000]51號(hào),、建住房[2000]96號(hào)以及建房[1997]12號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定,，加強(qiáng)對(duì)申報(bào)機(jī)構(gòu)的初審工作,，在初審中應(yīng)重點(diǎn)審查以下幾方面內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┤藛T。要重點(diǎn)審查申報(bào)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的估價(jià)業(yè)務(wù)水平、繼續(xù)教育,、職業(yè)道德等情況以及專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量,。對(duì)從其他房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)入的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，需變更注冊(cè)到申報(bào)機(jī)構(gòu)后,，方可視為申報(bào)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,。

　　專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是指注冊(cè)于申報(bào)機(jī)構(gòu)，個(gè)人人事檔案已轉(zhuǎn)入申報(bào)機(jī)構(gòu)（含申報(bào)機(jī)構(gòu)人事檔案委托人才交流中心管理的）房地產(chǎn)估價(jià)師,，不包括兼職,、離退休及返聘的房地產(chǎn)估價(jià)師。

　?。ǘI(yè)績(jī),。對(duì)申報(bào)機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)要求，仍按建住房市[1998]014號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行,。審查申報(bào)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)時(shí),，要結(jié)合申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案中的業(yè)績(jī)情況。

　?。ㄈ?duì)于未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行脫鉤改制的,、未經(jīng)年檢或年檢不合格的、有違反行業(yè)道德規(guī)范行為的,、未按規(guī)定建立信用檔案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),，初審機(jī)構(gòu)不得受理其一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的申報(bào)。

　　三,、申報(bào)時(shí)間

　　請(qǐng)各地于2003年4月30日前,，將本地區(qū)初審合格機(jī)構(gòu)的有關(guān)材料（附件一）統(tǒng)一寄送建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。

　　四,、評(píng)定及公布

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司受理申報(bào)后，委托中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)組織國內(nèi)知名專家和業(yè)內(nèi)資深人士組成“一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)審專家小組”,，采取專家評(píng)審會(huì),、實(shí)地抽檢等方式對(duì)申報(bào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面評(píng)審，并提出專家評(píng)審意見報(bào)建設(shè)部核準(zhǔn),。

　?。ǘ┰u(píng)定合格的機(jī)構(gòu)通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站(http://www.realestate.gov.cn)、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)網(wǎng)站(http://www.cirea.org.cn) 進(jìn)行公示,，接受社會(huì)監(jiān)督,。

　　（三）經(jīng)公示無異議后,，由建設(shè)部以公告的形式向社會(huì)公布,，并頒發(fā)資格證書,。

　　五、其他要求

　?。ㄒ唬└鞯匾砸患?jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格評(píng)審為契機(jī),，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)的誠信體系建設(shè)，把真正在本地區(qū)起示范帶頭作用,、符合一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)條件的機(jī)構(gòu)推薦上來,。申報(bào)一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要實(shí)行總量控制，防止一哄而上,。

　?。ǘ┥陥?bào)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號(hào)）要求，做到申報(bào)資料的內(nèi)容與信用檔案的內(nèi)容相一致,。已建立信用檔案的申報(bào)機(jī)構(gòu),，申報(bào)資料的內(nèi)容與信用檔案公示的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)對(duì)信用檔案有關(guān)信息進(jìn)行更新,；尚未建立信用檔案的申報(bào)機(jī)構(gòu),，應(yīng)按照要求建立信用檔案，并將有關(guān)信用檔案的信息隨申報(bào)材料一并上報(bào),。對(duì)不符合信用檔案建設(shè)有關(guān)要求的機(jī)構(gòu),，其一級(jí)資格申報(bào)材料不予受理。

中華人民共和國建設(shè)部
二○○三年三月四日

附件一

申報(bào)一級(jí)資格房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)需提交的材料

　　1,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)申報(bào)表（一式三份,，封面加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）

　　2、省,、自治區(qū)建設(shè)廳,、直轄市房地產(chǎn)管理局同意申報(bào)一級(jí)資格的文件

　　3、申報(bào)機(jī)構(gòu)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書正本（復(fù)印件）,、副本（原件）

　　4,、申報(bào)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正本、副本（復(fù)印件并加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）

　　5,、申報(bào)機(jī)構(gòu)法定代表人（執(zhí)行合伙人）,、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件并加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）

　　6、申報(bào)機(jī)構(gòu)股東出資證明或驗(yàn)資報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋驗(yàn)資單位公章）

　　7,、申報(bào)機(jī)構(gòu)章程及有關(guān)規(guī)章制度（復(fù)印件并加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）

　　8,、當(dāng)?shù)厝瞬沤涣髦行奶峁┑拇砩陥?bào)機(jī)構(gòu)人員人事檔案逐人名單（加蓋人才中心公章）

　　9、專職房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證（復(fù)印件）及聘任（用）合同（復(fù)印件）

　　10,、兼職房地產(chǎn)估價(jià)師情況表及注冊(cè)證（復(fù)印件）

　　11,、最近二年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)出具的具有代表性的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一份（單獨(dú)裝訂）